不動産鑑定士への転向を検討するすれ

1 ：02/10/18 〜 最終レス ：2012/12/13

将来倍増する会計士より今はまだ会計士より簡単で人数増える話もでていない不動産鑑定士のほうがよくねー？
ぶっちゃけさ、会計士目指している理由は独占性がメインだし
まあ、興味もあるが独占性が一番の動機

2 ：

板違い

3 ：

監査法人・会計事務所に鑑定士はいるの？

4 ：

会計士＆鑑定士はいるが、基本的に鑑定仕事はない。鑑定士雇用するより必要なときだけ金はらうほうが安いし。

5 ：

信託銀行へいけば？

6 ：

４倍だからな・・・

7 ：

正直、来年の監査法人の就職状況は不安・・・・・

8 ：

士補になって、一応試験を受かっておくっていうのもいいんじゃない。

9 ：

>>8
元会計士協会会長みたいに？彼、司法書士も取ってるらしいね・・・・さすが中央、資格マニア・・・・

10 ：

会計士の短答合格者なら楽勝だよ。

11 ：

>>1
まさに予備校の思うつぼ。

12 ：

正直社会人受験生が多い鑑定士はいいかもとおもわざるを得ない
会計士の科目免除にもなるし

13 ：

鑑定士はけこうムズイとおもわれ

14 ：

鑑定士受かっても就職激ムズで3次受かるまで給料激安らしい。

15 ：

>>14
しかもたとえ就職できてもDQN事務所だと
3次の勉強する暇が無いくらいコキ使われるみたいね。

16 ：

>>1
3次の合格率しらべたほうがいいよ。
あと、2次終了後の就職状況とかね。
世の中そううまい道はない。

17 ：

４倍がなあ・・・・

18 ：

≫1
ここ７,８年の鑑定士３次の上位合格３校は、
早稲田、慶応、東大の順みたいだが、会計士より簡単ですか？

19 ：

>>18
上位１０校のうち９校が旧帝早慶東工大の弁理士試験は司法試験より難しいとおもいますか？
http://www.jpo.go.jp/info/1310_075.htm

20 ：

>>18
受験者の割合の問題だと思うけど・・・

21 ：

友達で弁理士を目指している奴がいるけど、あの試験は社会人受験生が
多いから、仕事の中でどれだけ勉強の時間を取れるかが勝敗の分かれ目
みたいなことを言っていましたよ。昼休みに勉強したりとか・・・。
でも、土曜日は疲れ果てて倒れているらしいですけど。

22 ：

鑑定士は国から仕事もらっているから資格業の中では、安定しているのは事実。
公共事業が少なくなっている不安はあるものの、食いぱぐれはない。
試験は、会計士や税理士とくらべたらほんと簡単だと思う。法人税とかのボリューム
に比べたら、暗記量もそう多くないし。
まぁ、資格の中では、比較的取りやすく、安定しているのかなと思う。

23 ：

>>22
その国からきている仕事の配分がどうなっているのかを調べたことあるか？
そこが問題なんだよ。
まぁ、既得権益というか、新規参入には極めて厳しいシステムであることは間違い
ないぞ。

24 ：

>>22
ここを読むとそうでもなさそうだけど
http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1004004934/l50

25 ：

友達の知り合い鑑定士が外資系企業で不動産投資の仕事をしているらしい。
１００億くらいの投資権限があるらしく、そのような仕事ならやってみたい。
でも、信託、大手の鑑定会社・不動産会社出身じゃないと無理みたい

26 ：

26

27 ：

社会人受験ができるのがいいな

28 ：

＞27
15年程前と違い、今は社会人合格者は10％程度じゃないかな。
しかもその大半は大手企業選抜の受験専念組か、鑑定事務所で
約半年試験休みの有る連中。試験専業とほとんど変わらないよ。

