●今が選び時、マンション

1 ：2008/09/06 〜 最終レス ：2013/02/16

賃貸居住者の持家願望は７０〜８０％。今首都圏で物件が1万戸以上在庫の状態。
しかし、わすれてはいけないのは、玉石混交。本当に価値高い物件はどれだけあるのか？
その価値高い物件を安く買える最高の時期、それがいまだといえる。
今動かずして、いつ動くのか。買う買わないの前に、エリア、物件特定で交渉すき最良の時である。

2 ：

確かに選びときではあるな。
賃太郎の７０〜８０％が持家志向だから。

3 ：

持家って戸建のことだぞ。
マン損のことではない！

4 ：

もちろんマンションも入ります。
家賃を無駄にはらいつづけることは、はやくやめたほうがいいかもね。

5 ：

地べたの所有権が曖昧な共同住宅は持ち家とは言わないんだよ損太郎w
暴落したぶんに金利まで払うほうが数段大損だがw
しかも消耗品w
笑わすなよ。

6 ：

要はいつでもどこでも選球眼でしょ？

7 ：

要は借金してマン損なんか買わないことだよ。

8 ：

>>7
> 要は借金してマン損なんか買わないことだよ。
家賃を払うよりましだよ。今は選び時ってのは賛成。

9 ：

買い時かどうかわからないが、選び時という観点では空前の選び時だ。
人生の買い時に当たってる人はは、じっくりと選ぶべし。

10 ：

やちんよりへんさいとらんにんぐこすとをはらいつづけるほうがばかたかなのに。
そんたろうはそのあたりのせつめいになるとにげるからな。
そんたろうにはよめてないのかもしれないからひらがなでかいたよ。

11 ：

>9
投資家が売り始めた築浅中古物件が増え始め、
成約価格が上がっている今はまだ買い時ではない。
これからだよ。中古物件の価格が暴落するのは。
こちらは家賃会社持ち。
待てば待つほど資金は増え、住宅需要が減り
物件価格が下がるので条件は良くなる。

12 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

13 ：

買えるときが買い時。

14 ：

賃太郎は選び時だろうが何だろうが金がないんだから買えない

15 ：

都内一軒家一軒分はあるお。

16 ：

９月危機とか言って週刊誌が散々煽ってきたけど
どこも倒産しなかったら、今まで様子見してた人達
は買いに回るかもしれんね。

17 ：

中古の売りと買いは増えたみたいだ。
もちろん売り（＝在庫）の方の伸びが大きい。
ということは新築の需要はますます減るわけで・・・・。
倒産はまだまだこれから。

18 ：

>>16
買い気配ゼロで悲しいな損太郎w
マン損は賃貸に限るぞw
生まれ変わったらそーしろタコw
それと、マン損屋には勤めるなよw

19 ：

>>16
もう買い始めてる。もしまだ買っていない人、
希望するエリアの状況だけは調べた方がいいよ、金かからないし損はない。

20 ：

�@今まで新築を買っていた層が価格高騰で中古に流れた。
�A新築が売れず、投資用に購入された築浅物件が大量放出。
�B中古物件の成約数は増えたが、在庫の登録数はそれ以上に増加。(今はここ。)
�C新築・中古価格共に低下中。
物件みてみな。デベが未入居物件を1〜2割引で中古市場に放出してるよ。

21 ：

確かにマンションの選びときという意見には同意。
いい物件が安く買えるかもしれない。
それよりも、買う側の、自分のニーズがどこにあるか？
金融商品を買う感覚で住居を買うべきではない。

22 ：

>>21
> 金融商品を買う感覚で住居を買うべきではない。
同意します。

23 ：

>>22
金融商品として見てた人、リーマン破たんしたよ。
資産はモノに替えて正解だったかも。
住居の心配はなし。

24 ：

住居も安くなるかもしれないけど、ローンも組みづらくなる。
銀行もあぶない。株は暴落決定だから、現預金の扱いを考えよう。
マンションだけど、買っといてよかった。
経済は何が起こるか読めないねえ〜、30年後に現金でマンション買うって言ってた人
マジで不安になるだろうなあ。その時一億持ってて、どれくらいの価値か？
戸建てでもいいから、家くらい買っておかねば、まずいまずい。

