★★★含み資産株総合２★★★

1 ：2013/04/30 〜 最終レス ：2013/06/07

アベノミクスによるインフレ恩恵を受けやすいと言われている含み資産株。
バブルの高値を更新することができるか見物ですね。
【代表的な銘柄の一部（不動産・鉄道除く）】
9671　よみうりランド（船橋・川崎競馬場、船橋オート場、よみうりＣＣ）　　　　
9672　東京都競馬（大井競馬場、東京サマーランド）
9681　東京ドーム（東京ドームシティ）
3001　片倉工業（さいたま新都心）
7404　昭和飛行機工業（中央線昭島駅北口）
8050　セイコーＨＤ（銀座和光）
9401　東京放送ＨＤ（赤坂サカス）
前スレ
★★★含み資産株総合１★★★
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1362156095/

2 ：

いちょつ
アベノミクス、バブルの恩恵は含み資産株が最も儲かる。

出遅れた含み資産銘柄5兄弟を紹介します。
東京ドームや都競馬に比べて、知名度が低いので、まだ初動！

1. 日本カーリット 4271
横浜に広大な土地を所有。TPPで消費が増える肥料も生産してる。
保土ヶ谷工場跡地だけで140億円の価値。
全工場を合わせると途方もない価値に。
時価総額は156億円。最有力候補。

2. 東京機械 6335
武蔵小杉駅前に2 万6000�uという広大な土地を保有。
武蔵小杉駅はＪＲ4路線と、東急線2路線など9路線が乗り入れる超巨大駅。
不動産の含み益は500億円だが、時価総額は220億円。

3.藤田観光 9722
箱根小涌園、太閤園、ワシントンホテル、椿山荘で有名。1000万平方メートルの不動産を所有。バブル期の株価は5000円だったが、いまは500円台でお買い得。

4.岩崎通信機 6704
高級住宅地である杉並区に広大な土地を所有。
70億の現金と250億の土地を所有してるが、現在の時価総額は100億円。

5.平和不動産
PBR=1倍を割れてる。東京・大阪・名古屋・福岡の各証券取引所の大家で、兜町再開発などの計画を持つ。
筆頭株主の三菱地所が買収したくなるほど。

3 ：

>>2
追加テンプレ乙。
★皆さんへ
テンプレは作り直すのが面倒だったので前スレのままです。
含み資産銘柄はテンプレ以外に多数あるので、当スレで自由に紹介して下さい。

4 ：

東北特殊鋼5484。
事業内容は、特殊鋼事業はメーカーとして各種特殊鋼鋼材を製造してます。
自動車業界向けの売上が約8割ということで、
自動車業界の生産動向に業績が大きく左右されるということです。
「平成25年3月期第3四半期決算短信」を見ると、
減収減益ですがほぼ会社計画通りに推移しています。
しかし、来期に関しては自動車業界の動向が上げ潮基調であるため、
恐らく増収増益の業績予想を出してくるものと思われます。
四季報の来期の予想営業利益は12.5億円なのですが、
もっと上方修正されそうな気もします。
もう一つの事業である不動産賃貸事業ですが、
こちらの含み資産がすごいことになっています。
最新の有価証券報告書を参照すると、ショッピングモールの
簿価73.6億円に対して時価210.8億円でその差額137.2億円。
目標株価を算出していくと、来期の四季報の営業利益予想である
12.5億円に対して、割引率を10％で計算すると75億円になります。
これに財産価値の57.5億円と負債のゼロを合算すると、
株主価値は132.5億円になります。株価に直すと1755円です。
もし土地の含み益である137.2億円を加えると、
株主価値は269.7億円になります。株価に直すと3572円です。
終値が1100円なので、現在の株価は土地の
含み益なしで考えると約40％、込みで考えると70％割安です。
来期の業績が上向きの期待が持てるために、
事業価値がもう少し高くなりそうなことを考えると、
割安感はさらに高まります。

