用地仕入会社への転職　どうなの？

1 ：2009/01/31 〜 最終レス ：2013/04/01

転職を考えていますが
待遇や業界の内情を知りたい。

2 ：

この状況下で？？

3 ：

未経験者は地主に飛び込みする会社しか無理だよ。

4 ：

今は地場か一部の大手しか仕入れしてませんよ。

5 ：

仲介じゃないくて今時よほど親会社が現金もってないと
仕入れ会社なんかで儲けてるところないだろ

6 ：

求人はよく見るだけど期待できないかな？

7 ：

仕入れ物件の規模にもよるだろ。

8 ：

アイディーホームですが仕入れ営業募集してますよ。
昨年末も無事にボーナス出ましたし新店舗も計画中です。
書類が多いのは仕方ありませんがガンガン仕入れてます。
何より素晴らしいのは給与収入以外に収入が見込めることですYO！
週休２日にもなったことだし絶好の環境です。

9 ：

銀座とか日本橋とか京橋で100〜200坪の土地情報あるんだけど、どこも買ってくれない。
容積も500〜800％取れるし、売主も金融機関も処分価格覚悟してるんですけど、
どこか買ってくれそうなとこないですか？

10 ：

↑いくらかワカンネーと土台にものらねーよ。

11 ：

地上げやってるとこってないんですかねー？

12 ：

地上げ　現在頓挫してるのが多い。
商業地でそれなりのエリア案件でも
買受業者もいない。

13 ：

↑在庫処理優先の会社は余裕ねーからなｗ
・・で、お幾ら？

14 ：

>>8
営業スタイルは飛び込み？

15 ：

今、用地仕入れを行っている会社などないと断言できる。
融資がつかないから無理。
まさか現金で用地仕入れをするバカ会社もないだろう。

16 ：

↑
今この時期だから現金で買うんだよｗ
融資できねー担保評価の低い物件しか仕入れられねーのか？
おまえはｗ

17 ：

現金で50億100億買うのか？
スゲー会社あるもんだな

18 ：

ないだろ

19 ：

>>17
ｵﾏｲﾜﾗｴﾙｗ

20 ：

投資営業とかわらんか

21 ：

普通は融資＋自己資金だろ。

22 ：

>20
かわらんね。とくに地下屋とか。

23 ：

↑高円寺界隈の仲介業者
・ワイエスはファミリーサイズの情報速度は確かに早いユーザー向けのサイトでは間違い無いね！
・ガリバーは中野を中心にした仲介＆管理会社だね、情報力は強く管理状況は微妙だけど
微妙だけど、最近売り出し中の会社だっ。。。。。
・ほんぽは情報力は確かに強いが、営業能力に問題あるかも古株が居なく新人のみで運営
してる感じがする。
・フォアネクスト全般で仲介が中心の会社でアットスタイルと同じ様なかんじ
情報力はマアマアかなっ！営業能力は強い！
・アットスタイル、化け物が居る会社だね営業力は凄い。
・エムズ、北口の店長は凄いかも、、、確かに、、、情報力、、営業能力、、凄い！
・アプローバル、ターミナルでは強いかも地場では話にならない！
・ハウスコム、高円寺店の人数特に１〜４月の人数は凄いね。
・大幸住宅、接客態度や教育面は協会会長がやってるだけあって凄い、自社管理
物件の量では無敵かもね、でも取引してない会社も多いから全般を見るなら微妙
だと思う！
・アシストは情報キャッチの速度は普通で営業能力だけ凄いねチョット難しい条
件が来たら他社を紹介すんじゃね？
上記の会社を全部周れば高円寺全ての情報が解ると思いますよっ多分、上記以外
に自信がある会社があれば書き込めば良いんじゃないの所詮上記の情報と同じ情
報しか出せないんだから？