25 ：

>>24はIDが変わったとたんに、自演して
各買い煽りスレをあげまくる損太郎です。
769 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:31:44 ID:Rgc5K2CS
売れ残りは下がる・・・・言えて妙。いいものは買われてしまうか・・
82 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:11:41 ID:Rgc5K2CS
いずれにしても、家買っておかないと。
株価大暴落。不動産云々の話じゃないぞ
48 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/16(火) 00:20:10 ID:Rgc5K2CS
でも、これから買いづらくなるだろうな。
不動産屋も大家もそして銀行も結構つぶれそう。
厳しい時代がくるな。資産はモノに変えておいたほうがいいかも

26 ：

テンプレいれます。
***********はじめて賃貸不動産板を見るひとへ***************

根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というキチガイコテハンです。
スレ住人からは「損実派」「損太郎」と呼ばれている事もあります。
この板をご覧いただければわかるように、やたらとマンションを買い煽るスレを立てています。
ここもその一つです。

粘着質に根拠無くマンションを薦めて、
スレ住人にフルボッコにされたので、今はコテをはずして
マンションを買い煽るレスを各スレにコピペしまくっています。
とにかく書き込む量が多く、自作自演を多様します。
「堅実派」っていう人が複数いるように見せかけるという、
卑怯で浅はかな手口も良く使いますが、
書き込みの内容に品性が無く、
主張も常にいっしょですので、慣れるとすぐわかります。

「マンションは相当立地が良くないと一戸建て以上の価値がなく、
立地が悪いと賃貸より経済的に損」というのは
何年も前から言われている不動産の常識ですので
惑わされないよう注意してください。
**************************************************

27 ：

>>26
----------※注意・損太郎は個人名です。複数の人物の総称ではありません----------

根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というコテハンです。

堅実派は去年、都心から電車で30分の埼玉、千葉あたりにマンションを購入しており、
そのことを随分と自慢していました。
今と同じく、 自演を多用し、根拠無くマンションを薦めていて、
スレ住人にフルボッコにされていましたが、口調だけは紳士的でした（慇懃無礼ではありましたが）

しかし、今年3月、マンション価格暴落のニュースが一般にも知れ渡ります。
堅実派は最悪の高値だった時期にマンションを購入した事になり、
立地的にも、彼のマンションは2000万以上資産価値を落としている事は確実です。

ショックのためか、堅実派の態度は豹変。
コテをはずし、一般人のフリをして、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵るようになりました。
口調や主義、主張が全く同じなので、スレ住人にはバレバレでしたが。
彼はいつしか、賃貸住人をしめす蔑称として「賃太郎」という言葉をつくり、スレを荒らすようになります。
それに抗議する意味で、スレ住人が彼の事を「損実派」「損太郎」と呼ぶようになりました。

よって、「損太郎」は個人名です。マンション購入派の複数名の総称ではありません。
マンションを購入する事が必ずしも損とは言えないので、ここの住人はそんな蔑称を使いません。

「損太郎」と言う言葉がマンション購入派を指す言葉だと勘違いしている人がいたら、
マンション購入者の名誉のためにも、教えてあげましょう。
損太郎自身が、「損太郎」っていう人が複数いるように見せかけるのため、
自演している事も多々あるので気をつけましょう。

28 ：

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

毎年『１００万人分の住宅』が市場に供給される事になります。
住宅は、どうあがいても余っていきます。

29 ：

・土地実勢価格高値から25%減少 （全国経済誌掲載）
・マンション価格20%以上下げても売れず （大手サイト掲載多数）
・武蔵小杉でタワー賃貸の空室率が高くて地元民心配 （ネットニュース）→空室率８０％
・いろいろな経済誌で不動産暴落特集が組まれる
(不動産経済研究所が毎月15日発表するマンション市場動向調査
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf )
・ついに大手でも値下げ発表（新聞一面から） （値下げ発表は大きな決断で、通常はありえない）

今後賃貸価格、中古価格が激減する大きな要因が２つある。
１、供給過剰
（少子高齢化、築３０年以上マンションの増加、固定資産税を逃れるため、
一軒家がアパートやマンションに、駅前再開発、子持ち世帯の激減など）
２、固定資産税
（管理費＋修繕費＋大型修繕費＋自己メンテナンス費＋固定資産税
で毎月５万〜１０万以上の出費、リゾートマンションはすでに売値５０万でも
買い手無し。これが郊外物件でもでてくる。）