5 ：

いちおつ
前スレのマイナー銘柄を追加
6.大和自動車交通 9082
タクシー会社。アベノミクスで含み資産だけでなくタクシー需要も増加か？
1万平方メートルの東京所有土地のうち、一部1200平方メートルを14年3月期に売却。
含み資産から確定資産へ。不動産業も。
含み資産の中心銘柄になれるか？
7.大水 7538
大阪中央卸売市場、広大な土地を梅田近くに保有。
時価総額20億にも関わらず保有株式はナント17億円分。
株の含み資産、土地保有ではピカイチ。
8.築地魚市場 8039
土地保有はほとんどないものの保有株式は20億円分を越える。
今期の大幅な減損も、決算乗りきれば関係ねぇ？

6 ：

理研コランダムは？

7 ：

バイオに出張に行ったら130万儲けて、60万損した。乱高下で疲れた。
含み資産に戻ってまったりするかね。

8 ：

前スレで書かれてた神田通信がいつのまにか上方修正＆黒字転換してる
土地 15億　現金 8.8億　負債はたったの 1.9億
なのに　時価総額 たったの 10億 w
創業1947年の都内の老舗の会社の土地13億ってどこなのかが気になる
神田と綾瀬以外にもあるの？
株価は上場来安値近辺の120円をうろうろ
500円くらいまではありそうなんだが、どうですかね？

9 ：

含み資産かつ浮遊株が多いところは、外資に買収されないかな。
低PBRが買われれ理由も基本はそれなのに、更に実質低PBRな含み資産ならどこか仕掛けそうなもんだけど。

10 ：

大和自動車特売りｗ

11 ：

>>8
売り上げ減ってるのに営業利益大幅増なんだな

12 ：

このスレも人がめっきり減ったな。

13 ：

人はめっきり減ったが今日みたいな日経暴落の日でも暴騰してんじゃん
よみうりランドとか1500円まで軽くいきそう

14 ：

>>13
不動産セクターが復活しないと含み資産も大きく上がらんね。
今はバイオに金が回りすぎてる。

15 ：

東京機械なんか、高値から50円以上も落ちてきている…

16 ：

まだ東京機械なんか持ってるスットコドッコイいるのか！

17 ：

ドームやよみうりランドも高すぎると思うんだけどな。

18 ：

含み益ってなら銀行が最強じゃん

三菱なんて日本一の土地持ちだぜ

19 ：

>18
それはみんな知ってる。メガバンクが一番土地の含み益あるから。
利益のでないゴミみたいな会社の株を吊り上げて、最終的に馬鹿に売りつけるのがこのスレの意義。

20 ：

>>11
神田は、エネルギー管理システム（BEMS）が伸びそうなんだよね
5/15が決算発表なので、今期予想次第では注目されるかもね
120円台で少しずつ集めたいが、なかなか売り物が無い

21 ：

>>19
全員そういう奴だと決めつけるな

22 ：

ドーム、よみうり、競馬とか配当バランス考えると企業価値が低いから株価も安値放置だったと思うけど
含み資産銘柄の収益は不動産銘柄や輸出銘柄みたいに大幅に上がる訳ないし

23 ：

メガバンは土地あっても売れないし、M＆A期待もないでしょ。
本業に直結する土地（不動産賃貸）か
好立地・売却可能・低簿価が揃っていて、買収されそうな所が正しい買い方かと。

24 ：

>>23
よみうりとかは親会社やドーム、巨人軍で株主を固めてるからな。
買収は無理でも、遊休地を有効活用しそうな銘柄もポイントかな。

25 ：

含み資産はいいとして東京ドームやら競馬場が上がる理屈が分からん
地価があがったからといって、土地売るのか？
売らんだろうし、株主になんかメリットあんの？
しかも地価あがるっていっても数％あがれば御の字だと思うが、株価が何倍にも
なる意味はなんなの

26 ：

それに気が付いた奴が多くなった時
含み資産株は終わる
含み資産株で意義があるのは不動産株のみ
売り抜けたい奴らのコピペに騙されるなよ

27 ：

長嶋氏・松井氏に国民栄誉賞表彰…東京ドームで
材料出てんね

28 ：

1990年頃の日経バブル最高値時でも
よみうりランド860円
都競馬440円 なんだな
そんで2006年のプチバブル時は今年高値くらいの水準が天井なんだな
やっぱ意味不明に高過ぎだと思うが…

