【介護】ワタミ「老人ホーム契約詐欺」を地主がR　仮契約書には図面もなく…(アサ芸+)［13/10/01］

1 ：2013/10/01 〜 最終レス ：2013/10/21

ソースは
http://www.asagei.com/15815
http://www.asagei.com/15816
http://www.asagei.com/15817
[1/3]
従業員の残業問題で自殺者も出るなどの行状で「ブラック企業」と批判されつつも、
創業者を国会に送り出したワタミがトラブルに巻き込まれている。
舞台はワタミが展開する介護ビジネス。老人ホームとして使おうと建設した物件の
賃貸契約を巡り、地主が建設会社も含め、「あまりにひどい」と憤慨しているのだ。
日本最大級の居酒屋チェーンを展開する「ワタミ」グループ。
先の参院選で当選し国会議員となった創業者、渡邉美樹氏による「365日24時間
死ぬまで働け」を合言葉に成長を遂げたが、本誌がこれまで報じてきたように
26歳の女性従業員が入社2カ月で過労自殺に追い込まれるなどの深刻な労働問題が
頻発し、日本で最も有名な「ブラック企業」として認知されている。
現在では外食産業にとどまらず、農業や教育など多角的にビジネス展開する同社の
大きな事業となっているのが「ワタミの介護」。さるジャーナリストは、ワタミが
老人ホーム建設を巡るトラブルに巻き込まれていると話すのだ。
「神奈川県相模原市に、鎌倉時代からの大地主として、地元では知られる細谷家の
土地があります。“被害”を訴えているのはこの細谷家の当主。
細谷家が約800坪の土地の有効活用法を横浜銀行町田支店に相談したところ、
ワタミ、そして地元の西野建設を紹介されたんです。介護施設を造って賃貸すれば
安定収入を得られるうえ、建設資金も横浜銀行が貸し付けるというので、話はすぐに
まとまったようです」
ところが、蓋を開けてみれば、細谷家にとって不利な契約となっており、裁判ざたに
発展しているという。はたしてこれは本当なのか。
本誌は当事者に話を聞くべく細谷家に取材を試みた。
当初は「あまりトラブルを公にしたくない」と渋っていたが、度重なる要請に、
88歳と高齢の当主に代わり、神奈川県議会議員である長男の政幸氏が重い口を
開いてくれた。
「発端は10年4月でした。最初は横浜銀行にワタミを紹介されたんです。
その後、5月に横浜銀行から、建築は西野建設でどうかと提案されました。
ワタミと仮契約をしたのは6月なのですが、建築費のことを聞くと『いつもは
6億円後半から7億円ぐらいで建てているんですよ』と。ワタミと賃貸契約をしたのは
10年9月。家賃は430万円ということでした。その後、11年2月には西野建設と
契約した。この時の仮契約書は紙1枚で、約款も図面もありませんでした」
とはいえ、政幸氏はワタミの説明と、西野建設の社長が高校の後輩で旧知の間柄で
あることなどから信用し、建設に向けての作業は進められたという。
事態は急展開を見せた。政幸氏が説明する。
「西野建設は9億4000万円かかると言ってきたのです。
私がワタミに言いたいのは、家賃があまりに安かったということ。
建築費が6億円から7億円ならそれでもいいかと思って納得したのですが、
9億円以上となると話は別です。いろんなところに聞いてみると、その施設なら
家賃600万円出す、という業者もいたんですよ」
-続きます-

