■低収入で家を買った人、どんなお暮らし？2

1 ：

買ってよかったのか、失敗だったのかもう取り返しがつかない。
生き延びる方法を語り合いましょう。
前スレ
■低収入で家を買った人、どんなお暮らし？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1149402378/

2 ：

貧乏で支払いが大変です

3 ：

次は嫁さんだねとよく言われます。リフォームの匠のような嫁さんがほしい

4 ：

理想の女性は松井棒の松井かずよさんですね、わかります

5 ：

家はしっかり金ためて買った方がいいよマジで。
俺なんかトースター預金連動だから本来ない金を1%利回りで運用してるみたいもん。
しかも団信で生命保険代わり。
金がたまらない、親からも借りられないなら買わない方がいい。
4000万借りて7000万返すとかどんな罰ゲームだよ。

6 ：

昔むかしの住宅ローンって最長20年までしか借りられなかった。
今の35年って、罠だと思うんだよね…

7 ：

今家買うのはもったいない
5年〜10年で土地の価値も今よりうんと下がるから
今の内に貯めれるだけ貯めて借り入れは出来るだけ少なくするのが正解

8 ：

>>7
インフレで上がるんじゃないの？これ以上下がるの？

9 ：

いやいや
ここは買っちゃった人のスレだから

10 ：

>>8下がる要因は沢山あるよ
・住宅の供給過多
・住宅ローン破綻の拡大
・所得現象による販売低迷
>>9そうだったねｗ

11 ：

インフレが起これば名目価格は上がるかもしれないが、
需給ギャップがあるので実質価値は下がっていく。
インフレが起こるかどうかは賭けでしかないが、需給ギャップが生じるのは明確。
そんなことも知らないやつはただの鴨

12 ：

じゃあさあ、インフレになる前になるべく繰り上げ返済しとかないといけないよね

13 ：

購入した時点で鴨。
インフレは起こるかどうかわからない。すぐに返すかどうかは賭け。
わかっていることは、需給ギャップが明確なので、（土地も含めた）住宅の実質価値は下がっていくであろうとうこと。

14 ：

まあ住宅購入のタイミングは個々人の生活も絡んでくるから単純に価格
のみ考慮してきめられないわけで・・・

15 ：

長期の借金を抱えた生活に耐えられるか耐えられないかの精神状態も関係してくる。
自分は「借金がある」という足かせを早くはずしてしまいたいから
とっとと繰り上げ返済したい派　
できるかどうかは置いといて…('A`)

16 ：

預金を取り崩してます。

17 ：

低収入なのに年収が154万減りました。

18 ：

>>17
手取りがマイナスになってないなら低収入ではないぞ

19 ：

年収が大きく減たら手取り減るよ！
手取356万で月8万のローン、毎月赤字で年間70万の赤字です。
預金を取り崩してます。

20 ：

>>19
年収が大きく減ると生活が苦しくなるよね。
預金なくなったらその時はどうするの？やばくない？

21 ：

月の返済額を減らしたいって銀行に相談に行けばいいのに

22 ：

35年ローン4年目で毎月16万引き落とされてるが、内訳確認したら10万が金利分・・・。

23 ：

>>22
すげぇ…なんて無謀なローン組んでんだ。
それとも低収入じゃないとか？

24 ：

金利分がそれだけデカイって頭金すごい小さかったとｊか？

25 ：

>>23
35年フラットの仕組み知らない？
それが普通。

26 ：

現金ぽんで買うのは難しいとしても35年間飼いしにされるのは嫌だな…
借りるならどの程度が適正なラインだろうか

27 ：

住宅ローン１０万払ってて利息？が、５万。
銀行儲けすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

28 ：

ほんと住宅ローンっておいしい商売だよな。

29 ：

>>26
仕事の安定性と稼ぎによるとしか。

30 ：

現金購入組だが、どうしてもローンの場合は年収の５倍が限界、３倍までにしたい。
返済は１０年を強行目標として、繰上返済に励む。

31 ：

中古500万の家でいいじゃん。何千万とか無理でしょ。

32 ：

10年で繰り上げるなら、金を貯めて現金で買えば8年くらいで済むんじゃないのか
8年たてばもっと地価も下がって、より機能の高い住宅が手に入りそうだ

33 ：

俺は親から借りた。
もちろん借用書書いて銀行並の金利付けて返済してる。
ローンは金利が無駄だけど身内で金が回るならよし。
身内から金が借りられないならそもそも計画を見直すべき。

34 ：

>>26
適正はどうか知らんけど、
自分の場合、繰上げ返済を繰り返して残りが1200万ぐらいになった時に急に楽になった。
当初は月9万円の支払いだったけど、そのころには月3万7千円ぐらいになってた。
1千万前後のローンだったら 多少金利が高くても相当支払いが楽だと思うよ

35 ：

フラット３５て何がいいのかよく分からん。
毎月１６万も引かれたら収入が減ったり子供が出来て支出が増えたら
やっていけなくなりそうだ。
これから不況でバブル時みたいに利率がドカンと上がるとも思えないし、なるべく
低金利で借りて貯蓄にはげんでガンガン繰り上げした方が、最終的には
払う期間も金利も少なく済む気がするんだけど…
誰か違いを教えてくれ。