この２つのために中古マンション、賃貸ともにかなり安くなる。
郊外駅遠物件から安くなっていき、そにつられ、郊外駅前物件、 都心物件と安くなっていく。

30 ：

このスレも正論を前提に前向きな議論されてた時期もあったんだけどもねぇ・・・

損太郎ってキャラが
「俺、マンション買ったんだ。偉いでしょ。凄いでしょ。みんな褒めて褒めて。
　崇めてよ。崇拝してよ。まだ買ってない人は俺を見習って買った方がいいよ。
　凄い俺が薦めるんだから間違いないって」
ってな、消防のノリで来るもんだから、
周囲は損太郎を弄る方が楽しくなって、議論そっちノケになるんだよね。
あと、トンデモ経済学とか披露しだすと、笑いが止まらなくなるし。
上に対してのレス
7 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/09/02(火) 23:51:14 ID:zlm35Kbe
言えてるねぇ。
デベの営業からの賞賛トーク
「お客さまみたいに賢い方はおられませんよ」
「今の時期に買うなんて素晴らしく頭の良いお方だ」
「いま長期固定金利を選択されるなんて堅実ですねぇ」
「家賃は無駄と気づいてない人が多いのですが、さすが、お客さまは違いますね」
「家族みんなの幸せのために購入されるなんて、ご家族が羨ましい」
「老後のことまで考えて今から家を買うとは…なんと見識の深い方なんでしょう」
「その若さでそこまで人生設計がシッカリできるお方は少ないですよ」
「すばらしい」「私も欲しい物件でした」「さすがです」　...etc,etc

とか、マニアルにあるようなオダテ文句にすっかり舞い上がって、
自分はスゲーと勘違いしたままこのスレにきて、
デベ営業からのと同じような賞賛を受けようとしてるのが見てわかるもんねぇ・・・。

デベの営業は、損太郎氏の人としてでなく数千万の札束として見て、
セールストークを連呼してたって事に、早く気が付くとイイのにね。

31 ：

経済は何が起こるか読めないねえ〜、30年後に現金でマンション買うって言ってた人
マジで不安になるだろうなあ。その時一億持ってて、どれくらいの価値か？
戸建てでもいいから、家くらい買っておかねば、まずいまずい。

32 ：

****************マンションを買うにあたって****************

マンション買うのはいいけど、借金を抱えるリスクはきちんと把握しておいたほうがいいよ。
借金というのは、ウィズリコースであり、貸主は個人に対して債権を持つ。
借主は全資力を用いてこれを完済しなければならない義務を負うという事。

法人の借金とは訳が違う。最悪でもマンションを取られておしまい、ということには絶対にならない。
残債を返済する義務は自己破産するまで一生付き纏う。必ず。
この御時世、マンションが高値で売れる保障は皆無。
35年ローンを組むと、初め10年ぐらいは借金の金利分ぐらいしか返せない。
その後売るとなると、築10年の物件を買値と同等で捌かなければならないが、そんなこと出来る訳無い。
10年後の相場がどうなってるかは保障はできないが、不動産屋に資料見せられて
「今こんな金額で取引されてるんで大丈夫だと思います」といわれても、そんなものは所詮店頭価格。
実際は新築を値引いてもらえるように、中古物件はさらに店頭価格から値引かれて売買されている。
ほぼ確実に、売るなら「赤」だということを念頭に置いた上で、
その土地に骨を埋め住み続ける覚悟がある！というなら買え！

33 ：

賃貸のメリット
1、災害リスクがほぼ皆無。契約時に強制的に保険に加入するので、火災などで家が全焼しても自己負担はゼロ。
　　持ち家だと、保険に加入していれば、ある程度は負担できるが、購入価格が全額戻ってくることは絶対無い。
2、経済的リスクも少ない。万一、収入が下がって家賃が払えなくなっても、その収入に見合ったところに
　　越せばいいだけ。持ち家だと、ローンが払えなくなったら、家を失ううえ、ローンという借金だけ残る。
　　あとは自己破産しかない。
3、多少金があるなら、数年おきに越せば常に新築に住める。購入していると、当然それは無理。
4、余剰金を投資にまわせる。現在では、不動産ほど不利な投資対象はないので、
　　本気で投資するなら家は賃貸で、投資は別の方法というのが常識。
　　かつてのホリエモンなど、金持ちはみんなこのタイプ。