2 ：

-続きです-
[2/3]
そして政幸氏は西野建設にも不信感を抱く。
「建物を造るにあたって西野建設が相模原市に提出した見積書を見ると、
7億2000万円とありました。いったい9億4000万円との差額は何なのかと聞けば、
『斜面地を崩すと2億円かかるんです』と言う。
本当なのかと思って知人の一級建築士に聞いてみると『とてもそんなには
かからないでしょう。3000万円ほどですよ』と。
さらにおかしいのは、西野建設が『7億2000万円の見積もりなど出していない』
と言い始めたこと。私が『ハンコがちゃんと押してあるじゃないか』と詰め寄ると
『あ、そうでしたか。間違って出しちゃったんですかね』などと言うんですから‥‥」
そう言って政幸氏は「最初から西野建設とワタミの間で話ができていたのではないか
とさえ勘ぐってしまいます」と落胆するのだ。
西野建設は老人ホームを建設することで利益を得、ワタミは完成した施設を借りて
事業をする。よもや両者が結託して、などということはなかろうが、当初
「6億円から7億円」と考えていたというワタミにしてみれば、2億円以上もの
「値上げ」はある意味、トバッチリの側面もあるのかもしれない。
とはいえ、納得のいかない政幸氏は横浜銀行、西野建設、ワタミと話し合いの場を
持つが、「何とか建築金額を抑えてほしい。家賃も適正額に上げてもらいたい」との
頼みに、「すでに契約しているので変更は無理」との返答だったという。
「確かに仮契約書にハンコを押してしまったのはいけないですよ‥‥」
政幸氏は自責の念に駆られつつも、この不条理に、やりきれない気持ちを
吐露するのだ。そして横浜銀行、西野建設、ワタミの3社に「通知書」を送付する。
その通知書にはこう書かれてある。
〈西野建設は六億円相当の建築費用を細谷家に十億で売りつけたことになり、
建設段階で四億の利益を稼いだことになる。和民、西野が儲かり、細谷家が大損を
食らう。（中略）このような不正義を絶対に許すわけにはいかない〉
さらにもう1通、「老人ホーム契約詐欺事件」と題した抗議文書も、
同じく3社に対して送られた。こちらは、さらに強い論調で建設計画の中止を訴え、
〈細谷家に不利な条件を作った横浜銀行、西野建設、和民に対し、
契約詐欺事件として刑事Rする所存である〉
これと前後して昨夏、細谷家、西野建設、ワタミの3者で話し合うことになった
というが、
「実際の契約者は私の父ですが、当時87歳と高齢で、『体の具合が悪くて病院に
行ったり、入院もしたりしているので出席できない』と言うと、ワタミから
『どこの病院に行っているのか。どこが悪いのか。施主なんだから、出てくるのは
当たり前だろう』という恫喝のような連絡が父にあったんです」（政幸氏）
-続きます-

3 ：

-続きです-
[3/3]
そして交渉は最終局面へと突入する。
「建物は昨年8月31日にワタミに引き渡しの予定でしたが、検査が通らなかった。
廊下が波打っていたり、壁に傷がついていたり、どうやったって引き渡せないもの
でした。完成済証も出ないのに。
それを指摘するとワタミは『不備があってもいいんです。でないと困る』と。
話は平行線をたどり、やがて訴状が送られてきたんです。
西野建設は、先にこちらが3億円の建設費を支払っていたので、残金6億4000万円を
支払うようにとのことでした。ワタミは、引き渡し遅延による2億円の損害賠償を
求めています」（政幸氏）
2億円の損害賠償はともかく、約束の期日どおりに引き渡しを求めるワタミの
言い分にも一理あるとすれば、コトの元凶は想定外の金額設定で「欠陥物件」を
造った建設会社なのか──。とにもかくにも“被害者”だと認識していた細谷家が
逆に訴えられるという事態に発展したのである。
こうした一連の騒動と細谷家の言い分について、ワタミの広報担当者は、
「（契約詐欺との指摘について）そのような事実はありません。裁判の詳細については
お答えしかねます」
そして、横浜銀行は「個別の案件なのでお答えしかねます」。
西野建設からは「社長が外出中」とのことで、締め切りまでにコメントを
得ることはできなかった。政幸氏は言う。
「裁判がもし意にそぐわない結果になった場合は、控訴しようと思っています」
はたしてドロ沼の争いはどんな決着を見るのか。
-以上です-

4 ：

三社ともグルですな

5 ：

金の亡者どもの骨肉の争いなんざ知らんがなw

6 ：

外食系で腐ってるのはまずいだろうに

7 ：

こんなとこでも入居するのいるんだもんなぁ

8 ：

>>1-3だけ読むと西野建設とワタミはグルとしか思えないな。
見積もり7億2000万円で実際の請求は9億4000万円。
役所の検査すらとおらないのに建設費用請求はできないだろ。
西野建設は最悪裁判で負けて一銭もとれないぞ。
問題はワタミのほうだな。完全な第三者になってるから引き渡し遅延とかもろもろ
理由つけてガンガン請求してくるし、これを防ぐのは難しいだろ。
資金力があるワタミからレンタルなりリースの要請がある時点でおかしな話と気づくべきだったな。
土地だけ貸す契約にしておけばノーリスクだったろ。

9 ：

これ国の助成、補助金出るのだろう　使うのだろう
じゃ　公金までむしり取られる訳だな

10 ：

関東の作業員労務単価かなり上昇してるからその分も加味してne!
一年前の価格では通用しないよ。オリンピックが決まってからかなり上向いてる。
躯体工程が遅れて、仕上ができなくてヒマしてる業者もあるけど。ていうかウチのことだけど