24 ：

test

25 ：

JOURNAL STANDARDなら大人カジュアル…ってかんじですよね？
TIFFANYも素敵だと思いますが、それならAHKAHやagete、NOJESSはどうですか？？
華奢なゴールドのネックレスとか、可愛いと思うし服の雰囲気にも合うと思います。
もしよければ…。

26 ：

戸建ての用地仕入れでも厳しい状況ですか？

27 ：

BRACCIANO

28 ：

年収一千万以上などの求人がリクナビで出ているね。

29 ：

用地仕入れ会社というか、昔でいう走り屋ですね。

30 ：

このご時世に用地の仕入れ・・・・・(笑)

31 ：

http://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b109699441
http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e102677533

32 ：

http://page13.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/r62589385
http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d99013000
http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e96003282

33 ：

http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/h140655929

34 ：

乱歩の「鏡地獄」。
小学校の時読んで、泣きそうになった。
どんなものがどんな風に写ってたんだろう。
＞47
「鏡地獄」
あれ実際に試した人がいましたね
あのコワさは
「アムンゼンの天幕」に通ずると思う
竹本健治って ネタとかじゃなくて心細い気持ちとかを表現するの上手くない？
妖霧の舌（だったと思う）とか、ネタは何にしろ
最後に殺人犯に追われるシーンとか本読みながら後ろ振り向きたくなったりした記憶がある
　曽野綾子 長い暗い冬
貴志祐介「クリムゾンの迷宮」角川ホラー文庫
「黒い家」よりこっちの方が怖いと思いました。
久しぶりに怖さのあまり一気読みした。
隣の家の少女

35 ：

>>131
トンクス！！マジいい！

36 ：

http://up3.viploader.net/ippan/src/vlippan166041.jpg
http://sukima.vip2ch.com/up/sukima003805.jpg
http://sukima.vip2ch.com/up/sukima003809.png
http://sukima.vip2ch.com/up/sukima003810.jpg

お願いします

37 ：

『深海のYrr』
北欧を舞台にしたＳＦ小説はたぶん初めて、そしてドイツ人作家も初めてです。
長編ですが、紹介文の通りにかなり賑やかそうな海洋パニック小説ですね！猛毒を持つロブスターなんて･･･。

『ハイドゥナン』
ふむ、同じ海洋小説でもスケールよりも密度の濃い作品のようですね。それだけにハマる可能性が高そう。神秘性と科学考証の高さがどうマッチさせるのか見ものです。

38 ：

http://www.library.mitaka.tokyo.jp/clis/detail?NUM=000754644&CTG=1&RTN=01&SID=YVtmha2Dhuldi0D&TM=071253860

39 ：

タイムリーに「ハンニバル」を挙げときます。
マジに吐きそうになった。
読まなきゃ良かったと真剣に後悔中。

歌野昌午「正月十一日、鏡殺し」
怖いと言うか、やりきれん。
「ＳＩＮＫＥＲ　沈むもの」が怖かった。つーか、グロかった。
平山夢明です。「異常快楽殺人」とあわせて読むとなお良し。
　同感。
　こういう書き込みを無視しちゃ駄目だって。本当に恐いんだから。
　日本語（と言うより「言語」で）書かれた物語で一番恐い。
　笑い声が聞こえてくる。覚悟して読め。でないと後悔するよ。
　曽野綾子「長く暗い冬」

40 ：

綾辻行人「殺人鬼」
夜が明けたら小松左京
「未熟の獣」が怖かった
門前典之の「浮遊封館」
高野和明 ｢K・Nの悲劇｣

41 ：

　　　　　 　ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ
　　　　　　 （ 　　( 　・ω・）
　 　　　 ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
　　　　 （ 　　( 　・ω・） ω・）
　 　ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
　　（ 　　( 　・ω・） ( 　・ω・） ・ω・）
　 ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ﾍ⌒ヽﾌﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
　（ 　　( 　・ω・） ( 　・ω・）　・ω・） ・ω・）
　　しー し─Ｊしーし─Ｊ し─Ｊ　─Ｊ