36 ：

いや全くその通り。
高度経済成長期ならともかく今となっては社会の害悪以外何者でもない。
価値があるとすればなんらかの理由であえてローンをめいっぱい組んで金利をたくさん払いたい場合か。

37 ：

数年前はここまで不況が酷くなることを想像できなかったわけで…

38 ：

返済期間を長くすれば、買える物件価格が高くなるだろ。
要するにいかに高い物件を買わせて金をたくさん払わせるかという陰謀だ。
最近はフラット50なんていう終身刑みたいなローンもあるらしいな。

39 ：

数年前にはバブルなんて風の前の塵よりもあっけなく消し飛んでたじゃん

40 ：

貯蓄を削れる限り削って頭金大きくしたほうがいいな。
出来ることなら身内にも借りて長期金利分減らしたい。

41 ：

19ですが
リーマンショック以前は、手取り３６＊１２＋３８＊２＝５０８
昨年は、手取りが２５＊１２＋２８＊２＝３５６でしたが、
今月から２１＊１２＋２８＊２＝３０８に落ちます・・・。
一馬力で妻と小学生二人で8万のローンは過酷です、息苦しい。

42 ：

>>40
それでも嫁は煎餅食べながらテレビ見てんのか？
パートくらい行かせろよ。
去年並には戻るだろ。
何してんの奥さん。

43 ：

17 名前：名前書くのももったいない[] 投稿日：2010/01/29(金) 07:44:12 ID:Rz9RHXhU
低収入なのに年収が154万減りました。
19 名前：名前書くのももったいない[] 投稿日：2010/01/29(金) 12:44:59 ID:Rz9RHXhU
年収が大きく減たら手取り減るよ！
手取356万で月8万のローン、毎月赤字で年間70万の赤字です。
預金を取り崩してます。
41 名前：名前書くのももったいない[] 投稿日：2010/02/01(月) 22:10:36 ID:rhDqeAt3
19ですが
リーマンショック以前は、手取り３６＊１２＋３８＊２＝５０８
昨年は、手取りが２５＊１２＋２８＊２＝３５６でしたが、
手取りで500あって低収入・・・
ただ単に使う分が多いのを収入が低いからお金が足りないと思い込んでるのな。
ドケチ板のネタじゃないだろ。
夫婦そろってこのタイプだともう駄目かもしれんねｗ
逆に今ギリギリでもやっていけてるなら、リーマン前まで100は繰り上げ出来てたのにな。残念。

44 ：

主婦もね大変なのよ！
どこかで聞いたけど年収換算したら1000万超えるんだから！
あなたの倍以上稼いでるの！
わかったらさっさと仕事行きなさい！キーッ！
なんてことはないわな。

45 ：

母の方が父より勤務時間が長くて収入も両者ほぼ同じ家に育ったから
主婦が主夫が〜っていう論がイマイチ理解できない

46 ：

前スレ最後の方もそうだったけど、家買って馬鹿夫婦が大変な話見てるだけで笑えるｗ

47 ：

家は借りるか買うか悩むよな

48 ：

>>41
子供さん小学生なら嫁にパート出てもらえないの？

49 ：

手取り300だと年収は450ぐらいか
確かに家族で生活するにはつらいかも。

50 ：

>>41
だから銀行に行けってば。
早く返済額軽減の相談しないと間に合わなくなってもしらんぞー

51 ：

>>49
ドケチ板的には年収450万あれば年200は繰り越してくだろ。

52 ：

そうだな。
俺年収550万くらいだが年間300万近く貯金してるからそのくらいいけるな。

53 ：

この板的に低収入はいくらぐらいだ？

54 ：

３００〜５００くらい

55 ：

年収（税込み）or手取りで大きく違う。
もちろん世帯年収ですよね？

56 ：

おれは去年の中頃まで年収がよく、それ以降超激減ｗ
年収がいいときに金貯めて、一括で中古一戸建てを購入。
とりあえずセーフ。

57 ：

買っても借りても生涯トータルコストはほぼ一緒らしい。
不動産投資に伸るか反るかより、好み次第でスパッと決めたほうがいい。
という話を聞いたので先月買った。
身内から借りて月6万返済なんで、借家より気楽。生活コストは変化無し。
あと貯蓄がほぼ０になったんで貯める楽しみができたよ。
ドラクエLv30をやめてLv1でやり直してる気分。桁が増えるのが早くて楽しいｗ

58 ：

>>57
身内でもちゃんと借用書つくっておかないと
万が一税務署が調査に来た場合贈与税とられますよ。
まぁまず大丈夫ですけど。

59 ：

>>58
心配サンクス。
でもその貸し手が税理士なんでスゲーバッチリやってもらいました。

60 ：

俺はPERを考慮したな。
結局賃料相場坪一万円の街に坪170万のマンション買った。
今相場が上がって坪1.3万になったから賃貸に回して社宅に戻ると不労収入が何十万も入るねと妻と笑ってる。

