【ＢＮＦ】買付下手な大家さん【高値掴み3件目】

1 ：

・高輪タワーマンション4億円→現在2億円台
・チョムチョム秋葉原ビル90億円→現在の公示価格20億円台（土地評価のみ）
・元ザコン○○○億円→現在の公示価格29億円（土地評価のみ）
姉妹スレ
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/stock/1307797159/

2 ：

>>1
公示価格は現在ではなく平成23年1月1日時点だぞ

3 ：

こいつはいくら不動産の含み損を抱えようが現金買いだから問題ないね
ビル2棟の全テナントが空けば固定資産税破産になるから笑ってやる
とはいえ現況はザコンのテナント空きまくりだから半笑いですけどねｗ

4 ：

貧乏人が大金持ちのＢＮＦの心配をしてどうなる

5 ：

ＢＮＦ本人に言われるならまだしも
あんたはＢＮＦ以下だろ？以上ならうｐしろ
馬鹿のＢＮＦ本人ならトリップ出せや
どれもできないクズならＲＯＭってろ

6 ：

この人はホンマにどのつくアホな人やで
200億あったねんから株だけしたらよかってん
海千山千の不動産屋に接触したら引きこもりの意味あらへん
ニートが無理して実社会に溶け込もうとするからこうなんねん

7 ：

↑面白いね　(´･ω･`)
不動産屋や古美術商をなめたらあかんぜよｗ
東南アジアで買い物する時と同じ覚悟で行かなきゃ(´･ω･`)
売り手が100元と言えば、こちらはは10元と言わないとぼられるよ

8 ：

もっと賢いと思ってたがどうしたんだろうか。

9 ：

コミュニケーション下手な人にはよくある嵌め込みで彼はニート出身だから仕方がない
ニートでない普通のリーマンでも話術巧みな不動産屋に嵌められる人が大勢いますからね
とはいえ額が額だけに壮大な合法嵌め込みだから他人の我々からするとビックリだよ

10 ：

ＢＮＦの好きなようにさせてやれよ
なんらかの目算があってやってんだろうし

11 ：

自分のことを愚劣と思いながら生きてるのはつらいだろう。
そういう時は、昭和天皇を思え。
自分のバカのおかげで、大勢の人間をし、
本当にアホな奴とは、自分のことと思いながら、
数十年生きてたんだぞ。
いくら、お前がバカでも、昭和天皇ほどの間抜けはしてないだろう。

12 ：

大正天皇とどっちがアホなの？

13 ：

不動産屋に3回もカモられているから少しは世の中を知っただろう
高い高い授業料だったろうがとりあえずニート脱出おめでとう！

14 ：

この人カブは凄いのに不動産は全くダメですよね

15 ：

どうやらとんでもないスレに迷いこんじまったらしい

16 ：

高値掴みとか言ってる奴。
東京都都心と田舎は利回りが違うんだよ。

17 ：

ＢＮＦは、ハイパーインフレでも来ると思っているのかなぁ。
実物資産が欲しかったんなら、なぜゴールドでなく不動産なのかも
聞いてみたい。

18 ：

ゴールドが世界的主流になってるせいで、非常に割高になってるから。

19 ：

震災前に不動産屋がいってたがチョムチョムは良くて70億だとよ
それが震災の福１事故で都内は放射能まみれで値関係なく買い手不在
もはやB･N･Fは高値掴み以前にハードラックすぎる道を歩んでいる

20 ：

別に株式市場からいくらでも金引き出せるんだから不動産でぼったくられても痛くも痒くもないんだろ？
株式市場が財布＝俺らから

21 ：

おれは株で結構儲かっている（トータル）からおれの財布は誰？という感じｗ

22 ：

>>1
これは酷いぼられ方ですよね
40才無限キャンセルレベル

23 ：

株ならニートで
不動産ならニートじゃないって不思議な感覚だよな。
俺にはどっちも立派なニートにしか思えないが。
なんの生産性もない横流しの人生だろ。
新規ビジネスに金を流して
初めて実業家だろうと言いたい。
BNFはボロい不動産で金を失うぐらいなら
堀江みたいに宇宙ビジネスに金をだしてみるとか
世の進歩に関わってほしい。

24 ：

>>23
キミも2chしてないで生産に携われよ…

25 ：

手法が知りたい

26 ：

汗水たらすことだけが労働ではない
日本では
「働き一両、考え三両」という、いい言葉がある

27 ：

高値つかみではあるけれど、不動産を買うのはいい選択じゃないの？
素人がビル買うのも大変だから（現金とはいえ）
多少鴨られるのは仕方ないだろ
もう少しなんとかなったと思うけど
>>23
言っておくが、不動産は不労所得じゃない
やればわかる