29 ：

>>28
半年はいくらなんでもないだろ

30 ：

1って２次の就職状況知ってるのかな？

31 ：

でも仕事は楽だな。

32 ：

鑑定士のスレをつくるなよ！
でもこのスレたてると必ず同じ奴が何回も書き込んでいくよな。
ほれお前だよ、ばれてるぞ、狭い世界だから。

33 ：

↑意味わからん

34 ：

get

35 ：

手堅い人生歩めそう

36 ：

就職できるの？

37 ：

地方だと儲かるらしいね

38 ：

最近の会計士受験生って>>1みたいに独占性目当てがほとんどなの？
そんなんだから・・・（以下略

39 ：

>>1
今、鑑定士業界がどんな状況だか知ってて書いてる？

40 ：

鑑定士、社労士は、有資格者が開業できない仕組みになってるんだよ。
面接するのに金を取る事務所もあるらしい。

41 ：

>>38
正直志望動機聞いてみたいのだが
監査って嫌がられるじゃん

42 ：

知り合いの鑑定士は
年収5000万

43 ：

会計士目指してだめだったから鑑定士かい？
なんか負け犬まっしぐらって感じ
これで女だったら、鑑定士もだめだったら結婚で逃げるのかな？
いいな、女は
ていうか、女って最低
男だったら鑑定士の次は社労士？

44 ：

あ、女で最低なのはあくまで結婚とか
会計士の滑り止めに考えてる奴
可愛い女の子は大好きだよ
でも、会計士だめだった時に結婚する女の旦那って
ほんと滑り止め男だね

45 ：

特別にマジレスしてやる。
オレは大手専門学校の職員の者だ。
１は、会計士がダメだから鑑定士と言っているのだろう。
独占性だとかは、たぶん逃げ口上だろう。
断言してやる。貴様は受からない。ダメだ。
オマエのようなヤツで受かった試しはない。科目が似ているから
受かるだろう程度の認識ではまた数年費やすことになる。
会計士に受からないヤツは鑑定士に行っても同じだ。
レベルは変わらないと思いなさい。
年齢的に間に合うなら公務員目指しなさい。君みたいな神経には
もっともふさわしい。ダメなら一般企業でさっさともまれなさい。

46 ：

>>25
自分で投資するならともかく、他人の金でやるんだろ？
つまんねーじゃん。投資のリターンはがっぽり会社が吸い上げて
そのおこぼれで給料もらったってなー。

47 ：

＞43
それはないのでは。
会計士は2次合格者の大半が3次合格し会計士にたどり着けるが、
鑑定士は3次も難関で2次合格者の半数程度しか最終合格できないと思われ。
「士」レベルまで考えると難易度は、同じでは。

48 ：

鑑定士は金融機関、ディベロッパー等で職務経験のある方にはおすすめです。
２次受かってからの転職も有利ですし、士補や士になってから外資への転職も
可能です。全く関係のない業種の人や職務経験のない方で独立する意志のない
方にはあまりおすすめしません。外資や不動産ファンドは資格だけあっても相
手にしてくれませんし、個人事務所の士の給料は月給３０万程度です。

49 ：

>>48
なるほど。苦労なさっているんですね。
ご苦労さま。

50 ：

＞＞「士」レベルまで考えると難易度は、同じでは。
笑わせんなよ、Rー鑑定士クン。　鑑定士なんて、バカ短大卒やマーチ、駒船からの合格者ばっか。　あんなバカ暗記試験、時間かけりゃ誰だって受かるよ。
バカにされたくなきゃ、合格率２．５％程度に下げるんだな。

51 ：

４〜８ヶ月で受かっているヤツが毎年１０人くらいはいる試験です

52 ：

チャンスは一回しかないと思えば必至になれるでしょ

53 ：

たしかにレベルは低い。会計士や税理士にくらべて。
でも、なまぬるい楽な業界だよ。
ネクラには、むいてるね。

54 ：

４〜８ヶ月で受かるってのは、民法、会計、経済のうち２つ以上を
大学などでそこそこやってたやつの話。そういう条件なら、会社
辞めて１年で会計士受かってる奴だってゴロゴロいる。