まあやってみることだな。

42 ：

「株式会社ベイカレント・コンサルティング」←この会社は絶対に危険。転職しな
い方がいいぞ！！とりあえずググってみろ！！

43 ：

★コンサルタント詐欺に注意★
（株）ベ イカ レン ト・コンサルティングは、社員に対する退職強要、
新卒内定者に対する内定辞退強要を常習とする犯罪企業です。
当該社名が聞こえたら非常に危険ですから、絶対に関係してはいけません！！

44 ：

:(´･ω･)ω･`):
:/⌒ つ⊂⌒ヽ:

45 ：

そうか？

46 ：

もっと頑張るべき

47 ：

入ってみて「ここ、フロント？」って気づく

48 ：

>>47
それよ

49 ：

あか〜〜ん！！

50 ：

453 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2011/10/25(火) 00:53:13.43 ID:JUQ/rsUoO [1/2]
アイティ都市開発(株)は入社後 6か月間は試用期間ということで契約社員にさせられる。6か月間の給料は30万円､6か月間で2件の契約が取れなければ､その後の契約はしないとのことで即クビ。
454 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2011/10/25(火) 01:00:30.51 ID:JUQ/rsUoO [2/2]
アイティ都市開発(株)の続き。正社員になったところで安い固定給､ボーナス無し。
オマケに今どき厚生年金も適用されない悪徳会社。
地主との金銭的トラブルはすべて営業マンと保証人で弁済する旨の一筆を書かされる。

51 ：

情けは人の為ならず
・原義
「情けは人のためではなく、いずれは巡って自分に返ってくるのであるから、誰にでも親切にしておいた方が良い」
上司、先輩が威張る
親切に指導しない
従業員を大事にしない
そんな企業には入ったらあか〜〜ん！！

52 ：

これからのことを考えると、
あまり薦められないけどな〜

53 ：

ま、就職がないんだから仕方ない

54 ：

馬鹿ほど敬語が使えない

55 ：

家づくりのすべてに関われる
家づくりの楽しさ
事業プランナーとしての手ごたえがあります
いらっしゃい(^_^)ノ

56 ：

「徳は事業の基なり」
- 菜根譚
根本は、上に立つ者の徳である

57 ：

社名出されると社内で話したくなるだろうが、２ちゃんを職場で持ち出すのはみっともない。

58 ：

2chを話すのは民度の低さ

59 ：

その場に居合わせない同僚の悪口が多いとこは避けたほうがいいYO！

60 ：

恋人が出来ました
　 ＿__　 　 ＿∞
　[・-・]　　 [・-・]
　|[＿]＼／[＿]|
　 _| |_　 　　_||_

61 ：

賃貸営業経験2年の大卒29歳だけど
宅建なしでも仕入れに転職できますか？

62 ：

大丈夫だ。
が、宅建は法律系の資格で最もやさしい。
一般人に比べて5点免除があるんだし、
大卒ならFラン入試より簡単だから
さっさと宅建とれ。

63 ：

>>62
それは言いすぎ。
Fラン入試の方が簡単だろｗ

64 ：

【取引危険】ヘ゛イカレント・コンサルテイング【常習詐欺】
・コンサル詐欺、実態はＩＴ人材派遣会社。
・戦略部門はウソ。実活動無し。
・営業社員が元ホスト。みずほ証券金券贈 賄事件の立役者。
・ヘ゛イカレント新卒内定辞退強要被害者、間宮理沙さんが本を出版。

65 ：

Fラン大生でも宅建を取得してるお(´・ω・｀)

66 ：

>>65
大学入試よりも勉強したんだろｗ
Fランなんて寝てても受かるわ

67 ：

[ＩＴ土方]ヘ゛イカレント・コンサルテイング[ＳＥ派遣]
入社した新卒が「深夜の新宿公園で大声の余興練習」
新卒が３ヶ月売れないと、試用期間切りでクビ
経歴詐称、みずほ証券贈 賄、違法派遣事前面接、犯罪の温床

