賃貸厨って毎月毎月何に金払ってるの？30年間払い続けた後に何か残るの？

1 ：2013/01/31 〜 最終レス ：2013/02/01

20〜40代の独身女性がマンションを購入する理由とは? - オウチーノ総研
　マンション購入を決めた理由を年代別に分けたところ、1位は20〜40代共通で「家賃を払うより良いから」
だった。その割合を見ると、20代(13.7％)、30代(19.9％)、40代(22.3％)と年代が上るごとに高くなる傾向が
ある。
　「将来のため」という理由は20代では5位圏外だったのが、30代では3位(9.5％)に、40代では2位(19.2％)に
ランクイン。また、「一生独身を想定」という理由も30代、40代では4位にランクインしている。結婚を選択せず
「ひとりで生きていく」ことに対して、持ち家があることはひとつの保険ととらえている様子がうかがえる。
http://news.mynavi.jp/news/2013/01/31/188/index.html

2 ：

自由を手放して見栄を買う気になれん

3 ：

何か残す必要があるのか？

4 ：

マンションでも持ち家でも３０年経てばボロボロだぞ

5 ：

買っても税金やら管理費やらで結構かかるだろ

6 ：

不動産がすぐに換金できるならその通りだが
だいたいは売れ残って処分に困る

7 ：

養ってください

8 ：

ホリエモンとひろゆきは不動産を買う奴はクソって言ってる
宝石みたいな動産なら良いらしい

9 ：

買いたい場所に家がない

10 ：

家だって払い終える頃にはただのお荷物だろ

11 ：

>>9
建てろよw

12 ：

ニコニコ現金払いなら分からなくもないというか羨ましいけど
わざわざ借金して負債を抱えるほうがありえん

13 ：

兄貴が家を買った途端に出向になってわろた
結局単身赴任ｗｗｗｗ

14 ：

30年後考えるわw

15 ：

家賃補助が出てるうちは賃貸でいい

16 ：

ローンで家買ったら逃げ場所があの世しかなくなるな

17 ：

老朽化と災害リスク考えたら賃貸の方が遥かにマシ
30年ローンで家買って火事、地震で家なくなったら膝から崩れ落ちるわ

18 ：

>>16 公園とか河川敷もあるじゃん

19 ：

>>17
まずお前の家は雪に押しつぶされる

20 ：

隣人がクソでも引っ越せないし処分しようにも売れない
よほど図太いか自身がＤＱＮじゃない限り賃貸のほうが身軽で気軽

21 ：

>>3が真理

22 ：

>>13
そのパターンって２ｃｈではよく見るよね

23 ：

>>19
確かに家建てるってなったら雪国は絶対嫌だ
静岡あたりがいい。気候も穏やかで自然災害少なそうなイメージだわ

24 ：

中古物件一括で買って趣味でリフォームして満足してる

25 ：

つまり、家持は一括で買わなきゃ意味ないと？

26 ：

賃貸の欠点はリフォームできんことかな
風呂の蓋すら大家に頼まないと買い換えられないのは苦痛

27 ：

そりゃオーダー住宅以外は規格物ばっかだから賃貸物件買うようなもんだ
馬鹿らしい

28 ：

定期借地権の中古狙ってる

29 ：

残尿と一緒で残らねー方がすっきりするだろ

30 ：

てか、地震あってから賃貸最強になったんじゃないの？
お金と安全の意味も込めて

31 ：

>>13
それはよくあることで会社側がわざとやってるんだ
転勤しろ→いやです会社辞めますみたいな奴が多いので
家を買ってローン抱えて絶対仕事やめられなくなったやつは狙い撃ちされる

32 ：

チラシ投函や訪問販売が無い家に住みたい

33 ：

マンションって長屋とか団地と同じだよね
価値があるのは都内の億ションだけだよ
田舎でマンション買うやつはバカ

34 ：

ま、マンション購入の一番のリスクったら、事故物件化だね。
上の階や下の階または隣で殺人事件とか、自殺があったとか。
住みたくなくなるし、安くしか貸せなくなる。
しかし、毎月の補修費用管理費用は事件前と同額掛かる。

35 ：

マンションは管理費、修繕費、駐車場代で3万ぐらいの家賃を毎月払わないといかんだろw
ローンも金利が痛いし、固定資産税というオマケもあるしな
総額6000万円は30年で必要だからな
そういうわけで一戸建て最強

36 ：

30年後に払い終わる頃にはボロボロなんでしょ？

37 ：

>>17
ローン組む場合は、火災保険と地震保険は入らないと銀行が金貸してくれないよ。
だから、家がなくなって借金だけが残るだなんてことにはならないから安心しろ。
一括現金で購入の場合は自分で保険かけないといけないけどね。

38 ：

>>23
地震さえ起きなければなｗ
東海地方や神奈川県なんか、冬でもさんさんと日が照って
雪がほとんど積もらないんだぜｗ海辺なら夏でも涼しいし
雪国に住んでる奴が東海道側に来たいのがわかるわなｗ