てわけで、どうみても賃貸のが堅実。
30年前なら、不動産は所有しているだけで価値が上がった時代なので、
2と4の心配が無く、多少無理して買うのもアリだったが、今はそんな時代じゃないので、
余裕もないのに物件を所有しようというのは無謀かつ馬鹿。

せめて、戸建てなら2の問題がある程度解決できるので（土地代以下には価値が落ちず、物件の維持費が安いから）
まだマシだが、マンションは論外。
そんな金あるなら高級賃貸マンションに住んだほうがよっぽど優雅な生活ができる。

34 ：

損太郎氏は「賃貸がダメなら、当然一戸建て買いますよ」という意見に対し
「一戸建てはマンションに比べ、立地が悪く、高い」という

　　　　　　　　　嘘

をよく言いますが、これが嘘である事は下の330あたりの流れで、
証拠物件つきで 証明されています。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218565347/

実際は、床面積だけなら戸建ての方が安いというのが一般的です。
本来は、戸建てに比べ安価に住めるはずのマンションが、
現在では戸建て以上に割高になっているのが、今のマンション不況の原因のひとつです。
この板では、どうしても家を買うなら、
たとえミニ戸でも、土地があり、管理費、修繕積み立て費の無い戸建てをオススメしています。
マンションより遥かにローリスクです。

35 ：

【自演対策基本】　
・まじめに討論したい人はIDを出すようにして下さい。
→IDの出し方はメール欄に何も書き込まなければ大丈夫です。
・損太郎にまじめなレスしないでください。（スレの荒れる原因になります）
・知らない人がいたら、みなで損太郎について教えてあげましょう。
・ＩＤがあるもの同士で建設的な討論や情報交換をしましょう。反対意見も歓迎です。

【自演対策応用】
・2ch閲覧ソフトのjaneで、???をIDアボン設定してください（???のレスが全て消えます！）
（方法）メニューのツール→タブのあぼーん→タブのNGID→???を登録
他のスレをみるときは???をいったん削除
・janeで賃太郎、ランダムウォークをNGワードにいれてください。（その言葉のあるレスが消えます！）
（方法）メニューのツール→タブのあぼーん→タブのNGWORD→賃太郎を設定
※janeの入手方法は、googleなどを使い、janeで検索すればすぐでてきます。
※操作やインストール方法など質問がありましたら、レスお願いします。


//////////////////テンプレは以上です///////////////////

36 ：

テンプレ超超超超乙！
いい加減、損太郎にスレ乱立させるのやめさせろよ。

37 ：

このテンプレがあると、損太郎が自演でageなくなるからいいな。
よっぽと都合悪い事が書いてあるんだろうな。

38 ：

テンプレお疲れです。
これでもうこの糞スレは終了ですねw

39 ：

毎日がストップ安、マンション

40 ：

確かに経済は読めないですね。
家くらい持ってないと、退職後不安。

41 ：

久しぶりに完売情報。
このご時世だから、いいものは売れていくんだね。
　http://lions-mansion.jp/MK061020/

42 ：

http://www.m-urawa.jp/
ここ確か６０００万円くらいが最低？
来年竣工だったかな？売れちゃったんだー

43 ：

高値掴み乙。

44 ：

>>43
いいよ。買えたんだから。

45 ：

東京都心部のマンション価格が高騰するなかで、埼玉県や千葉県、神奈川県といった東京近郊のマンションに動きがでてきた。
東京・港区で平均1億7000万円、新宿区でも1億円を超えて、サラリーマン世帯には手が届かなくなってきた。
そんなことで近郊に目が向けられたわけだが、不動産経済研究所は「あえて言えば埼玉県川口市や、千葉県市川市や船橋市、
柏市、神奈川県川崎市などでは動きがみられます」（企画調査部）と話す。ただ、同じエリアにあっても売れる物件と売れない物件があり、
あくまで物件しだい。しかも、売れている理由は「必ずしも価格ではない」という。