29 ：

よみうりも都競馬も１００円くらいの糞株だよ。
土地なんて売れるわけないし、仕手筋がゴミ株を馬鹿に売りつけただけ。

30 ：

ついにヤマタネが来るか

31 ：

不動産の前に、円安メリットで上方修正出してもおかしくないセイコー(8050)なんか噴くんじゃまいか？

32 ：

>>28
昔の株価もまともに調べられないのかよ。株やめたほうがいいよ。

33 ：

>>29
100円の根拠は？あと毎日毎日ウザいんだけど。全力で空売りしてるのかな？

34 ：

9119飯野海運は充分調整した後の切り返しで綺麗なチャートだね

35 ：

>>5
7538を1マイだけ買った

36 ：

2006年の含み資産騙し上げ相場の再来を夢みて買わされちゃったんだろうな…
あん時も売ったら事業が成立しなくなる土地があっても業績には無関係

って結論で暴落してったんだよな…

37 ：

東京機械押し目のチャンス

38 ：

大和の時代がくるまで我慢する

39 ：

土地は売れない。
それどころか固定資産税の負担が増える。
買い占めて会社解散しない限り恩恵は受けられん。

40 ：

よみうりランドとか老朽化した建物のテナント代が毎年下がってんだよね
船橋なんて崩壊寸前のスタンドが立ち入り禁止だし

公営ギャンブルは赤字垂れ流しだは資金も無いしで建て替えや修繕もできない状態
んで賃料下がっても公示上がれば固定資産税に苦しめられるだけ

41 ：

>>40
また株価も調べられないお前がきたのか

42 ：

8050増配

43 ：

>>42
セイコーは決算すごく良いね
ストップすっかな？

44 ：

>>43
四季報予想道理だしスト歩は難しいじゃね？

45 ：

セイコーはJPモルガンが大量保有報告だしてるからかなりあがりそうだ
２倍や３倍でJPモルガンが許してくれるかどうかだなｗ

46 ：

含み資産に加えて円安メリット＆好業績銘柄になったからな、セイコー
夏までに1000円行くんじゃないかと期待してるよ

47 ：

高値からそこそこ下落して調整してるし、月曜噴いてもおかしくはない銘柄ですよね

48 ：

でもADRはそこまで噴いてないよ。PTSに至っては出来高０。

49 ：

セイコーの円安と良決算による爆騰を祈願してage!!!

50 ：

セイコー増配やん

51 ：

寄りでセイコー買った俺って・・・・

52 ：

不動産と対応してるから、不動産に資金回ってくるまで我慢しときｗ

53 ：

東京ﾄﾞｰﾑ、東京都競馬にまた資金が回って来るかな？

54 ：

セイコー下げる理由がよく分からない
悪材料があるわけじゃなければただの屈伸かも

55 ：

含み資産は完全に終わった感があるな。日経爆上げなのにこの体たらく。
1月からの建設セクターみたいになるかも。よみうりも競馬も予想通り決算後に
暴落したし、大和もヤバそう

