大家さんの井戸端会議〜33棟目

1 ：2013/04/24 〜 最終レス ：2013/06/03

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|...田 　| |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
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|| | 　.. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
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　大　家　さ　ん　と　店　子　は　信　頼　関　係　で　成　り　立　っ　て　い　ま　す　。
　　お　互　い　感　謝　の　気　持　ち　を　忘　れ　ず　に　。
カキコは、メール欄に「sage」と半角で入れましょう！sageないカキコにレスしない！
※　基本的に大家さんの情報交換スレですので店子さんは書き込みをご遠慮ください。
※　DQN店子、不動産屋の荒らしがたまに出現しますので　「反　応　レ　ス　厳　禁」　でお願いします。
　　 荒らしを放置できず反応しているあなたも荒らしです。
大家さんの井戸端会議〜32棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1358167223/

2 ：

今日も楽し！

3 ：

>>1　乙！かれ。

4 ：

たってた

5 ：

エロ爺も62歳になりました。
現役時代はたくさんの部下がいて、自分は偉い人だと自惚れていました。
今の自分は無職で、皆さんの嫌われ者となって、たいした人間ではないと思うようになりました。
http://www.youtube.com/watch?v=HPIOZZzrY50

6 ：

無意味なカキコすんな

7 ：

ぃちぉっ

8 ：

>>5
人間だと思ってるのか？
うぬぼれるのもたいがいにしろ

9 ：

>>5
他人の評判気にするのは、自信が無さすぎジャマイカ？
沢山の部下はいないが、同志と言える社員達が居る。
何か価値判断を間違えてる気がする。

10 ：

初心者さんへ。
石畳、完成しました。
http://farm9.static.flickr.com/8255/8681256543_56d130f0be_o.jpg

11 ：

失礼しました。
名前に誤りがありました。
エロ自慰は間違いで、正しくはエロ爺でした。

12 ：

いえいえ
こっちが本物です

13 ：

自分に甘くて他人に厳しい店子って一定確立でいるよなぁ
「共用部分に〜」「騒音が〜」「夜遅くまで〜」とかいちゃもんつけるくせに、自分も共用部分に植木とかさ
今までは低姿勢で話を聞いてやったが、もう限界
徹底的につぶしてやろうと思うんだが良い手はあるかな？
もちろん合法でな

14 ：

【更新料】大家さん！お金を返せ！【敷金】
798:04/27(土) 16:21 O [sage]
そうそう！大家って基本馬鹿なんだよ。
だから、貰えるもんは貰える時に貰えばいいべや。
貧乏だから、俺達から毎月金をたかる寄生虫になるんだよ！

15 ：

1件の店子が終わりそうだ。
どうやって追い出すかなぁ

16 ：

連休中の来客中にしょうもない電話してくるなよ
数人の子供が隣の空室の玄関前に座り込んで騒いでうるさいから注意に来てください
小学生くらいなら直接、注意したら退散すると思いますよと言ったら近所トラブルになったら困るってさ
何も出来ない困った大人が増えたもんだわ

17 ：

>>16
いや、それはしょうがないと思うぞ
逆恨みするバカ親ばかりだからな

18 ：

該当スレが無かったので、現役の大家さん達の意見をお聞きしたいです。
婚約者の実家が地主で大家業をしていて、将来的に婚約者が大家の仕事を継ぎます。
婚約者…実家住み。会社員(地元大手で転勤なし/毎日往復3時間かけて通勤/将来的に大家業との兼業可能)
私　　…職場のある市内で一人暮らし。会社員(地元大手で転勤なし/婚約者の勤務先と同じ市内の別会社)
結婚後、二人の職場(別会社)所在地の市内に住みたいんですが、婚約者の地元(の実家近辺)にしか住めないと言われました。
婚約者と話し合っても「できない」「跡継ぎだから動けない」としか言わず、それ以上の理由や説明は出てきません。
後を継ぐときに婚約者の地元に絶対に戻る、新婚の間の数年間だけ、という提案も却下されました。
婚約者の両親とも若く(40代)、健康上の理由からのすぐの代替わりが必要そうにも見えません。
私としては、新婚の頃はどちらの親元からも離れて二人きりで暮らしたいし、今の仕事もできるかぎり続けたいので
妊娠した際に婚約者の地元から往復3時間かかる通勤をすることになるという点が不安です。
大家の仕事とは、やはり地元からは離れられないものなのでしょうか?
(お金がかかりますが管理会社を入れて遠方に住んでいる大家さんもいますよね)
「大家の仕事の家庭の人と結婚する」という認識が私に足りないのでしょうか？