11 ：

ブラックの親玉だろ

12 ：

細谷政幸→自民党
１年生議員如きに大きな顔をされたくないから内ゲバで使われたな

13 ：

ワタミと西野には関わるなって事ね

14 ：

信じる者は





騙される

15 ：

まとめるとワタミには関わらないほうがいいってことなんでしょ。
知ってたｗ

16 ：

http://uploda.cc/img/img524a3807914e3.gif

17 ：

横浜銀行ぉぉぉ！
まじ銀行いらなくね？

18 ：

ボンボンが銀行とワタミと土建に騙されたの？

19 ：

土地があるだけで
甘い汁を吸ってきたボンボンの末路です。
ワタミがブラック企業だと世間で散々言われいるのに
自分は大丈夫だと思ったのだろうな

20 ：

>この時の仮契約書は紙1枚で、約款も図面もありませんでした
この時に司法書士か弁護士と一級建築士を同席させるべきだね。

21 ：

ブラックワタミは安倍の子分。貢いでいるのだろう。しかも安倍はパチンコ鮮人ともグル。
いいのかね。日本の総理大臣がこんなことで。

22 ：

和民とかかわるな。
和民なんか、10年以上行ってないわ。
過去に行った事がある自分が、恥ずかしい。
ブラック ブラック連呼するから
ブラック企業の店に自然と行きたくなくなる。
王将とか食べようと思わない。

23 ：

よくわかんないな。
それだけの額の契約なのに、契約内容も確認してないなんてことあるの？

24 ：

完全に地主をはめる絵描かれてんじゃんwwwwwwwww

25 ：

西野建設が自民に渡邉美樹の札つけて政治献金する分を乗せてんだろ
自民党が渡邉を議員に仕立てたのはこれが目的。

26 ：

地主はよくハメられるんだよね
労せず昔からの土地だから簡単に騙される人が多い
詐欺と紙一重の契約は和民、西野、横浜の術中にはまったってこと
この２社１行は詐欺ギリギリの騙し行為
すなわち悪人だな

27 ：

>>20
金額がデカすぎるので弁護士一択だな。
にしても碌でもねぇ話だ。

28 ：

地主がアホ過ぎ
こいつまともに仕事したことないだろ

29 ：

>>28
まあそうだろうな。
当主が高齢って自由な経済市場においては何の影響もないからな。

30 ：

確かにアホ過ぎだけど、、、
この地主ってニートだろ
おそらく地元では旨い酒のネタになってるはず

31 ：

>実際の契約者は私の父ですが
ワタミを信用する世代だろうな。
こりゃぁ完全に仕掛けられたな。

32 ：

一般の収益物件でも一括借り上げ（家賃保証）してるところは
例えば建築費が5000万のところ8000万くらいで建てさせてるからな
しかも一括借り上げは借り上げる側が絶対そんなをしない
保証家賃設定になってるし保証家賃の額はは2，3年ごとに見直しだしね
採算取れないと思ったら契約解除だしね

あとロードサイドのファミレス等土地を貸す場合
ややこしい契約になってるんだよ
土地貸して地代を得られると思ったら大間違い
地主が建物を建てて貸すという契約になってる
その建物はファミレスなどとグルになった建築屋が行い
これも上の収益物件と同じでかなりの金額で建てさせるんだよね
地主は土地があっても金がないからファミレス側が融資した形にして
逆に地主に請求したり（当然金利付きだよ）
あと採算が取れなくなると自由に解約で来きる契約になってる上に
契約終業後はその建物を買い取れという
実質タダで貸してるどころか、逆に負債ができるという
詐欺まがいの契約になってる

33 ：

ようするに横浜銀行町田支店が悪いという話では

34 ：

はめられるような地主もそろそろ絶滅危惧種じゃないかと思ってたんだが

35 ：

本契約書は？
それにも金額が書かれてなかったの？

36 ：

横浜銀行っていい加減だからなー
通帳作ったときに窓口女性が判子を通帳に押すが、
解約するときに、これ同じ判子ですか？って押した印鑑と見比べて同じ窓口の人が言った
おまえが斜めに押したんだローが！

37 ：

これはひどい

38 ：

ブラック企業を相手にするほうが悪い

39 ：

ワタミは自民党の国会議員の肩書きがあるから
それを信用してしまう人も出てくるだろうなあ。

40 ：

こんなもんそのまま引き渡して引き渡しの時の書面に｢建物の不具合に寄る損害は総て和民グループが責任を持ってたいしょします｣
って言う契約にサインさせりゃ良かったんよ。
当然後輩が作った物件には先輩は何の心配も無いんだからサインするだろ？