56 ：

セイコーも株価300円なら上がっただろうがこんな10倍近くなった暴騰水準から少し良くなった決算で上がる訳ないじゃん
何でも何もない

57 ：

東京機械リバってきた

58 ：

含み資産頑張れ！

59 ：

東京機械暴落するよ

60 ：

次からは大和のターンかも

61 ：

>>60
特別利益とはいえ、PERが1.6倍ってのはインパクトがでかいな
いつか1000円は越えそう

62 ：

大和自動車買うなら現物で中長期にしとけよ。板スカスカだからセクター全体連れ安来たら
売るに売れなくなって追証連鎖になるから。

63 ：

東京都競馬全然ですな。えらいﾏｲﾅｽですわ。

64 ：

>>20
神田の決算でた
現金がさらに増えてるぞ
増益予想だが明日も出来高少ないんだろうなあ

65 ：

東京機械空売りかなりしてるから前場は焦ったが結果オーライ
100円くらいまでさからないかな〜
まさかここにホルダー居ないよな？

66 ：

>>62
350円から保有の1枚だけだから大丈夫。なぜか大和は信用で買えなかったし。

67 ：

大和…
昨日売ればよかった

68 ：

>>67
あの決算でS安はいきすぎ
しばらく待てば600は超えるしょ

69 ：

やっと反発したね含み資産株

70 ：

>>8
保有株式がいい銘柄ばかりでこの株高で資産がどんどん増えているのがいいね
ただ本業が地味で出来高も少ないしこういう株は割安のまま放置される

71 ：

大和すげーよ
ここ3期で約12億稼いで、今期は34億でしょ？
4期で46億とか、時価総額から考えると半端ない不動産会社だぞ。
土地の保有額はここ最近あまり変動してなくて利益叩き出すんだから、ケネディとかよりすげー土地転がしによる利益率だぜ

72 ：

日本一の土地持ち企業は
JR東日本じゃないの？

73 ：

>>72
そうだけど、いっぱいありすぎて含み資産かどうか分からんし、
売ることができない土地なんていくらだろうが関係ない。
というかむしろ安い方が税金少なくていいぐらいかもしれないね。
土地持ち企業なだけで、含み資産とはいえないだろう。

74 ：

皆さん、儲けてまっか？
このウォーターダイレクトほんとに値動き軽いな。教えてくれた人ありがとう。
出来高少なくて荒い動きをするのが、現時点では魅力なんで、優秀な皆様はたぶん参加してるの？

75 ：

>>70
地味なので急遽はないと思うよ。
じわじわと200円目指すんじゃないかな。

76 ：

>>75
資産内容もいいし配当もでるので、定期預金のつもりで少しずつ買い増ししながら気長に待ちます。
ところで6月から東京都で始まる補助金制度に、ここのBEMS事業が関係していると思うんですが
どのくらい恩恵がありそうですか？

77 ：

三菱で儲けたけど都競馬の含み損が大きい〜早く戻ってくれ

78 ：

大和9082は安定した含み資産だし、決算またぎ失望組の売りが一巡すれば大きく上がるでしょ
簿価1億を60億で売るわけで、per1倍台は他になし

79 ：

>>76
www.kandt.co.jp/ir/IR130523.pdf
今日IRが更新されたが資産も激増しててわろたｗ
BEMSや調光に参入してからの業績回復半端ない
営業CFはマイナスから＋4億へ
現金 5億から10億に倍増
土地 15億　負債 1.9億
これで時価総額11億、株価130円 PBR0.41倍
買い煽るわけではないけど、どう考えてもここは見直されると思うよ
PBR1倍の300円くらいが居心地よいと思うのだが・・・
だまされたと思ってIRを見てみるべし

80 ：

大和はこのスレで注目され始めたころの株価にかなり近づいたなｗ
まあこのままホールドしとくわ

81 ：

だまされた

82 ：

日経先物ロング・日本国債ショートの裁定取引の解消が見られる
株価下がれば国債が上がり、不動産銘柄にはプラス
国債が下がっても株価が上がり、かなり下がった銘柄にはリバウンドの材料になる
明日の日銀の国債買い入れまでは国債は買い支えられる
自己資本比率が少ない土地持ち銘柄には金利上昇は二重のマイナス
財務が安定している銘柄には金利上昇リスクは比較的少ない
今週は地価LOOKレポートの発表がある
今日の都競馬は買い

83 ：

>>79
神田は今日の地合でも下げなかったなあ

84 ：

大和は落ち着いたら噴くでしょ

85 ：

＜東証＞東急が反落　「土地持ち株」が軟調、買われすぎの修正
鉄道や倉庫など「土地持ち」とされる銘柄が軟調。東急は反落し、
午後に入って前日比14円（2.1％）安の656円まで下げた。
政府の脱デフレ政策や日銀の金融緩和強化で地価が上昇するとの思惑から、
土地を多く保有する銘柄が割高な水準まで上昇していたため、
足元の相場急変を受けて「持ち高を圧縮する動きが続いている」（準大手証券の機関投資家営業担当者）という。
ＪＲ東日本は４日続落で、三菱倉も安い。京王（9008）は約３カ月ぶりの安値をつけた。
三越伊勢丹（3099）など百貨店株もさえない。
「土地持ち」銘柄は、機関投資家は運用成績が他社や指数に負けないため、
個人投資家は値幅取り狙いで、買いが買いを呼ぶ展開となり、
投資指標面で「割高」「買われすぎ」（国内投信）とされる水準まで上昇していた。
市場の視線が円安で業績が大きく改善すると期待される輸出関連株に向かっているため、
内需株である土地持ち銘柄からは資金が流出しやすい面もある。