46 ：

不動産経済研究所は「全体的には、近郊の物件が売れているとは言いがたい状況です」（企画調査部）と話す。
2008年3月には神奈川県川崎市の「アイランドグレース（2期）」や千葉県柏市の「クレアホームズ柏の葉（2期）」など
東京近郊の物件を含む6物件・140戸が即日完売したが、前年同月の28物件・918戸とは比べものにならないほどの
落ち込みよう。「たしかに物件によって売れていますが、即日完売した物件は販売規模も小さいことがあります」と説明。
近郊の物件は相変わらず苦戦が続いている。

47 ：

そこに共通している条件は「駅近」だ。
たとえば価格高騰がいわれる都内23区でも、北区の平均販売価格は3000万円台。
足立区や墨田区、江戸川区、大田区などは4000万円台とサラリーマン世帯でも買える水準だが、
これは埼玉県川口市や千葉県柏市とほとんど変わらない。それなのに、埼玉県や千葉県の物件が
売れているのは、マンションの立地が駅から至近距離にあるからだ。

48 ：

買った瞬間に1割減、ここ一年で2割減か。
家賃4年分くらいじゃない？

49 ：

売れ筋物件について不動産経済研究所は、「駅からは近いほどいい。とにかくバスなどを使わないことが条件になる」と指摘。
「たとえ同じ駅でも出口によって売れ行きが違う」ほど、まさにピンポイントで売れているのだ。

　　　やはり、立地をきめること、これが成功の決め手であり、スタートなんですね。

50 ：

>>48
　？よくわからんｗ、　家賃は払い続けてるんだな、もったいない。

51 ：

>48
うちは家賃なんか払ったことがないよ。会社もちの分譲賃貸だから。
かかるはずの年間住宅費用300万が丸々浮くのはいいものだよ。

52 ：

東京から遠い埼玉を選んでいる時点でアウトでしょ。

53 ：

>>51
なんか、うそっぽい。
会社名を述べな。

54 ：

>>52
そうでもないと思うよ。

55 ：

会社名は知ってると思うよ。世界の全企業の上から10位以内。

56 ：

>>55
ああ、そうですか。

57 ：

家賃はらってても、マンション買うほうがもったいないよ。
騙されるなよ。
買うなら戸建てにしなよ。

58 ：

>>57
なぜ？　家賃払うより、絶対いいぜ。家賃は払って終わり、貯金箱に入れた方が
お金は活きるよ。

59 ：

>>58
住宅ローン払うと貯金箱に入れる金がない。

60 ：

>>59
自分のものだから。家賃は早く終えないと、貯金もできない。
全然違うよ。
しかし、この先行き不透明な時代、家を借りてて心配じゃないかね？

61 ：

俺の知り合いも賃全額会社持ちで月25万もらってるそうな。
某財閥系メーカーです。

62 ：

おらっちの会社も地方や海外へ転勤すれば家賃は全額会社もちだな。

63 ：

>>58
マンションは、管理費と修繕積み立て費を、自分の意志に関わらず徴収されるうえ、
自分の専有部分は全くなおしてくれないので、別途、戸建てと同額の維持費がかかる。
そのうえ土地もないから、このまま暴落が続けば資産価値ゼロになるからな。
家賃払うの勿体ないって言う理由だけで不動産買うなら、
戸建てじゃないと意味ないぞ。

64 ：

>>63
家賃を払う=消費活動が無駄って考えて家買うなら
当然そりゃそうだろ。
マンションは維持費があるうえ、結局自分の者にならないから消費活動といっしょだもんな。
58は当然、戸建て買うのを前提に言ってんじゃない？

65 ：

テンプレ見りゃあわかるけど、
マンションで情報弱者から搾取出来る時代はとっくに終わってるからな。
まあだからこそ、業者も必死にこんな糞スレ立てて、
印象操作に必死なんだろ。

66 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

67 ：

>>60
俺、帰る家があるから全然心配してないよ。

68 ：

買うなら現金だな！
35年ローンなんか組んだら倍近く払うことになるぜ！

69 ：

家は購入直後に1000万価値が下がるのさ。

70 ：

自分の買い時を考えると、
�@自分の年齢（ローンを組めるかどうか、定年まで借家でいくかの見極めに必須）
�A家族構成（子供のありなし、既婚未婚。。）
�B実家の状況（そこに住めるのか、どうか）
�C仕事は？
�D不動産相場
　これが必須かと思います。独身、子無は買わずにお金を貯めよう。