41 ：

図面も見積もりもないまま、建設契約と賃貸契約を
するというのがさっぱりわからん。
個人住宅だって見積もりと図面が完成してから契約だろ
まあ>>1は気の毒だけど、自分が「商売人」のはずなのに
消費者以下の自覚しかないように思える。

42 ：

>>32
わからないところが・・。
地主に建物建てさせて貸すという契約になってるんだろ？
なんで
>契約終業後はその建物を買い取れという
地主の所有物を買い取れっていってくるの？

43 ：

>>1-3
なんか、それほどワタミは関係ない、というか、
八つ当たりされてるように見えるが、
こういう状況になっちゃうと、なにやっても悪者にされちゃうんだよね。
消費者金融が業界ごと吹き飛んだ時と似ている。
被害者の立場でもまったく同情されないどころか、逆に悪者にされる。

44 ：

ワタミ
安倍ピョン
自民党

45 ：

代々地元の名士の家で県会議員やってる人に対してでもこんなことするのか
これ一般人だったら完全に泣き寝入りだな

46 ：

貸金業が悪者ってか過払い請求ってのはそういうものだし。
分かっててみなし利息とってたんでしょ？借りてる人は全く悪くないよ。

47 ：

>>1
誰がカモかわからなければ
カモは自分自身だ

48 ：

>>41
レオパや大東でも図面持ってくるわな。
カモは地主一人つーのはかわらんが。

49 ：

＞『不備があってもいいんです。でないと困る』
どゆこと？
何かあったら売りつけられたって訴えられるんじゃないの！？

50 ：

情弱で片付ける問題では無いと思う
世の中そういう人に狙いをつけてる方を問題にすべきだ

51 ：

不備があれば賃貸料下げられるし、さすがワタミ。議員が介護施設つくり評判あがれば票集めになる。お互い様のつもりが、地主だけ億の損か。悪巧みしたのは誰と誰？

52 ：

>>1
そりゃ、ブラックワタミとかSB禿げとかを信じるやつが悪い
【社会】ソフトバンクの携帯代「未入金」と誤登録…ブラックリストに？
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1380615188/l50

53 ：

ﾜﾀﾐから
『どこの病院に行っているのか｡どこが悪いのか｡施主なんだから､出てくるのは
当たり前だろう』という恫喝のような連絡が父にあったんです｣

遺族に会おうともしないワタミが言うのかｗｗｗｗｗ

54 ：

>>32
土地だけじゃ価値がないだろ。
上物を乗っけて初めて価値がある。
ファミレスが融資するのはともかくとして、建物を買い取れってのは当然では？
（そのために地主が金を借りてるんだろ）

55 ：

>>31

56 ：

欲張らず、定期借地で土地だけ貸せば
よかったのにね。
オレの実家も昔からの地主だがワタミ
ではないが介護業者に土地だけ貸す
定期借地契約を契約した。
800坪で地代は月100万で年間1200万。
建築費などの持ち出しはなし。
負担額は農転や不動産業者への
仲介料で合計50万程度でもちろん
銀行へ借金はなし。
寝たきり入院中の父親の名義の土地だが
地代だけでサラリーマンのオレの年収
の2倍以上で寝たきりのオヤジが我が家の
稼ぎ頭（≧∇≦）。
毎日終電まで酷使されてるのに。
会社辞めようかな…(-｡-;

57 ：

楽して儲けようとした地主もバカ
３社はクズ
バカで無知は愚かだが犯罪ではない
クズは詐欺まがいだが　まがい　は疑わしきは罰せず
現代社会を反映したトラブルで今後の展開に興味ある

58 ：

昔は力で隠居させられたのに
認知症が死ぬまで相続できないからこうなる
今の相続制度は腐りきっている

59 ：

そんなに資産家なら成年後見くらいすればいいやん

60 ：

この地主も県議の癖に脇が甘いだろ。
どっちかっつーと悪いのは吹っかけてきた土建屋でその次に軽々しく契約した地主のボンボン。
賃料は安くてもワタミの言ってることは最初から変わってない。
（従業員を死ぬまで使い倒すのと違い賃借条件の取引は合法的な経済行為）
しかも現時点では投資効率が悪いだけで土地をふんだくられたという類の話でもない。
なんでこんなタイトルになってるんだよ。

61 ：

読めば結構な割合で関与してんじゃんワタミ

62 ：

ただの利権ゴロ同士の食い合いじゃないか…

63 ：

これはまずいだろ

64 ：

高齢者はいいカモだよな
高い授業料を払ったと考えてあきらめろ

65 ：

ワタミって高齢者大好きだよなｗ

66 ：

ドブのような環境から這い上がった人間は大概人格が低い

67 ：

＞ワタミの説明と、西野建設の社長が高校の後輩で
＞旧知の間柄であることなどから信用
＞仮契約書にハンコを押してしまった
この時点で負け。論外だよ。
高い授業料になったね。