68 ：

Fラン大卒でも２〜３ヶ月の独学で取れる宅建試験

69 ：

今年宅建合格するお＼(^o^)／

70 ：

がんばれお(*^o^*)

71 ：

株式会社 ジャ○ン・○○○ング・コー○レーション
勤務時間9:30〜18:30
月給26万円〜+高率歩合給 ※年齢・経験・能力を考慮の上優遇
寮有（都内・川崎数ヶ所に物件有、希望考慮）
社員旅行有（全額会社負担）
※資格手当（宅地建物取引主任者 3万円/月）
週休制（日曜）、祝日
夏季休暇（〜10日） 年末年始休暇（〜10日） GW（〜10日）
有給休暇 慶弔

72 ：

株式会社 グ○ンド○ロス
9:30〜19：00（実働8ｈ※適宜休憩あり）
月給23万円以上＋高率歩合 ※経験・年齢・能力を考慮の上、優遇
入社3年以内で年収1000万円も可能です。
【年収例】
780万円／入社2年目/月給30万円＋歩合420万円
1470万円／入社3年目/月給30万円＋歩合1110万円
昇年1
完全週休二日制（土日） 祝日 GW 夏季 年末年始 有給 慶弔

73 ：

○ハウジング
10：00〜19：30
◎歩合率の異なる2つの給与形態から選択可
◆用地仕入れ部門
・月給27万円〜＋歩合
・月給35万円〜＋歩合
※全て別途報奨金あり
※経験・能力により優遇
社保完 車貸与 宅建手当 別途報奨金制度（月間、半期、年間等） 社員旅行
週休2日制（毎週水曜・隔週火曜）
夏季（9〜11日） 年末年始 慶弔

74 ：

さ○○不動産販売株式会社
9：00〜20：00　実8h
1日3回の休憩時間を設け、定時には全員帰宅しています。
休憩／11：30〜13：00、15:00〜15:30、17:00〜18：00
残業なし
月給32万円（試用期間3ヶ月）＋報奨金
契約本数に限らず仕入物件によって報奨金額が大幅に変わります！ ※スキルにより決定。
【年収例】
550万円／入社1年／契約3件／固定月給32万円＋賞与80万円＋報奨金66万円＋社長賞20万円
650万円／入社3年／契約5件／固定月給32万円＋賞与160万円＋報奨金96万円＋社長賞10万円
850万円／入社5年／契約8件／固定月給32万円＋賞与80万円＋報奨金356万円＋社長賞30万円※全て報奨金は受注金額による
昇格有 賞与年2回※業績による
社長賞※初契約・キャンペーン
交通費支給※2万円迄 社保完 他諸手当
日曜 他月1回土曜 GW 夏季 年末年始 慶弔
1件契約につき特別休暇有※連休可

75 ：

用地仕入の職種は
◎大手仲介からの転職
◎大手建売業者からの転職
◎最低でも何かしらの仕入経験
がなければ、最低2年はかかるので
人間的な魅力に自信が相当ないと半年目でつぶれる可能性が大。
どこいっても同じ。
中小零細企業ならもって3カ月だろうな。
一人の営業マンを雇用するというのはそういうことだろ。
会社側は1年目から最低粗利益を2000万円以上を期待して採用するので
（現場数で言えば年間7棟以上）
半期で3棟買えない、四半期で1棟も確保できない営業を残すわけがない。

76 ：

ふーん
けっこう知らない会社あるね

77 ：

○岡○境開発株式会社
9:00〜18:00
月給30万〜65万円
※経験・能力・年齢・前給等を考慮し決定いたします。
※賞与は規定計算式にて実績を反映します。上限はありません。
賞与例：年間賞与実績1000万円以上の社員もいます。
年収例：2000万円／用地仕入／月給60万円＋賞与
昇給年1回 賞与年2回
週休2日制（日曜、月1,2回程度土曜）　※当社カレンダーによる
祝日 夏季 年末年始 GW 年次有給休暇