55 ：

先に鑑定士で免除科目をいっぱい作るとか

56 ：

民法と経済が両方必須の鑑定士はそんなに甘くないですよ。
数学がいやで民法に逃げてる程度の会計士受験生が受かるわけはないです。

57 ：

「会計士の民法のレベルと
鑑定士の民法とは比べものにならないから、
鑑定士合格者の民法免除は
まったくもって不公平だ」
ってな風の元試験員のコメントがあったぞ。
（問題のレベルのみでなく、その回答のレベルらしい）
どこで読んだかは忘れたが
今年か去年の公認会計士協会の試験制度改革に関する議事録
だった気がする。
あと、会計士の経済と、鑑定士の経済のレベルが
違うことくらいは問題を一目見ればわかるし、
そんな会計士の試験で満点近くとるやつが
ちょくちょくいることを考えれば、
そもそも同じ土台にゃーないわな。
まあ、鑑定士も
うちらとは、異なる職業で、異なる分野の専門的能力を
持っているんだから、
仕事上大事な人たちだとは思うが、、

58 ：

鑑定士なんて、バカ短大卒やマーチ、駒船からの合格者ばっか。　あんなバカ暗記試験、時間かけりゃ誰だって受かるよ。

59 ：

＞58
会計士として、統計を正確に読み取ろう。
最終合格の「士」で比べるなら鑑定士の方が、学歴は上。
会計士は,中央商の大量受験・合格が響いてるからね。

60 ：

２００１年　国公立VS早稲田大学主要学部（糞学部除く）併願合格率（代ゼミ２００１年）

東大文一　早稲田政経８６．０％　早稲田法８５．５％　早稲田法セ試８９．１％　早稲田商セ試１００．０％
東大文ニ　早稲田政経７２．１％　早稲田法７５．０％　早稲田法セ試８５．０％　早稲田商セ試１００．０％
東大文三　早稲田政経５０. ０％　早稲田法６０．７％　早稲田法セ試８０．６％　早稲田商セ試８０．０％
一橋法　　早稲田政経５５．６％　早稲田法６４．３％　早稲田法セ試７５．８％　早稲田商セ試８５．７％
一橋社会　早稲田政経５０．０％　早稲田法６９．２％　早稲田法セ試６６．７％　早稲田商セ試８３．３％

早稲田のセンター方式って、思いっきり滑り止め＆蹴られまくりだな！

61 ：

>>59
＞最終合格の「士」で比べるなら鑑定士の方が、学歴は上。
＞会計士は,中央商の大量受験・合格が響いてるからね。
よくいるんだよねこういうデマ飛ばす奴。
中央の会計士受験者は早慶に比べて特に多いとはいえないはずだよ
それに例年卒１までで合格者の６〜７割を占めるからそれ以後は辞めちゃう人が多いといえる。
卒１といっても実際は卒業延期制度を使う訳だから
金融庁の統計上は大学生になってると思う。

62 ：

鑑定士賛辞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞会計士惨事

63 ：

age

64 ：

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--------------------------------------------------------

65 ：

お宝鑑定士

66 ：

漏れの知り合いに大学1年から会計士の勉強やってて受からず、
24､5の時に鑑定士に転向して今28だけど朗報が聞けないやつがいる。
今年ももう結果出てるんだろうけど怖くて聞けない。
詰まる所だめなやつは何をやってもだめってことか。

67 ：

画像リンカ
http://k-server.org/gerugg/ipa/
まだちょっとですが。

68 ：

それにさー、鑑定士って銀行員とかリ−マンのおっさんとか、働きながら受かるヤシが殆どだよね。　それで、平均受験回数も会計士より少ないんだから、難易度とい点ではでかい口はたたけない筈だよ。　
漏れの知り合い、会計士２次に合格後、監査法人に勤務しながら５ヶ月程度で鑑定士に受かったよ。　なにやら、アクセサリーとして取っておいて損はないと思って、受験したとか。　まあ、それはそれでいいと思う。