39 ：

1時間ほどで市街地に行ける程度の距離の田舎の中古住宅狙え
農村じゃ高齢化で買い手もいない。

40 ：

家買っても子供に残せると思ってるのか？ｗ
県外に行ったり、家はボロボロ建て替えるのと変わらない値段
土地を換金できるぐらいだから土地にする意味はないし

41 ：

一時間かけて市街地にいっても、「宮崎県」だし土田舎だろｗ

42 ：

>>39
霧島のあたりか
良いとこだな

43 ：

>>37
保険おりても借金返して終わりだろ？
今の火災保険って火事太り出来ないようになってるし
もう一回建て直すとか根性無いと無理ゲー

44 ：

上水給湯プロパン駐車場二台分代込みの58000円2LDKそうそう手放せるかよ！

45 ：

地震など災害が有っても賃貸なら引っ越せばOK

46 ：

>>38
裏山

47 ：

田舎の中古住宅買って、修理して住めよ
今なら若者優遇があるとこ多くて、修理費用の多くを負担してくれるぞ

48 ：

大型冷蔵庫を毎月買ってるようなものだからな

49 ：

資産運用ということも考えると、一軒家という選択肢はありなんだと思うよ。
これから安倍政権が人為的なインフレを起こして、かつそれを制御しようという、
世界初の壮大な社会実験を始めるから、それが成功すれば、買った土地が毎年2%ずつくらい、
値上がりしていくということになる。
もし失敗すればハイパーインフレになるから、毎年10%くらいずつ3年くらいは値上がりすることになる。
場合によってはもっと行くかも。
安倍政権の成功にかけるなら、ちょっとした小粋な一軒家を買えば、資産は微増する予感。
安倍政権の失敗にかけるなら、長期ローンで高級不動産を全力買いすると大儲け。
一番ありがちなのが、威勢だけよくて結局これまで通りの普通の政策しかしなかった場合で、
この場合は住宅ローン組んでるときついかもな。

50 ：

家なんて金持ちが道楽で買うもの
地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。
老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと

老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない

結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強

51 ：

ん？地震保険で出る金額ったら、当座の生活費程度だろ？
阪神大震災・東北大震災で被災者の二重ローンの話なんか
何度もドキュメントで報道されていただろ・・・。

52 ：

マンションの管理費って何に使われてるの？
１００戸あるマンションだったら毎月２００万〜の金が集まるわけだが。

53 ：

持ち家で数年ごとに内外リフォームしてるから常に綺麗だけど賃貸はそれできなくね？ｗ

54 ：

最近は地方もマンション建設ラッシュだね
土地と家売り払って車に乗らなくても生きていける中心部にマンション買ってね
車運転出来なくなったら田舎に殺されるからね

55 ：

なんとかレジデンスとかやたらホテルでも住まされてるかのように高級ぶって騙されてるけど、　　　　　　　　
同じ屋根の中で蜂の巣みたいなカプセルに何十家族も詰め込まれてセレブ気取りのマンション住人が笑える！
錯覚ってコワイよねw

56 ：

>>53
できるし、できない所でもリフォームされてる所に引越せばいいだけだろ

57 ：

>>56
マジか自分の意思で外装リフォームできるのかよ最近の賃貸はｗｗｗ

58 ：

外装は定期的に積立金で補修でしょ
タイミングは個人では決められないけど定期的にはやるよ普通

59 ：

簡単だぞ
相場＞路線価→金持ち投資用
相場＝路線価→駅まで徒歩なら買え。駅まで車、バスなら金持ち投資用
相場＞路線価→ギャップが500ﾏｿまで、駅徒歩なら買え。それ以外は無視

60 ：

資産的云々なんて言ってる奴はこの国の法律が
どれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ

61 ：

分譲で30年後に何か残ると思ってんのか？
残るのは修繕しないと住めないボロ屋か、1千万近くの修繕費の請求書だぞ？

62 ：

>>53
つか持ち家でもカネかかるのな
税金もかかるんだろ？
今の生活だと持ち家いいなと思えるのは思う存分釘が打てるとこくらいか

63 ：

まあ２５００万円の家を買ってローンと修理の合計が５０００万円で
３０年後売ったときに５００万円（土地代７００万円-家屋解体費200万円）だったとして
30年間の住宅費が4500万円だとして
３０年間借りて4000万円だったとしたらどっちが得かって話でしょ。
いくら自分のものでも最後は土地だけしか残らないし
子供が立地を気に入らなければ相続する意味ないし
引越せないリスクやどうなるか分からない雇用（収入）を考えたら
買うのが良いとは言えないよ。

