【宅建】宅地建物取引主任者377【まだ諦めないで】

1 ：2013/10/22 〜 最終レス ：Over

※本スレッドのルール※
このスレは宅地建物取引主任者試験および
宅地建物取引主任者全般について語り合うスレです。
宅建に関係の無い話は厳禁。
煽りや荒らし等 不毛な論争はスルーを徹底ください。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者340【まだ諦めないで】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1382357394/

2 ：

ネジ（機械工 ◆Nk8SD81llc）
【解答】
問６　　３
問１７　２

3 ：

ネジ＝32点

4 ：

速報
LEC及び日建、問6を4に修正してますよ

5 ：

大栄教育システムの驚異の的中実績
［平成18年］　予想点　34点　→　合格点　34点　＜的中＞
［平成19年］　予想点　35点　→　合格点　35点　＜的中＞
［平成20年］　予想点　33点　→　合格点　33点　＜的中＞
［平成21年］　予想点　33点　→　合格点　33点　＜的中＞
［平成22年］　予想点　35点　→　合格点　36点　＜×１点の誤差＞
［平成23年］　予想点　35点　→　合格点　36点　＜×１点の誤差＞
［平成24年］　予想点　33点　→　合格点　33点　＜的中＞
［平成25年］　予想点　32点　→　合格点　？点　＜？32点又は33点？＞

6 ：

大原も4に統一

7 ：

バルコニーは2階から

8 ：

階上

9 ：

３５取ればほぼおｋって流れか

10 ：

http://daiyuhome.at.webry.info/201004/article_30.html
＞そもそも、バルコニーの定義とは
＞一部屋からしか出入りが出来ないテラスのことを言うんです

11 ：

建築基準法施行令第126条
「屋上広場又は二階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さくまたは金網を設けなければならない」
広辞苑第五版のバルコニーの意味
洋建築で、室外へ張り出して作った、屋根のない手すり付きの台。露台。バルコン。
法律で明確なバルコニーの定義が無いのなら広辞苑が｢手すり付きの台｣って言ってるから手すりのいらない1階はバルコニーから除外されるんじゃね？
んで
バルコニー 露台ともいう。建物の階上から外に張り出した･･･(百科事典マイペディア)
かいじょう【階上】二階以上の建物で，上の階。(大辞林 第三版)

12 ：

>>11
先生！てこたぁ3じゃないですか！

13 ：

今年38点です　多分合格です　
来年の本試験の夜にここへ来たら懐かしい名前の人に会えますかね？

14 ：

問6と17が没問又は複数解答になってもネジに有利になることは一切ございません

15 ：

17が3である事が濃厚になってまいりますた。
って、これは誰に言えばいいんだ？
学校に言ってる人とか、先生に聞いてきて欲しい

16 ：

建築基準法の「二階以上の階にあるバルコニー」とは
1階を想定しているかしていないか

17 ：

>>16
いやどうみてもしてないだろｗ

18 ：

試験が終わると、たくさん時間があっていいな(・∀・)

19 ：

>>11
なるほど
手すりとかがないのはバルコニーではないという解釈か・・・
でも80�pの手すりがあったらバルコニーなるのでは？
1.1ｍである必要はなくないか？

20 ：

>屋上広場又は二階以上の階にあるバルコニーその他これに類するもの
この時点で1階には必要ないじゃんｗｗｗｗｗｗ
一般常識としてのバルコニーの定義じゃなくて建築基準法の内容を問われてるだけじゃないの？

21 ：

そもそも浮いてるところは法律的に1階なのか？
1階とはなんだ

22 ：

なんか必死だな…
3階建ての各階→1階,2階,3階
建築基準法では1階には必要なし
×

23 ：

６月に簿記３級に落ちたアホやけど３８点だった

24 ：

>>20
「二階以上」って文言知ってますか？てことか

25 ：

しっかし、権利関係は過去問が役に立たなくなりつつあるね…
予想問題集もかすりもしなかったよ
正直、不動産業にそんなに民法とか必要なんかな
宅建業法と法令制限は難しくても構わないが、今年の権利関係は異常だよ

26 ：

ベランダとかバルコニーとかに、いっつまでも執着してるバカちんどもが(￣□￣;)!!

27 ：

>>19
バルコニーではあるかもしれんけど建築基準法違反じゃねぇのｗ

28 ：

>>11
この辺はお前らのゴネ方次第だぞ実際
今年の一級建築士問題が大荒れで試験終了直後から
受験生が試験元にクレーム入れまくった結果
二問が複数正答になったからなｗ
二点勝ち取れるかどうかはこれからのお前らの戦い方次第だ
がんがれ！

29 ：

地下しか無い場合って、地上は屋上と解釈されないのか？

30 ：

前、賃貸業者だったけどアパートでテラスは庭みたいなの、一階で。
一階でも全然、バルコニー表示だった。
ただ、実務とテストは別物だと思う。
前、働いてた賃貸業者は店長(役員)が従業員に対して暴力、暴言ありすぎで辞めた。
俺の先輩、ボコボコ。
俺には、じゃれる程度でボディブローしてきた程度。
余裕で免許無しで35条交付、説明してたよ