69 ：

会計士に受かってると、主要科目が免除されるはず。
一概に簡単とも言えないような。
鑑定士も二次合格後補修所とかなかったっけ？

70 ：

それにさー、鑑定士って銀行員とかリ−マンのおっさんとか、働きながら受かるヤシが
殆どだよね。＞
ほとんどって？
いないって、受験生にならいそうだが。

71 ：

２次試験合格者に占める有職者の割合って、鑑定士の場合、真実どうなのよ？
会計士は、正確なのが公表されてる。
（金融庁ＨＰ参照）
http://www.fsa.go.jp/kouninkaikeishi-shiken/nijironbun-1b.pdf

72 ：

>>71
タックあたりの合格体験記本みると、７〜８割がリーマンだったような。

73 ：

合格者のうち十人位はは信託銀行の
業務受験組。
で、鑑定士二次合格後は、単なる仲介業者として
ガッチガチに働かされる。

74 ：

大体11月あたりに業務受験生が決定し
4月の入社からは会社の研修施設にカンヅメ
就業時間中は家庭教師つきで勉強
アフター5はＴＡＣ水道橋でビデオ講座
もし合格しなかったらいっしょう出世しないと思うと
いやでもうかりたくなり、ほとんどが合格。
その間約半年。

75 ：

やっぱ、半年で受かる試験なんて糞じゃないですか！　社浪士みたいな感じですね。　会計士からの転向にはもってこいですね。

76 ：

７５さん
俺会計士補だけど
さすがに社労士と鑑定士は比べちゃ失礼だろ、、、

77 ：

結構むつかしいのかな
これの二次うかると会計士の民法と経済が免除になる

78 ：

不動産の鑑定をします

79 ：

社労士は２・３ヶ月で受かるだろ…
不動産鑑定士ムずいかどうか
ＴＡＣで聞いてみれば？？

80 ：

折れ、鑑定士補だけど、会計士や税理士にくらべたら簡単だと思うよ。
法人税とかと比較しても全然量が少ないと思う。
働きながらでも合格できるし。
本当にむずいのは、やはり２年の実務と３次だけ。
食いっぱぐれはないと思う。

81 ：

じゃあ、俺もいっちょやってみっか、鑑定士試験。

82 ：

オマエらこのスレよく読めよ。

83 ：

会計士試験＝２次試験が、
鑑定士試験＝３次試験が一番のハードル。

84 ：

>社労士は２・３ヶ月で受かるだろ…
受かってから言え、ボケ

85 ：

＞＞８４
いや、多分受けないから。
実際に友人（同志社経済卒のフツーの子）が３ヶ月半でうかった。

86 ：

REAは国が仕事をくれるからな〜
会計士よりはいい

87 ：

vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv

88 ：

信託銀行では、
鑑定士3次は試験前2週間以外は自習です。
それでもたいていは無事受かってるみたいです。
僕はその横で普通に宅建でし

89 ：

社労士は、俺的には、司法の択一よりもむずい。
司法試験板で、社労士スレが一時期盛り上がっていたけど、
試験終了後は、一気に沈んでいった。

90 ：

実務補習中の会計士補ですが、今年鑑定士２次試験受かったよ！　３科目洗顔で、６ヶ月の短期合格でした。　なかなかお買い得な資格ですね。　ただ、２つの資格を今後どう生かすか…。　考え中。