78 ：

>>75
最近は昔よりそんな厳しい会社少なくなってるようだね

79 ：

株式会社○リアラ○フ
※不動産買取営業
■9：45〜19：45（休憩120分）事業場外みなし労働時間制（1日8時間）
※土曜日のみ9:45〜18:00
■月給25万円（固定給制　一律手当込み）＋歩合給
※試用期間中は「月給30万円＋歩合給」。期間終了後に歩合率は上がります。
25歳(入社3年目：年収1110万円／月給25万円＋歩合給810万円 契約5件)
31歳(入社4年目：年収2150万円／月給25万円＋歩合給1850万円 契約7件)
■昇格随時、成果給（7月・1月　個人の業績に応じて支給）
■資格手当（専任の宅建主任者：2万円）、役職手当
■社員旅行（2008年バンコク、2009年グアム、2010年台湾、2011年香港・マカオ）
■法人会員リゾート（エクシブ）、スポーツクラブ加入（ティップネス）、社内ゴルフコンペ
■週休2日制(日曜、第1・3土曜）、祝日 ゴールデンウィーク、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇
※売上をあげた時に、早く帰宅できる「決済早退」という制度もあります。
※調査業務など、業務上で必要な費用は全額支給しています。

80 ：

ほとんどのとこは
宅建なしだと管理職になれないから
3年以内にとるんだお(´・ω・｀)

81 ：

>>80
宅建なんか一発でとれよ

82 ：

宅建ごときに5年以上の月日を必要とする者は、
真剣さが無いか
センスが無い。
底辺学歴の集まりだが、謙虚にしとけ。

83 ：

宅建ごときに5年以上の月日を必要とする者は、
ただの馬鹿

84 ：

○京○○開発株式会社
■9：00〜20：00／実8h
1日3回の休憩時間を設け、定時には全員退社しています。
休憩／11：30〜13：00、15:00〜15:30、17:00〜18：00 ※残業なし
■月給33万円（試用期間3ヵ月）＋報奨金
契約本数に限らず仕入れ物件によって報奨金額が大幅に変わります！ ※スキルにより決定致します。
●あなたが頑張った分だけ、しっかりと評価される環境です。
550万円／入社1年／契約3件／固定月給33万円＋業績賞与60万円＋報奨金74万円＋社長賞20万円
650万円／入社3年／契約5件／固定月給33万円＋業績賞与140万円＋報奨金104万円＋社長賞10万円
850万円／入社5年／契約8件／固定月給33万円＋業績賞与60万円＋報奨金364万円＋社長賞30万円※全て報奨金は受注金額による
■昇格あり 賞年2（※業績による） 社長賞※初契約・キャンペーン
■休日・休暇日曜 土曜（月1回） GW 夏季 年末年始 慶弔 1件契約につき特別休暇あり※連休可

85 ：

　　　　 ／⌒ヽ
　　　　（^ω^　）　　　この会社　定期的に求人出すNE　ﾃｸﾃｸ．．．
　　　　_( ⊂　i　　　　　
.　　　└ ー-Ｊ

86 ：

テク

87 ：

退職者が出たら会社に対する意見・感想・要望を本人に直接尋ねるか、アンケートを取る。
退職者が会社に対してどのような感想や意見を持っていたのか把握した方がよい。
残念な思いを持ち離職する場合も少なくないわけだが
うちの会社は退職者に会社に対する意見・感想等アンケートをとって
それを管理職以上の会議にかけるようになってから
かなり改善されて離職者も減った。
せっかく会社側も採用し、また退職者も入社時には数多の企業の中から選んでくれて入社してくれたのだからね。