31 ：

>>29
地下しかないってなんだ？

32 ：

>>22
そもそも１階にバルコニーがないから、必然的に各階のバルコニーが「２階のバルコニー」と「３階のバルコニー」になるんだから○って話だろ

33 ：

>>27
違反なの？
二階以上なら１．１ｍ以上なんでしょ？
一階なら別によくね？

34 ：

ゴネたところで、所詮、電気工事士レベルの資格だからなあ

35 ：

>>26
お前にはマークミスで落ちる呪いをかけておいた

36 ：

ネジは泣き疲れて寝たのか？

37 ：

問１７が３なら俺も１点上がる。
お前ら試験元にどんどん抗議してくれよな！

38 ：

>>33
一階はバルコニーて呼ばないから、一階ならよくねっていうのも変じゃないのか

39 ：

地面にくっついてる1階にバルコニーなんて必要ないんだから想定してないだろ
もし浮いてるところも1階って言うんだったら地上から30メートル上でも1階になるんだぞ

40 ：

　　　　　　　　　　　 　 -―￣￣ ｀ ―-- 　_
　　　　　　　　　　,　´ 　　　　　　　　,　　 　~　￣､"ー ､
　　　　　　　　_／　　　　　　　　　　/　,r　 　 _　　　ヽ ノ
　　　　　　 , ´　　　　　　　　　　　/　/　　　 ● 　　i"
　　　　,／　　 ,|　　　　　ネジ　 /　/ ＿i⌒ ｌ|　i　　|
　　　と,-‐ ´￣　　　　　　　 　 /　/ （⊂ ● j'__　 　|
　　(´＿＿　　　､　　　　　　　/　/ 　 ￣!,__,u● 　　|
　　　　　 ￣￣｀ヾ＿　　　　　し 　 　 　　u　l|　i　／ヽ､
　　　　　　　 　 ,＿ 　＼　　　　　　　　　　　ﾉ(`'＿＿ノ
　　　　　　　　(＿_ ￣~"　＿＿ , --‐一~⊂　　⊃＿
　　　　　　　　　　￣￣￣　　　　　　⊂￣　　　　＿＿⊃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⊂＿＿＿＿＿⊃

41 ：

問題作った奴がバカだから１階の事なんか考えてなかったと思うよ多分
単純に「お前ら手摺1.1ｍしってるか？」ってだけだと思うんだけどな
「でも言われてみりゃそうだな・・・」ってしれ〜っと４を正解にしそうだけどｗ

42 ：

不動産業で民法要らないって冗談だろ？
店で唯一法の知識を持つ主任者に社員が法的な相談くるんだぞ
判断間違ったらトラブル、最悪裁判沙汰だよ

43 ：

お前ら往生際が悪いぞ。
主任者には品行保持義務があるんだから、試験元に抗議なんてそんな下品なマネするなよ。

44 ：

>>39
共同住宅って書いてあるだろ

45 ：

マジレスごめん　ネジって誰ですか？　検索しても出てこないので・・・

46 ：

>>35
ワタクシは、当てずっぽうでマークして当てる人よ＼(＾ｖ＾)／

47 ：

>>32
各階ってのはそういうことなら通じるしな
「全て」と書かなかったのが偶然だとしても試験委員の顔も立つｗ

48 ：

これが元祖バルコニーだ。
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/020/425/80/N000/000/000/127209603521816325925_Julia_balcony.jpg
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/16/Balkong,_Nordisk_familjebok.png

49 ：

>>45
このスレを>>1からゆっくり読んでこい

50 ：

問六と問17は結局答えどれが濃厚?(´・ω・`)

51 ：

>>43
無駄に細かいところが日本人のいいところだろｗ

52 ：

４

53 ：

>>46
でけー口叩いてたわりには点数の伸びなかった人ですねｗｗｗ

54 ：

バルコニースレまだ？
根拠も書いてスレ立てはよ
問6と一緒に伸ばそうぜ

55 ：

>>32
作成側がどういう意図で出したのかは気になるが
そこを論点として出題してるならもう頭おかしいなw
建築基準法の2階以上は手すり有を論点として出してると考えるのが妥当だと思うけど
ただ１階にバルコニーって普通にあるよな
バルコニー表記だったりするよ

56 ：

>>51
それアスペの症状だっての

57 ：

>>41
オレもそう思う
出題者意図は3だったけど言われてみれば4だなってことで4で加点しそ

58 ：

問7で失神しかけた

59 ：

>>55
建築基準法で2階以上って書いてるんだから結局3だけどな

60 ：

地上から離れてるのに1階はバルコニーいらんとか危なすぎる

61 ：

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iPhone、Androidどっちでもオッケーです

62 ：

仮に問6、17が没になっても42点。
それぞれ4.4なら43点。
ここで騒いでる奴と10点の差があるのである。
まさに雲の上から見下ろすようだ。
33あたりの人はまともに頑張ってないだろうから、
出来れば落ちて欲しいw
35くらいからならまあ許せる。
どうでもいいけどなw
折角勉強グセが付いたから勢いで何か取っておきたいが、
宅建とは比較にならん難しさなんだろうな。