86 ：

大和いいね

87 ：

含み資産株で含み損ｗｗｗ

88 ：

大和そろそろ

89 ：

東京都競馬はカジノ関連だし、含み資産関連でそろそろ底打ちかと

90 ：

2007年の記事です。
当時から自民党と安部総理は平和不動産が家主の兜町を金融特区にする構想を持ってました。
6月5日に発表されるアベノミクス成長戦略第三弾で必ず取り上げられるでしょう。

平和不動産株が買い優勢、兜町の新金融街構想を材料視
2007年 05月 22日 09:25
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-26070820070522

平和不動産が買い優勢の展開となっている。兜町周辺で新金融街構想が浮上したことが材料視された。平和不動産は、東京証券取引所ビルの家主であるほか、日本橋兜町で日証館ビルを展開している。
この構想については、都市再生本部（本部長：安倍晋三首相）と連携するとともに、経済財政諮問会議の６月の骨太の方針に「国際金融機能強化」を盛り込んで推進していく考えを示した。

91 ：

>>89
材料豊富だよねー
カジノ特区が話題になるのを期待してるよ

92 ：

含み資産だけを材料にしている銘柄は頭打ちかと思うよ
円安メリット＋業績回復のセーコー(8050)なんかは、銀座の土地持ちだし、底は硬いと思ってホールドしているし、東京都競馬もカジノ関連で良いかな

93 ：

中部鋼板

94 ：

｢日本株６月大暴騰
平成バブルの再来
円高･株高･債券高のトリプル高へ｣
日銀が次回の金融政策決定会合で量的･質的金融緩和の期間を現状の２年より更に延長する可能性が報道されている。
そのような好影響を受ける不動産セクターの中で最も有望な銘柄がレーサム(8890)だ。
個人投資家にも人気が高くさらなる上値が期待できるからだ。
次に狙いたいのがコスモスイニシア(8844)。
大和ハウスによる買収を受けて両社のシナジーが発揮されれば株価が数倍に跳ね上がりそうだ。
また、都心部のマンション事業が好調なプロパスト(3236)もポートフォリオに加えておきたい。
この他にはサンフロンティア不動産(8934)やプレサンス･コーポレーション(3254)、いちごグループHD(2337)、ランドビジネス(8944)、日本エスコン(8892)についても業績期待が大きい。
そして、富裕層向けの投資マンション事業が好調なアーバネット･コーポレーション(3242)も外せない。
他には低位の有望銘柄である新日本建物(8893)や物件の高い魅力が業績に寄与するであろうアスコット(3264)やグローベルス(3528)も推奨したい。
最後に現段階では未知数ながら中国関連として業績が飛躍しそうな陽光都市開発(8946)にも注目しておきたい。

95 ：

京王電鉄（9008）とか、明日下げたら、
年末の株価に戻りそう。
三菱倉も年末の株価ぐらい下げるかも。

96 ：

出遅れ銘柄　9679ホウライ
損保代理店から出発。
那須地区での観光事業のほかビル賃貸、ゴルフ場、R業等に多面展開
ＰＢＲは驚異の0.57倍！！

97 ：

死人続出の暴落ですが、その正体に驚愕！
実は現物株の売り手の主体は、ヘッジファンドではなく、
別の集団であることがわかってきたとのこと。
詳細は↓
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20130603-00000035-ifis-stocks

98 ：

年金の実弾売りかアホくさ

99 ：

>>97
それ面白いね
買いのみでまだ奇跡的に5月前半の利益分はやられてないが、あと一週間くらい下げ続けると厳しそう
個人投資家はどれくらいやられてるものなのかな

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