88 ：

　　　　 ／⌒ヽ
　　　　（^ω^　）　　　そうだおNE　ﾃｸﾃｸ．．．
　　　　_( ⊂　i　　　　　
.　　　└ ー-Ｊ

89 ：

株式会社○ヤ産業
定着率抜群！不動産の全プロセスを身につけ、担当できる営業
9:30〜18:30
月給25万円以上 ※試用期間6ヶ月あり(条件変わらず)
600万円／30歳　営業　月給30万円+賞与2回+インセンティブ180万円(成約6件)
昇給年1回 賞与年2回
交通費全額支給 各種社会保険完備 歩合給（成約1件につき30万円）
社員旅行（年1回／昨年はマレーシア、一昨年はセブ島に、全額会社負担で行きました！）
週休2日制（水・毎月第一木曜）夏季 年末年始 ＧＷ 慶弔

90 ：

　　　　 ／⌒ヽ
　　　　（^ω^　）　　　ﾃｸﾃｸ．．．
　　　　_( ⊂　i　　　　　
.　　　└ ー-Ｊ

91 ：

勉強して大学に行かなかったんだから自分のせい
勉強して宅建に受からなかったんだから自分のせい

92 ：

株式会社○イワホーム
※用地仕入スタッフ　
■9:00〜18:00
■月給28万円以上＋歩合 ※経験、能力を考慮の上、当社規定により決定します
入社6年目　43歳　年収720万円
■昇給／年2回 賞与／年2回 諸手当
■各種資格手当 役職手当 住宅手当
■隔週休2日制（毎週水曜・その他隔週休日は社内カレンダーに準じます）
■有給休暇 G.W 夏期休暇 年末年始 慶弔休暇
※有給休暇とは別に8〜12日間の連続休暇が取得できます！

93 ：

アイティ〜の様に内部事情をレスしてくれる人がいるといいな

94 ：

やむ

95 ：

山田和男なんだけど、まだ女房の会社までストーカーしてるだろ！！
超絶脱糞の新畑っ！
�ﾜ�ﾜ反社会的超ブラック企業のRです。関わることのない様に警戒しましょう�ﾜ
助けてくれっ。辞めた会社の【�ﾜワンルームのシンアイ】のダミーフロント企業の
【�ﾜ東京エクセリア(株)】または、【�ﾜ(株)親愛】臭いけど。だからって足抜け社員に嫌がらせすんなよ！
�ﾜ�ﾜホントにスゲーブラックだからな。お前ら助けろ、このやろうっ！
以下、何百人もの足抜け社員のRスレだから参照しれ。
�ﾜ�ﾜhttp://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/(コメントください)

96 ：

新畑一雄でぐぐってみ！
あとシンアイ
ホントにくずやろうだわ

97 ：

株式会社クマ○ュー工務店
8：30〜18：00／休憩2ｈ

月給25万円以上（一律残業手当含む）＋歩合給
●仕入れにつき高率の歩合給が加算
仕入れ利益の7.5％が歩合給。
最終契約2ヶ月以内に1契約すれば 10％
さらに2ヶ月以内に契約できれば10％の歩合給を支給
契約が続けば、歩合給は常に10％

1037万円／27歳　入社2年目　月給25万円＋歩合給737万円※業績による
816万円／25歳　入社2年目　月給25万円＋歩合給516万円※業績による

98 ：

不動産業界内の転職･･･どこがいい？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1183389853/

99 ：

【賃貸】不動産営業マン【売買】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323244426/267
267 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2012/03/25(日) 06:30:58.28 ID:2XbGt0EK
高校入試で敗北し、大学入試で惨敗したクズの掃き溜め。
基礎学力がないから業界に流れ着いたカスなのに、不動産ごときで妙に自信を持ってるガイキチだらけ。
雇われ奴隷のくせに、店長だとか部長だとかで偉そうにしてる。どっちみち先々は首チョンパで終了なのにｗ

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