28 ：

＞高値つかみではあるけれど
郊外物件の感覚で物を語ってないか？

29 ：

>>1が不動産評価の素人だというのは解った

30 ：

>>27
俺が前に住んでたマンションって個人オーナーだったが、
一度も顔合わせたことない。
すべてマンデベ社員が代行してた。
だからオーナーってのはマンデベの営業の奴と話するぐらいで
他になにもしてないと思う。
そんなんだったら株ニートと大差ないだろうと思ってる。

31 ：

>>30
小さなアパートのオーナーだったら、自分で集金して掃除なんかもしたり
ということができるが、マンションの管理は個人では無理だよ
管理会社にマル投げが正しい選択だね

32 ：

２ちゃんを見ているとニートの末路は餓死。という奴が多数をしめる中
こいつはニートから大家さんという地位を掴み取った。これは評価すべき

33 ：

こんなスレほっといて次スレ立てようぜ

34 ：

>>1
丁目まで同じでも場所・形・用途etcが違えば地価が全く異なるのに、
なんで地価公示価格で評価してるの？
23区内だったら普通は路線価で評価するだろ？
チョムチョムは路線価23億強だから土地評価29億くらい、
ザ・コンは路線価19億弱だから土地評価23億くらいだろ

35 ：

>>34
路線価は相続課税評価と同じでお情けじゃないかな？
公示価格の方が路線価より高いわけで。感覚的なものだが

36 ：

さすがに証券会社の広告塔とか馬鹿なことを言うやつはいなくなった

37 ：

まだ↓にいるよ。
BNFがソフトバンクの廻し者であることは確実　17
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/stock/1306406555/

38 ：

>>1
まさに不動産屋のカモですよねｗ

39 ：

朝起きて9時20分には1億円損している事もあるんですよ。
そうするともう辛いじゃないですか。
ほんと精神的に辛い思いしてやってるんで、
お金を使おうとか、
そういうのはあまり興味無いんですよね。
大損するまで中々止められないのかな。
将来の夢は損しない事ですね。

40 ：

朝起きて　８時２０分に起きて　９時２０分には３億円儲かってる事もあるんですよ。
そうするともう　笑いが止まらないじゃないですか。
ほんと　ゲーム感覚だし、肉体的に楽してやってるんで、
お金の価値とか
そういうのはあまり興味無いんですよね。
元々　１６０万円から始めたんですから
数百億円　ビルに投資して、大損しても中々止められないのかな。
将来の夢はアキバを支配することですね。

41 ：

こやつが株式市場から金をたくさん抜き取るのはかまわない
ただ不動産業界だけに貢献せずに他の業界にも貢献しないと
次は車業界への貢献をお待ちしております<(_ _)>

42 ：

車はお持ちですか？
持ってない。家にはありますけど　こっちには持ってないです。
あった方が、便利なんじゃないですか？
いえ、あまり外に出ないっていうのもあるんですけど、自転車で間に合っちゃう
んです。
自転車はありますけど。
車には　興味ないんですね。

43 ：

不動産の場合は、１００億で買って、１０分の１の１０億まで鬼下がっても、
売らずに年利１０％で１０年回せば、１１０億になってプラスだから。
１０分の１は鬼下がりと仮定だけど、年利１０％は、そこそこ現実的に狙える利率。

44 ：

バカはバカだねえ

45 ：

>>39
つられていい
ゴメン本当に本人かつりかわかない

46 ：

偽物さんですね、自己解決しました

47 ：

ザコンを今年の2月に購入してからもうすぐで半年
なのにテナントの借りて未だに見つからずでワロタｗ

48 ：

テンナトはまだガラガラなのかよｗ

49 ：

もうアキバなんか廃墟の町だろｗ
不動産業界じゃＢ＠＠が来たら
不動産は終わりなんていわ・・

50 ：

時代は台東区！

51 ：

そ
れ
は
な
い

52 ：

先日のニコニコ生放送で勝間、田原、東浩紀の対談があったけど、
これからはフリーランスの時代がやってきてプロジェクトごとに集まって終われば解散するという時代が来るので個人個人でスキルを磨かなければならないと言っていた。
サラリーマン涙目だな。
トレーダー最強。