91 ：

SPC

92 ：

>>90
ペタジーニと中村の併用は出来ない･･
例が悪いか（笑）
鑑定士のほうがもうかりまっせ！

93 ：

会計士は一生リーマン。待遇は中小企業なみ。
鑑定士は田舎へ行けば結構おいしい。試験も簡単。
あー実務補修早く何とかしてくれー。

94 ：

>>1こと子豚よ・・・いい加減にしたらどうだ（ＷＷＷＷ
お前は今までずっとそうやって生きてきたな（ＷＷＷ自分にとって都合のいい話しか聞かない豚野郎（ＷＷ
不快になる､反論される話は全く聞く耳を持たないんだろ（ＷＷ豚きわめりだな（ＷＷ
なぜ自分の卑小さを省みず､常にそんな傲慢な態度をふるえるんだ（ＷＷ
お前のような豚は､常に自分の精神状態を気持ちよくする事しか考えてないからだろ（ＷＷ
この世を自分中心…豚中心（ＷＷ豚世界（ＷＷお前が人間と会話する時は､論議するとか､
意味のある話をしようとか、そういうのがまったくない。ただアフォ豚が気持ちよくなれればそれでいい
自己豚満足しか頭に無い､典型的Rー豚（ＷＷＷ
まさに幼児豚がする会話。幼稚豚の典型（Ｗお前の話は､ゴミだよ豚ちゃん（ＷＷＷ
イカレ豚のRーその最もたるは､お前が書いてきたレスだよ。そして自演ことバレ豚芝居（ＷＷＷ
なぜあんなレスをしかできない？あんなサトラレ豚芝居をする？自分ではわからないだろうな（Ｗ
それは､ただ自分が気持ち良くなりたいという豚望の結果ですよ（ＷＷＷ
真正面から否定する文は､ｵﾅﾆー豚には通用しまい（Ｗお前は誰にも論破できない（ＷＷ
論破できないというよりは、議論自体できない訳ですが（ＷＷＷ
豚は豚を不快にする文を受け入れられるような理論的人間じゃないからだ。
つまりｵﾏｴが豚だからだよ豚野郎（ＷＷＷ話の通じない狂豚。狂気豚見参（ＷＷＷ
ハナから戯言と決めつけることによって､どんなことをいわれても豚の精神状態を
安定させようとする。豚に都合の悪い事は見えません、豚目、豚耳、豚口（ＷＷＷ
豚のお前にしてみれば、豚が不快になる文は､「バカじゃん」「ただのキチガイ」「で？」で済まされてしまうだろう（ＷＷＷそんな事をしていては、他人と論ずる事などできる訳がない（ＷＷＷ論ずる事など元からｱﾌｫ豚にはできませんが（ＷＷできる事はｺﾋﾟﾍﾟと豚芝居（ＷＷＷ
とどのつまり、豚ちゃんはハナから他人と論ずるだけの脳味噌を持っていないってこと。
そして、そのレスはすべて何の価値も持たないゴミだということだ。
ｵﾏｴには何にもできないよ豚ちゃん。ﾈﾀ職人などと都合の良い冠が欲しいのか？（ＷＷＷ

95 ：

>>94
こえーよ！キモイよ！

96 ：

行政法規の本の新版が出たね。

97 ：

難易度は、会計士も鑑定士もほぼ同じでしょう。
受験期間は会計士は2次で3年、3次で1、2年。鑑定士は2次で2年、3次で2、3年。
合格大学は会計士2次は慶応、早稲田、中央、東大、一橋。
鑑定士3次は、早稲田、慶応、東大、中央、明治。
年収どちらも40歳で1000〜1200、50歳で1500前後。
違いは、会計士はリーマン。鑑定士は自営業。

98 ：

＞９６
ＴＡＣ？ｗ？別のとこ？

99 ：

＞９７
難易度同じなわけねーじゃん
あほでもわかるべ
別に会計士がリーマンなわけでもねーしさ
あと、俺早稲田卒だけど（今会計士ね）、
早稲田で不動産鑑定士目指してるやつ等って、
「国家一種受けずに、地方上級とか二種受けてる
やつ」と同じ位のレベルだよ
母体が違いすぎらーー

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