19 ：

それ　大家と関係ないじゃん。
まだ引き継いでないんだから。
ただのマザコン。

20 ：

兼業可能なのは、嫁が手伝う前提。
妊娠したら直ぐに勤めは辞めさせて、実家の手伝いをさせるつもりだろう。

21 ：

年月とともに考えも変わる
高く売れるなら売却も選択肢になるだろう
離婚している可能性もあるわけだしさ

22 ：

俺なんか、本業が転勤になって賃貸に住んでる。
（もちろん物件には管理会社つけてる）

23 ：

違う男捜せ

24 ：

あああ、苦労しそうだな。
ヨメ＝奴隷　という概念なんだよ、俺んちと一緒。この思考は死んでも変わらないよ。
俺は実家とは別の行政区で、ヨメ・子供２人と幸せに暮らしているよ。

25 ：

　
「糟糠の妻」と言うのは、今は死語なのか？
うちは嫁さんあっての今だと思ってるが。

26 ：

一瞬、糖尿の妻に見えた

27 ：

自転車を自転車置き場以外に置いてる店子がいるんですが、連絡がつかないので
勝手に自転車置き場に移動してもいいですかね？

28 ：

皆さん建物の掃除って自分でやってますか？
4階建て30戸のマンション自分で掃除しようと思ってるんですけど掃除する際
掃除道具はどんなものが必要でしょうか？

29 ：

ポリッシャー・ウエットバキューム・高圧洗浄機・耐圧ホース・モップ・フロアスクイージ
ケレン棒・中性洗剤・床の材質によってはワックス
などなどとても簡単

30 ：

>18
質問の回答は
◆遠隔地の物件を管理会社に委託するのは普通のこと。
ただし、しっかり業者を働かさないと物件が荒れる。
◆この場合は「アナタと婚約者の結婚」ではなく、
「資産家や自営業の家庭に嫁ぐ」ことになるので、
色々としがらみが多いのは事実だと思う。
よって大家業であるかどうかは関係ない。
つまり家業に尽くしてくれる嫁なら歓迎するが、
そうでないなら邪魔者扱い or 24の言うとおり奴隷レベル。
時代錯誤だと思うが、比較的近代化したウチの近所（さいたま市）でも
未だにこういう感覚の人は多い。
ただ、それはあくまでもステレオタイプな一般論なので、
面倒なことになるか幸せになるかは先方の家族や婚約者本人、
そしてアナタの心持ち方次第。
一度先方の家族と話し合ってみることだね。
特に婚約者の母親は昔似たような状況だったと思うし、
まだ40代なら女性が会社に勤める続けることに拒否感はないと思う。
今切羽詰った思いを打ち明けて、それから考えてみれば？

31 ：

もうすぐ大家デビューするんですが
皆様のお勧めの火災保険教えて下さい。
あと、地震保険って必要でしょうか？

32 ：

先日書きこんだ>18です。
将来的に家業を手伝っていくこと、婚約者の実家近くに越すことは受け入れられるんです。
ただ、結婚後すぐに婚約者の地元に越さないといけない具体的な理由がない点に納得できずにいます。
今後のわだかまりや不安をなくすためにも、婚約者や相手のご両親にも今の気持ちを打ち明けようと思います。
サラリーマン家庭に育った私には、自営業の家庭像をイメージしづらい部分があるのかもしれません。
でもやっぱり、縁あって好きになって一緒になる相手ですし、諦めたくはありません。
スレの内容に逸れた書き込みへの、ご意見ありがとうございました。

33 ：

>>32
自分の価値観が大切ならそれも良いね。
結婚って、簡単な事でこじれる可能性あるから、
一気にやらない方が良いとも思うけど。
何が本当に大事なのか、もう一度考えてみたら？