68 ：

老人相手に勝ちも負けもないだろｗ

69 ：

まあ自民党のお爺ちゃん先生もブラックを政治家に引き入れてハクをつけてやってるしね

70 ：

経済893にハメられたな
土地ごと奪われて終了
億単位の不動産取引で素人判断でハンコ押した時点で負け
まあ地銀もグルだろよ

71 ：

やっぱり民法の未成年者の年齢は引き下げちゃ絶対だめだな
18でマトモに契約なんて出来るはずが無い

72 ：

>>71
60歳以上も25歳以上の直系子孫同伴にすべきだろ
うちは75歳でもう耳が遠い幼児だったぞ

73 ：

小銭ゲバ、中銭ゲバ、大銭ゲバ。そりゃ強いのは大銭ゲバでっせ。

74 ：

>>56
「働く子、地主に敵わぬ」

75 ：

アサ芸か・・・

76 ：

図面が無いのに契約書にサイン
どんだけお人好しなの？

77 ：

>>14
ソフバンといい、サムチョンといい最近は露骨だよな

78 ：

なんで仮契約でどんどん話が進んでるの？

79 ：

>>78
そもそも【仮】契約書なるものは、契約書と同じものだから話が進んで当たり前なのさ。
仮ですからと相手を安心させるセールストークは今でもよく使われるんじゃないかな？

80 ：

世間的は、「あっそ」、失笑されて終わる話
めくら判押してる段階で、この当主には財産を保持する器量が無かった
それだけです、いずれ他人の手に渡る筋の余計な財産でしたね〜ｗ

81 ：

こういう他人をホイホイ信用しちゃったり、大企業のネームバリューとかに
弱い爺に限って、家族の反対とかは平気で無視するんだよな。
大体騙されたり、財産失うような主はそういうタイプが多い

82 ：

>>81
公務員や大企業を定年退職したのが多いけどな
下っ端や下請けが全部お膳立てしてくれてたから
何も言わなくてもすべて順調にモノが運び、
トラぶったら口先ひとつで何とかなると思ってるからね

83 ：

だからって
老人騙すのが肯定されるものでもないだろ
契約能力無しで無効にしろよ

84 ：

ワタミの株価すげえええええ↓

85 ：

ひたすら続落してるね

86 ：

毎日落ちてるがなぜだ？

87 ：

ブラックの風評と居酒屋部門の売り上げ減じゃないかな
それにしても下げてるね
特集会の件もあるし、好色選挙法とかダイジョウブなんかな

88 ：

今日も快調に落ちてるな、株価

89 ：

これ以上落ちると買いたい衝動に駆られるじゃないかｗ
1000円まで落ちたら
かってもいいｗ

90 ：

>>85
従業員も幸せでないと、食事していても楽しくないし
宅食事業も個人請負みたいな配送システムをとっていて、気の毒だし

91 ：

従業員は幸せだろ
会長のお役にたてるんだから
「メディアでウチの会社が叩かれているんですけど、
ウソばかりなので怒っています。
ご説明したいのですが」
今年6月、大学の教え子からこんなメッセージが届いた。
この会社は週刊誌などで「ブラック企業」の代表格として報じられていた。彼女は新卒で入社したその企業での日々を心から楽しんでいるし、仕事を辛いと感じたことはないという。
http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20131003/President_10711.html?_p=1

92 ：

ヒデーな

93 ：

まあ次から次へと出るなあ、ここは

94 ：

介護ビジネスのイメージを悪くしている。

95 ：

地主の言い分が良く分からないけど、建設費用が決まる前に賃貸契約する事なんてありえるの？？
小沢の例もあるし、グルかどうかなんて分かる訳もないんだから、ワタミは契約の事押してくるだけだろ。
工事金額や施工品質で建設会社と争えるかどうかってだけ。

96 ：

これだけの財産をもってて色々と甘すぎ。

97 ：

わざわざ詐欺師（銀行）に相談に行って
騙されたとか言ってるんだから世話がないｗ

98 ：

土地の有効活用をと相談されれば
建物建てて活用しませうって話になるがな
銀行も儲かるしね
ゼネコンや不動産屋からのリベートも入ってくるしさ
単に銀行は紹介するだけであとはゼネコン不動産屋任せだしね

99 ：

ブラック

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