61 ：

低収入以外の方が出入りして、見下して自己満足ですか？

62 ：

>>60
経費をちゃんと考慮してるの？
いい住人たちばかりじゃないだろうし。

63 ：

>>62
いや、住んでる限り資産価値なんてDM呼ぶだけの無用の長物だからね。
30代は都心の暮らしを満喫させてもらって子供が独り立ちしたらうちらは田舎の実家に引っ込んで子供にあげようか、とか話してる。
ちなみに金はないので70平米ちょいの兎小屋で質素に暮らしてます。

64 ：

>>61
家はかなり調べて頑張っただけ。
普段はチラシ特売ばかり気にしてるイオンラウンジ御用達の貧乏人です。

65 ：

近所の築4年半の穴○マンション、もう中古物件が出た。売主居住中
何かあったんだろうかって家庭の事情がめっちゃ気になる〜w

66 ：

大人の事情。
他人の不幸は蜜の味。
人の振り見て我が振り直せ！
明日は我が身。

67 ：

低所得 いつまで続く 地獄馬車
つまらぬ短歌ですが、馬車のように低所得は働かされる。ちなみに乗っているのは公務員。

68 ：

それは短歌じゃないだろ
でもおもしろいよ

69 ：

赤信号　みんなでわたればこわくない

70 ：

ふらっと３５

71 ：

69>>怖くないかもしれないが、銀行はブレーキ踏まないぞ！

72 ：

>>69
でした。

73 ：

赤信号 みんなで渡って 皆し

74 ：

中古物件で２千万の家買った途端に旦那が鬱になって支払いが滞った夫婦がいてだな…

75 ：

あぁ、２０００万ぐらい現金で払えっていうの。

76 ：

ここは低収入な人の板だろ！

77 ：

>>76
ビンボースレだけどビンボー板ではない。

78 ：

低収入の人が生活を語る板。

79 ：

>>78
勝手に決めるな

80 ：

この板は無駄を省いて貯金する板
数千万円、数億円まで貯め込む人たちがいる板

81 ：

無駄を省いて蓄財やローンを返済するのは大賛成ですが苦しいです。
上から目線なら優しくして下さい。
スレタイを読んで楽しくやろう！
低収入で家を建てた者より

82 ：

建てた人
中古の家を買うと言う選択肢は無かったのか？

83 ：

>>82
32歳で建てたけど、新築しか頭になかったな〜
若気のいたりってことでw
40代後半の今なら「定年前に中古を即金で買う」っていう選択肢を選ぶと思うよ

84 ：

中古リフォで不満はなさそうだけど
新築のほうが割安になる場合もあるのかな

85 ：

ケースバイケース
一般的に中古は耐用年数が新築より短い。
ローンが長いと完済前に崩れ落ちる。
自分は平均寿命まで住めるように新築しました。中古なら年令を勘案して現金か少額短めローンでしょうね。

86 ：

老後を見据えて スーパーや銀行の隣に住みたい。
低収入だとそんな便利な場所の土地なんてとても買えない。
必然的に中古になっちゃう

87 ：

低収入＝貯金少ない、ではないだろ？ドケチなら根性で貯めろ。メシ抜いて
も貯めろ。

88 ：

>>86
やっぱり車の運転ができなくなったら…と思うとそうなるよね

89 ：

都会なら、ネットスーパー、アマゾン、外食デリバリ、クレカで引き籠れるよ

90 ：

年金暮らしでクレカのショピンクの限度額はどれくらいなんだろ？
更新できるかなー？
マジで心配してます。

91 ：

収入を増やしたい！
支出を減らすの限界です。

92 ：

>>85
まあ普通は新築がいいと思う。
俺みたいに何でもDIYしちゃう人種だと中古ﾏﾝｾｰだけど。
>>90
まあたいてい20〜30万だと思うよ。
もちろん更新できる。
っとクレカ板住民の俺が言って見る。

93 ：

>>85
それは誤った考えだな。
「耐用年数」なんていうものは決まってるものじゃない。
住宅は家電とは違うから。

94 ：

まだ家買ってない低収入（４００万以下）だけど、このスレ的に、
貯金７００万だったらもう家買いかな？
年齢はもうアラフォーです。
家は１５００万で売ってる。

95 ：

>>94
アラフォーで貯金700ならまだダメ
景気が超不安定なのに買っちゃダメだろ

96 ：

>>94
家族構成は？
中古だと思うけど築何年？

97 ：

>>96
シングル。結婚予定なし。
中古だけど、欧州の家限定で、２００年前の家でもおｋ。
ただし、すぐ住める家にするつもり。
ちなみに欧州在住経験あり。
欧州の友人もいるので、情報集取は問題なし。
ただ、>>95のアドバイスが的確かなと。。
７００万は年収のこともあるし、少ないなとおもた。

98 ：

>>97
欧州の事情はさっぱり分からんが、
中古の値落ちがなさそうなイメージがある。
俺が97だったらすぐ買っちゃうな。
今買わないで何時まで待てば良いのよ、キリが無い。
早く居心地の良い家に住んじゃった方が幸せ。

99 ：

我慢の日々が続く。
収入が増えねば展望開けず。

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