34 ：

>>32
逆に相手側からすればわざわざ離れた処に住む必要がないだろ。無駄が多いと捉えているだろうな。
あんた苦労するよ

35 ：

>>19で答えが出てるだろう。

36 ：

いや、実質的には、義父が社長で嫁が手足がわりになるわけよ。
将来的には、夫は名前だけの大家で、実務はすべて嫁

37 ：

まだ未婚の息子がいて、引き継がせる気があるなら
嫁に来る子の気持ちが少しは理解出来たし、
あながちスレ地でもないから良いではないか。
幸福を祈ってあげようぜ。

38 ：

早い話が親の意見は聞きたくないが、相続はしたいってことだな。

39 ：

だな
あっちの親は気に食わないが、一家の財産はお気に入りって奴だな

40 ：

まあ、そんなの普通だしな。

41 ：

自転車置き場に自転車を斜めに置く人がいます。
自分が出しやすいように2台斜めに置いているみたいなんですが、おかげで場所を取って
他の人が狭くて出しにくくなっているので、真っ直ぐに置き直していたら、斜めに停める
自転車の持ち主に勝手に動かすなと怒鳴られました。
自転車の整頓って普通にやりますよね？

42 ：

そいつの自転車のそばに自分の自転車を引っ掛けるようにおけばいいじゃん
直るまで

43 ：

張り紙すればいいじゃん

44 ：

斜めに置いときながら自転車触られたぐらいで怒るような奴に張り紙の効果があると思えんが。

45 ：

「あらかじめ張り紙をしておけば、まっすぐに置き直しても文句を言われる筋合いは無いだろう」という意味だろう。

46 ：

置き方のルールが決まってなのであれば、決めるべき。

47 ：

今日2ヶ月ぶりに見廻りに行ったら、ある店子の玄関ドアに水のトラブルや不用品処分の会社の
マグネットになった広告が10枚ぐらい並べて貼ってあった。
汚ならしいけど実害がないから言いにくい。
おまいらならどうする？

48 ：

あれ時間が経つと硬化して後残るから剥がした方がいいよ

49 ：

>>47
ドアの表に貼ってあるのか？精神系の住人かｗ

50 ：

>>48
マジで？
知らなかった。
ありがとう。
>>49
いや、違うけど。
でも美的センスはなさそう。
日曜大工が得意らしく色々やるけど、出来上がったものを見ると何か汚ならしいんだ。
植木鉢を玄関脇に並べてるのも汚ならしい。
植木鉢も統一性がないし花が咲かないものばかりだし。
この前植木鉢にレタスが一つできてて、普通なら野菜ができて微笑ましいと思うけど、
玄関脇に観葉植物に混じってレタスって異様。
精神系の人ではないけどもしかしたら初期の認知症だろうか？66才だからまだ大丈夫だと思うけど。

51 ：

俺は美的センスが問えるほどのアパ持ってない・・・

52 ：

美的センスを問えるアパートじゃないよ。
古いアパート。
でもだからこそ綺麗にスッキリさせないと、余計にみすぼらしく見える。
去年その店子が入る前にはうちもアパートの隣に住んでたし、他の店子も綺麗にしてくれてた。
近所の人からもいつもスカッとしてますねって言われてたのに。
それをマグネットやレタスが台無しにする…。

53 ：

スカッと？

54 ：

鉢植えはあるけど綺麗な花が咲いて、それ以外にごちゃごちゃ物を置いてなくて、
いつも綺麗に掃除されていてスカッとしてるって。
たまに来る新しい入居者は古くても綺麗だからって、他はもっと色々な物が放置されて汚ならしいからうちを選んだって。
それがうちが引っ越したらレタスの店子がやりたい放題し始めた。

55 ：

共用部分に鉢植え置くの認めてるアパートって多いのかな？

56 ：

ドア前の鉢植えの花はいいよな。あれがあると一気に美的環境がよくなる。
同じ階に置いてる人がいるけど感謝してる。訪ねてくる人の印象も良くな
ってるし。
自分も置きたいけど、どうやって育てるのか分からないから置いてないけど。