53 ：

BNFは順張りだから
高く買ってさらに高く売る

54 ：

>>1
あほやｗ

55 ：

鴨川乙だねｗ

56 ：

小手川隆
　最近の目撃情報皆無

57 ：

所詮ニートは鴨なのです。

58 ：

鴨川さん世界恐慌きてるのになんで流動性ない不動産なんて買い込んじゃったの？

59 ：

不動産屋にビルを高値掴みさせられただけではなく震災前購入とは悲惨

60 ：

ハイパーインフレ対策でそ

61 ：

投資用物件の損はともかく
自己使用のタワーマンションの含み損はまあ良いだろ

62 ：

テナント入らんアキバ裏筋のボロビル
高値掴みドアッハッハッハ！！！！
彼もまた人間だった。

63 ：

あきばのビル昨日見てきた

64 ：

鴨っち

65 ：

自宅用でタワマンはいいとして独身なのに200�uというのは無駄の極み
ニートは無駄に格好良く見せたがる癖があるからしょうがないけどｗ

66 ：

不動産関連の本を２冊読んだ俺が言う
こいつは不動産で成功しないだろう

67 ：

株で例えるとガンホー700万掴み塩漬けみたいなもので
不動産で成功するも何も買った瞬間に大損しているのだから

68 ：

>>68
ワロタｗ

69 ：

あんか>>68→>>67

70 ：

天は二物を与えずか

71 ：

いまめちゃくちゃ後悔してると思うよ。
売りたいときに売れない不動産にイライラして
資産保全のつもりが経費かかりまくって
国債の利回りも下回った状態かな

72 ：

人口減少社会で不動産とか（笑）
人減れば土地余るでしょ（笑）
土地、建物の評価が上向く要素がどこにあるの（笑）
所詮は日大（笑）　バァ〜カ（笑）（笑）

73 ：

関東は流入超過が続くんだよ〜。
おまえの住んでる田舎みたいに過疎にはならんのじゃ（笑）
でもまあ個人の店子の質は落ちてるから注意は必要だがな。

74 ：

震災前にビル高値掴み、テナントは見つからない
この人は踏んだり蹴ったりだね。ここにきてｗ

75 ：

優秀な人間ほど慢心して緩んでしまうものだよ
リバモアもそうだったし天才といわれたニック・リーソンもそうだった
皮肉なことにビクターニーダホッファーもそうだった

76 ：

あれだけでかいビルだと運営する社員みたいなのいるんだろ
そいつらのめんどうも見てやらないといけないし

77 ：

今の総資産はいくら？

78 ：

俺？ １１０万円くらいかな。

79 ：

いや、俺だろ
1000万くらいだ

80 ：

小手川くんのことに決まっとるわ総資産

81 ：

もうすぐハイパーインフレになるからＢＮＦは勝ち組やな

82 ：

20億くらい損しても損切りしたほうがいいかも

83 ：

あぶく銭は逃げるのが早い。

84 ：

インフレになったときに一番の勝ち組は現金持ってるやつだよ
どうせ金利上がってくれるから損はしない
不動産は契約で家賃を上げられないから損する
インフレになって不景気になって入居者がいなくなると
ただのゴミだ。

85 ：

>インフレになったときに一番の勝ち組は現金持ってるやつだよ
釣り針が大きすぎます

86 ：

相場の天才なのになんで金買わなかったんだろ

87 ：

不動産投資なんて海千山千なのに
ニートが調子に乗るからこうなる・・・

88 ：

ソロスとかジムロジャですら時々大損してたし、まして彼らより格下のBNFならぶっこいて当然に思えるが

89 ：

秋葉の旧ザコンはかなり萌え萌えな外装になったけどBNFの趣味？

90 ：

まだ株もっているのかな？みんな買った頃より爆安だろう。

91 ：

今が買い

92 ：

彼は間違いなく人間不信で精神病になるね
所詮ニートの末路なんてそんなもんか

93 ：

俺が不動産屋なら一攫千金のチャンスだから必死になるね
数百億円もってる麻雀の素人が賭けにいどんできたようなもんだろ

94 ：

しかも利益度外視で所有することが目的なんて言ってんだから
おいしー

95 ：

おまえら虚しくならねぇの？

96 ：

それだけ株で今も常に儲かって資産増え続け、
無くなってもいいや気分の配分で、不動産へ振り分ける余裕があるって裏返しにもなるなあ
不動産オーナーは、
なぜか経営者から配当おこぼれ渡してやるよみたいな気分にさせられる
株長期所有と違って気分がいいからな。
一生懸命生きている多数の人から、そいつらが稼いだ金をダイレクトにピンハネしているような感覚は
金持ちとして気分よく暮らす上で重要だ。これは効率とか運用益だけの問題ではない。
二棟目も買うと決めたところからも、一棟目運営で気分が良かったからだろう。
失敗したと思ってれば、二棟目の買い物しないし。

97 ：

今は家賃収入の運用だけで株しています
以前のようなトレードはもう出来ません

98 ：

とりあえずBNFの子供がとんでもない額の相続税を払わされることだけは分かったｗ

99 ：

ビル買う金も無い奴www

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