　　家賃の無駄はいまや当たり前、戸建もいい、マンションでもいい、早く家くらいもってないと恥ずかしいゾ

71 ：

確かに子無、独身は買う必要ないな。
金を貯めろ、子持ちは買え。

72 ：

>>71
子持ちこそ無駄な出費をせずに教育費にまわす。
これぞ堅実！！
家がないと恥ずかしいなんつー価値観の親の下にまともな子供は育たない。
しかもマン損w

73 ：

>>69
確かに。
２年位前にバラエティ番組で、新築マンション買って明日
売ったらいくらになるかという企画があった。
買った次の日に、不動産屋で査定してもらったら
買った値段より、マイナス1000万下がっていた。
その不動産屋の話だと「ウチだからマイナス1000万で買うけど
他に行ったらもっと安くなりますよ」と言ってた。

74 ：

>>72
いつかは買うから、買っとけ。
会社の補助は永遠じゃないぞ。

75 ：

>>74
すごい屁理屈だｗｗ

76 ：

>>75
へ理屈じゃないと思うよ？
親の家もらえる人はいいけど、会社補助なくなっても住める状態はキープしとけ。
買えるときに買うのが正解。

77 ：

さすがにどうみても今は買い時じゃないわな。

78 ：

会社補助が有るなら、
補助が有る限り、享受するのが利口に決まってるだろ

79 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

80 ：

もう買い時なのに、これだけ資産目減りすると頭金もだせんなやろうな。
つらいよ。

81 ：

業者はバブルの時も、今が買い時と言ってたわな。

82 ：

自演だけじゃさすがに伸びねーな。このスレ

83 ：

たしかに選べるのは今だけかもな

84 ：

↑そうですね。

85 ：

↑そのとおり。

86 ：

このスレ名、何気に言い当ててる。
選び時、買い時はひとそれぞれか・・・・・

87 ：

↑そうですね。

88 ：

↑そのとおり。

89 ：

でも、買えないときは我慢だじょ　（＾ｖ＾）

90 ：

でも、家賃は購入資金を取り崩してる行為だよな。
毎月、数万円の目減り、当面自己資金なく買えないからツラそ

91 ：

数万程度ならマンションの維持費用や劣化分より安いぞ。

92 ：

>>91
でも、家賃は購入資金を取り崩してる行為だよ、これは間違いない。
他人のモノってのが、更に空しさに追いおうちをかけるんだよ。

93 ：

いや、物を買えば古くなる。
ある程度の新しさを保つには借りるのが一番。
家賃は全額会社負担だからな。

94 ：

>>93
> いや、物を買えば古くなる。
> ある程度の新しさを保つには借りるのが一番。
> 家賃は全額会社負担だからな。
でも、家賃の個人負担分は、明らかに住購入資金の取り崩し、目減り以外の
何ものでもないんだよ。

95 ：

賃貸が購入を上回る支出となるのは50年後。
その頃には居住に不適格になっているわけで。
建て替えのできないマンションを買うのはもってのほか。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。

96 ：

>>93
モノを買えば古くなる。それで愛着がわくんだよな。借りるのは結局高くつくんだよなあ

97 ：

賃貸が購入を上回る支出となるのは50年後。
その頃には居住に不適格になっているわけで、
これから人口減で価格の下がる不動産を買うのは明らかに損。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。

98 ：

>>95
ああ、一番の盲点に陥ってる。
その家賃支払い累計＋購入資金でいくらになるのかな？
だから、でも、家賃は購入資金を取り崩してる行為。早く購入資金へ回すべき。
たとえ100円でも無駄はいけないんだよ。

99 ：

>98
会社負担で自己負担ゼロ。
賃貸が購入を上回る支出となるのは50年後。
その頃には居住に不適格になっているわけで、
これから人口減で価格の下がる不動産を買うのは明らかに損。
会社に勤めている40年間は会社負担で借りた方が得。
資産の長期運用で手持ち資金も殖やせる。
年間300万ほど得になるのはとても美味しい。

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