64 ：

自分の肉体ですら、借り物であることに気が付いたほうがいいと思うがね

65 ：

>>60
あーだからうちの大家は不動産屋に情報出さねーんだな
口コミのみ

66 ：

>>62
いや持ち家の方が金かかる
賃貸物件持ってるけどヤドカリは末路が悲惨だし子供がカワイソウだわな

67 ：

>>52
清掃費・植木の剪定費・電気代みたいなのはもちろんだけど
ほとんどが改修費の積立金
要は建物全体を修理保全する金

68 ：

大震災来るのに持ち家はリスクがある。

69 ：

一軒家の寿命は30年と言われるのは
半分正しくて半分ウソみたいなもん。
家屋としては使えようが使えまいが関係なく潰す平均年が30年。
耐久性で言えば今どきの家屋は50年〜は持つ。
もつけど新しく近代的に、より快適に、と望むと立て直したいし
中古でも買い手がつかなくなるのが今の日本だと30年となってる。
一生住み続けるつもりなら貯蓄して頭金蓄え40歳くらいで建てるのが
ベストじゃね。

70 ：

>>66
？どんな末路なの？
田舎だから払う気さえあれば独居老人でも公営住宅に入れるけど

71 ：

持家の修繕費や固定資産税に備えるには
毎月2万円弱になる。ローン払い考えてるとこのあたりの事も忘れてはいけない

72 ：

住宅ローンに悩まされることのない幸福感だろ

73 ：

>>70
そんな末路だな
そんな人生で本人がよければいいんじゃね？ｗ

74 ：

法人オーナーなので借り上げ社宅で節税してます。

75 ：

家に縛られて生きるのって苦しくないの？
気が向いたらどこへでも引っ越せる生活のほうが楽だろ

76 ：

>>75
富山県民でそのレスは底辺の証ｗ

77 ：

転勤族なんで持ち家とか無理

78 ：

富山行ったらスゲー細長い家ばっかだった

79 ：

>>73
ふうん、かわいそうに見えるのか
あんまよくわからん価値観だなあ

80 ：

大家が向かいで同じアパートの人とか近所のRと知り合いになって住み心地が良くて引越しできずに13年
ここを出るのは建て替えの時だろうな

81 ：

まあ氏んだらそれまでよっていう観点でいえば
割とどうでもいいよね

82 ：

馬鹿過ぎて突っ込みようが無いわ

83 ：

はぁ

84 ：

この前、借家賃貸してる親戚が死んだんだけどさ
死んだら借家（ボロで資産価値無し）を更地にして返さないとダメらしいぞ
小さい家だけど１００万はかかるぞ

85 ：

子供のころに２ＤＫくらいの賃貸に住んでると子供ながらにコンプレックスもつもんだな
同級生にﾊﾞｶにされたりする
無邪気な子供の間でも広い家のほうがヒエラルキーが高いのだろう　
一流大学の教授までになってた子供のころの同級生だったやつのブログを読んでいたら、そこまで社会的に成功しているにも関わらず
子供時代のアパート暮らしを貧乏暮らしとして認識していたことが意外だった
成功すると周囲の家柄も元からいいやつが多くなるから幼少のころのアパート暮らしは相当なコンプレックスなんだろうな
子供のことを考えたらちゃんとした一戸建で育てたいよね
高級ぶった分譲マンション　笑　　　でも子供の中では得意気になれるかもw

86 ：

>>44
それって事故物件じゃねーの？

87 ：

>>79
子供が悲惨すぎじゃね？割とマジで
結婚もしない子孫要らない生涯孤独で良い家柄ならヤドカリ人生で問題ないと思うよ
まぁありえんわな

88 ：

税引き後の銭で家買うなんて
俺にはできん
バカバカしい

89 ：

独身女性だろ
残して誰が継ぐんだよｗ

90 ：

賃貸は働いてるうちは補助が出るからな
所帯持ちなら３LDKも月２まんぐらいで住めるから
うちの会社はみんな賃貸だ

91 ：

地方のマンションって、毎年１００マソは目減りするからな。

92 ：

>>8
名無し草の極地みたいな人生観に忠実だなｗ

93 ：

公営住宅って、アレ、なんかあかんの？
俺の住んでるとこは結構奮発して借りたつもりだけど
公営住宅の間取り見てるとヨダレたれるんだが・・・
この間取りで4万だと・・・？　とか

94 ：

老朽化と災害リスク考えたら賃貸の方が遥かにマシ
30年ローンで家買って火事、地震で家なくなったら膝から崩れ落ちるわ

家賃補助が出るんだ
リーマンの特権使わずにどうするよ

95 ：

>>93
風呂桶を自分で用意しないといけない

96 ：

>>87
子供は大人になったら自分で生活していけばいいじゃない
親は子供を大人にしたらもういいだろ
家業も無いのに子供の為に家残すってのが分からない
自分の為ってんならわかるけど
自分は農家の出だけど跡取りじゃないからそう思うのかもね

97 ：

ダンチって何なの？
貧乏だった入れるの？逆に金持ちしか入れないの？
公団だっけ？あれ相場より高くないか？

98 ：

１８から一人暮らしして、もう１５年
やっぱ買っておいた方がよかったかな

99 ：

>>98
あほか
まだ金利分も払い終えてねぇよｗ

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