57 ：

レタスってwww

58 ：

　
自転車の置き方一つ配慮できないのか・・・。
自分勝手な奴が増えたね。

59 ：

何で花は良くて野菜はNGなの？

60 ：

イメージ

61 ：

>>59
野菜は凝り出すと肥料に鶏糞とか牛糞とか使いはじめるから臭いなどの問題もある
小綺麗なプランターに観賞野菜ならいいが魚屋から拾ってきた小汚ない発泡スチロールなんかでネギなんか栽培するやつもいる
そこまで凝るなら一戸建てか畑借りろと言いたい

62 ：

発泡スチロールにネギ植えて肥料は卵の殻
リアルイメージだろ

63 ：

他人の大切な資産を借りてるって意識がない人が多い気がする。

64 ：

>63
そりゃ大家目線が甚だしいよ。
このご時勢「こっちは金払って借りてやってるんだ」が殆どだろ
だからと言って規約を守らないとか、他の住民に迷惑掛けるのは話が別。

65 ：

そんな店子はいないなぁ
そんな店子と契約するなんて余程困ってたのか？

66 ：

>>64
いや、あくまでもお客様なんだけど、うちの場合、勝手に玄関ドアの色を変えたり(しかも色も塗り方も汚い)
勝手に畑を作ったり、やりたい放題なんだ。
契約書に駄目って書いてあるって言っても自分の改造の欲求が強くて契約書なんて忘れる。
何か会社経営してたらしいけど潰して離婚されたらしい。
きっとワンマンでイケイケドンドンでやりたい放題で潰したんだろう…。

>>65
初めの契約更新までは至って普通と言うよりむしろアパートの美化に協力的で良い人だと思ってた。
でも契約更新後から何故かやりたい放題になった。

67 ：

>>64
でも「うちの大事な資産を」って怒って接してるわ。相手には上からの大家目線になってたかも。
ありがとう。気を付けます。

68 ：

>>64
確かに63みたいな大家は滅多にいない
大切にしてる資産から貸さないし賃貸料というお金が欲しいだけ
こういう屁理屈いう性格は世間知らずで小規模のアパート経営者に多い

69 ：

家じゃなくても自分の持ち物貸して汚く使われたり勝手に改造されたら嫌じゃない？

70 ：

内見時って内見者のそばに居た方が良いのかなぁ、
それとも居ない方が好いのか。
自分は逆の立場なら大家が居られると鬱陶しいと思うから居なかったけど、
なんかそばに居た方のが決めてくれ易いのかもとこの頃思う様になってきた･･

71 ：

>>68
>>63は店子の意識の話だろう。

72 ：

>>70
大家が前線に出る必要ないだろ

73 ：

>>70
うちは管理会社に呼ばれて立ち会うよ。
自宅併用だからかも知れんが。
後のやり取りはさすがに任せるけど。

74 ：

>>73
へー

75 ：

>>69
嫌というより悲しくなる。
夫婦喧嘩が激しい店子がいて、退去の時にあまりの破壊されようにビックリ。
怒りより悲しくなった。
襖やドアは全部使い物にならないし、流し台もめちゃくちゃ。
畳も床も壁もボコボコ。
しかも家賃滞納で強制退去。
保証人も逃げて泣き寝入り。

76 ：

>>66
ああ、そういうことか。
こっちこそ偉そうな書き方してすまんかったね。
思うに、そういう人ってきっとすごく不安なんだろうな。
自信喪失っていうかさ。
「輝かしい時代だったオレ」に比べて「今のオレは・・・」みたいな。
あと長年、内勤ホワイトカラーだった定年組みにも同じよう傾向あると思う。
会社という縦社会で生きてきた人は地域の横社会になじめないっていうじゃん。
※定年組でも大家さんとかやるべき事がたくさんある人は別よ。
要は心の拠り所が無く、孤独なんだよね。
なんか良い対策ないかな〜？

77 ：

>>75
勤務先も掴めない？

78 ：

>>77
75だけど、これはもう数年前の話。
本人は勤め辞めてて保証人は奥さんのお父さんで、内容証明送ったんだけど、
娘夫婦が離婚したからって知らんぷりを決め込んだ。
その後行方不明。
仲介業者がご主人の親にもかけあってくれたけど、親子揃って酷い嘘つきで根を上げた。
訴訟しても支払い能力ないだろうし、滞納された家賃よりその他の費用が高くつくし、
当時会社休めず高い勉強代払ったと思って諦めた。