63 ：

>>24
そう言う問題だと思うよ。
まあ、ぶっちゃけ俺は外したけどねｗ
しかし、これにしろ問6にしろ、悪問奇問の解釈に縋ってる奴等はその時点でアウトだと気付けよ。
まともな問題でせめて35-37問は取れないと話にならんと思うぞ。

64 ：

>>55
広告とかに表記してる奴が何もわかってないだけだろ。
よくわからず広告作るやつ多いし、そんな細かいところまで知ってる人いないから誰も突っ込まない。
と、建築関係事務員の俺が言ってみる。

65 ：

馬鹿共の阿鼻叫喚でRーしてるわ。

66 ：

バルコニーの定義

67 ：

>>57
逆だろ！？
意図は4で、言われてみれば3的な

68 ：

3階
各=それぞれ
0階はないから、123階を示してるわなw
1階を除く各階=○
各階×
爆睡するわw

69 ：

問１７って難しいな
最近の宅建はこんな細かいことも知ってなきゃ駄目なのかよ

70 ：

実務で書いてるとかまったく関係ないから
去年だか一昨年のベテランなので〜〜の問題と同じだわ

71 ：

>>67
えっ？
逆なの？
逆ならオレ得だから歓迎なんだが・・・ぶっちゃけどうでもいい

72 ：

まぁ6も17も捨てていい問題だと思う

73 ：

問17宮崎は正解率10%くらいて言うてたよ

74 ：

そもそも法律的にも一般的にも辞書的にも定義があやふやなバルコニーという言葉を出すなよ

75 ：

ニホンゴムズカシイネー

76 ：

>>68
法でバルコニーとは二階以上と定義されていて、
各階という言葉も二階三階のことだろ
全部の階なら全てって書かないと読み違えるだろ

77 ：

>>72
ここで固執してる連中ってなんなんだろうね？ｗ
現実逃避？それともアスペか？

78 ：

>>53
あれは雨湿気と、エロ助手のミニタイト、太もも生チラ見せ破壊工作の
せいだ。家でやったらあと2点はとってたな(゜o゜)/

79 ：

>>77
ボーダーライン組。
だれもただ問題にケチつけたくてやってるわけじゃないっしょｗｗｗ

80 ：

>>78
クズ！

81 ：

>>77
現実逃避だろうな

82 ：

>>77
ワタクシは、素人ドーテーと見た＼(^w^)／

83 ：

今度から問題作成者の中に金田一さんを入れないといけないなｗｗｗｗｗｗｗ

84 ：

問6と問17抜き34なんだがどうだろうか
禁酒やめていいんだろうか

85 ：

>>71
いや逆だよ
3で出したけどやっぱ4だわパターン

86 ：

34なんかに受かられちゃたまらないよ

87 ：

>>84
ほぼ合格確定
ちなみに問６と１７の答えは？

88 ：

3で出したけどやっぱ4だわパターンで、ここでまさかのバルコニーで3パターン

89 ：

耳をすませばを見てる人なら
１階のバルコニー？のようなところでも手すりは必要というのがわかるはず

90 ：

流れ的に自己採の点ってもう問６は４ということで表示することになってる？

91 ：

>>86
結局上位15％には入ってるんだから価値的には一緒なんじゃない?
36点と年に37点合格とかとさ

92 ：

建築基準法の手前、3以外になりようがないな

93 ：

>>84
微妙なとこだね
来年までおあずけかもな

94 ：

>>89
まさかのジブリアニメをみないと解けない宅建

95 ：

講師のアルバイトしているが、今回は本当にマニアックな人が作成しているよ。たとえば、民法の中間試案が出題されている。司法試験以外で中間試案が出題(当然誤りになる）されたの初めて見た。

96 ：

>>87
問6は1でつけてある
問17は3かな?
これは自信なかったから外したもんだと思うことにしてる

97 ：

ちょっと気になったんだけど
問34-1に「Bは自ら指定した喫茶店」ってあるけど、Bがその喫茶店の従業員だったら
A社は返還を拒むことができないんじゃね？

98 ：

ボーダー32説や33説は余り鵜呑みに出来ないよな。
落ちる奴は毎年落ちるんだから、新参が上位を占めていくわけだし。
受かる層が去年より簡単だったと言ってるんだからなー。
塾とかは馬鹿側の立場も取り入れるからそこまで高くしないけど、
35くらいはあっても不思議じゃない。
実際去年よりトータルで簡単だし。

99 ：

俺は昨年も問5スレで熱い夜を過ごしたんだよ〜〜
今年も問17で熱い夜を過ごしたいんだ〜〜
だから、こっちにもそのバルコニーって言葉分てもらえんか？
宅建試験、問６問１７議論スレ
ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1382329882/
直tりんはれんすまん

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