79 ：

>>78
大変だったね。
明日は我が身・・・気をつけねば。

80 ：

>>78
名ばかりの保証人だな
払えんもんは払えんと言って逃げれば勝ち
保証会社と契約させた方が確実

81 ：

支払いに関しては保証会社が良いと思うけど、家賃以外に何かあった時に誰が責任取ってくれるのかなって思う。

82 ：

アパートとアパートの間が結構広いんですが(余裕で2台縦列駐車できるくらい)
そこって共用部分とは言わない？
行き止まりになっています。

83 ：

大家か管理会社に聞きなさい。
あと、そこが共用部だったとして、
契約書に禁止と明記されてなくても、事実上誰にも迷惑かけなくても、
勝手に個人的利用したらダメだよ。

84 ：

>>83
ありがとうございます。
管理会社に聞いてないけど建物の中ではないから共用部分とは言わないみたいですね。
共用部分じゃなければアパートの敷地ですかね。
それでも使ったらダメですかね。

85 ：

駄目に決まってんだろ

86 ：

>>85
何で？

87 ：

他人のものを勝手に使ってはいけません。
って、ママにいわれなかった？

88 ：

少し前から自己中な店子がいるなあと思いながら見てたけど、賃貸に住んだことがない
友人や規約をよく読んでなくて共用部分を勝手に使ったらいけないって知らない人が周りに結構いるってことがわかった。
私は常識だとか当然知ってるものだと思って接してたけど、認識を改めるわ。

89 ：

私はアパート経営者で15年前に建てたので耐震強度がない
もし地震がきて倒壊したらと思うと夜も眠れない･･･

90 ：

>>84
何がしたいのかわからないが、
要するにその場所をタダで使いたいみたいだけど、
場合によっては不法占拠で訴えられるよ。
大家か管理会社にきちんと許可を取るか代金を払って使いなさい。
ちなみに↓このスレの428からと、542からで似たような事を聞いている人がいて
それぞれ回答されているので読んでみて。
アパート経営なんでも相談室【130号室】
ttp://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1363427865/

91 ：

>>90
レスありがとうございました。
別に、何とかただで使ってやろうとか策略を練ってる訳じゃなく(笑)
フリマやバーベキューしたいなって思ったんで。
共用部分は駄目でも共用部分じゃなければいいのかなって。

92 ：

空いてるからちょっと使おうと思う時点で終わっとる。
他人の土地だよ？
家賃払っててもそれは部屋の中だけの分だよ。

93 ：

>>91
面白いアイディアだと思うけど、
多数の部外者が敷地内に立ち入るとなると
ゴミや施設破損、他の住民からの苦情が必ず発生するから、
オレが大家だったら許可出しにくいな。
まぁ自分の所有地ですら近隣への配慮が必要なんだから
他人の土地なら言わずもがなでしょ。
何かするなら、所有者、管理者の許可を貰わないと
必ずトラブルになるので注意してね。

94 ：

バーベキューｗｗｗ

95 ：

さすがにバーベキューは匂いや汚れで×でしょ。
アルコールも入って声が大きくなってうるさいし。
しかし同じやるなら川原とかバーベキューができる広場とかの方が気分もいいと
思うけど、何でアパートとアパートの間なんだ？

96 ：

うちは田舎だからバーベキューする川原や場所は困らないんだがやるやついたよ
わざわざ浄化槽のマンホールの上でさ
当然ながら苦情多数で110番されて警察沙汰になったし禁止した

97 ：

バーベキューだのフリマだのって、一体どういう頭の構造しているんだ？

98 ：

バーベキューやフリマって貸してる方にしたら何をすんねんって思うけど、
実際にやろうとしたりやった人がいる訳で、家賃払ってるから自由に使っていいと思ってる人が多いのかも。
常識が通じなくなってきてるなら、これからは禁止事項を細かく文章にしないとだめなんかな。

99 ：

ここ見てるとつくづく住居用でなくて良かったと思う

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