住宅ローンの苦しみを語るスレ10

1 ：2013/01/17 〜 最終レス ：2013/02/04

子供のためにも持ち家があったほうが・・・と買ってしまったけど
毎月の支払いに苦労している奥様、語りましょう。
次スレ立ては>>980あたりで
※前スレ
住宅ローンの苦しみを語るスレ9
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1352986409/

2 ：

1000!!

3 ：

マイホーム、二年目で競売物件にしたぉorz＿|￣|○

4 ：

>>3
後学のために、ぜひ、借入額や年収、返済額などお聞きしたい。

5 ：

住宅ローンが苦しくない奴らが群がってくるよーーー！
　↓　　↓　　↓

6 ：

>>3
詳しく聞きたい。
今どういうとこで暮らしてるの？
家売っても生きていけるもんだねえ。

7 ：

わからないなぁ
一戸建てやマンションを所有している相手と結婚すればいいのに
自分はローンなんてしたことないよ

8 ：

自分で選べないの嫌だわー

9 ：

不動産を何個も所有してる不動産王ならまだしも
ひとつしかなくて、間取りも気に入らなくてローンも終わってないなら
そんな結婚相手は逆に嫌だと思う

10 ：

結婚前に二世帯住宅を建てた独身男とかローン完済してあってもいやだよ

11 ：

>>10
元彼がそうだったなー。
当然親付き。
付き合うのはいいけど結婚は嫌だったからしなかった。
このとき初めて恋愛と結婚は別なんだ、と知ったよ。

12 ：

>>10
義理の両親が死んでれば問題ない
が、何かモヤモヤする

13 ：

>>1さん、おつかれーっす
前スレ1000さんは良い奴

14 ：

＞３
その過程を詳しく語って頂きたい。
まさにスレタイ通りのテーマなのだから。

15 ：

　　　　 (~)　　　　　　　　 , -ｰ,
　　 γ´⌒｀ヽ　　　　　／ 　　|
　 　 {i:i:i:i:i:i:i:i:} 　 　.／ 　 　　.|
　　 .（´･ω･`）　／ 　　 　 　 .|
　　 （　つつ'@.　　　　 　 　　 |
　　 ゝ,,⌒）⌒）.　　 　 .　　 　 |
￣￣￣し' し'　　 　 　 　 　　 |
　　　　　　　|　　　　　　　　　 |
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　〜〜〜　　　　　　　〜
　　　　　　　　　〜〜〜

16 ：

>>7
ローン無しでマンションなり戸建なり買いましたーって言うなら話しは別だが
借金持ちの住宅所有者なんて賃貸派よりノーサンキューだわ。
住宅所有者（借金アリ）じゃ論外。

17 ：

>>3さん早くう

18 ：

やはり３は壮大な釣り餌だったのか。
おまいら釣られたな
あ、おれもか…。

19 ：

いくらなんでも二年目で手放すって相当な給料ダウンなり環境の変化があったんだろうねぇ

20 ：

リーマンショックの時に一年で手放した人なら見かけた

21 ：

三年前から開発してる住宅地だけど、80戸くらいあるのにもう4戸くらい売りに出されてる。
建てて三年で売るのってやっぱりローンきついからかな？
うちも建てる時、営業マンに夫単独の年収の20%でローン組まされそうになったけど絶対無理だと思って16%で組んだ
それでギリギリなんだから、共働き前提ローンなんてとても無理だわ
みんな騙されちゃうのかな

22 ：

うちも18だけど結構きつい。
20パーセントってどうなってんの。

23 ：

年収400万くらいなら、20％でも月6万7千円
まぁ払えるんじゃない？
子が大きくなったら妻がパートすれば稼げる金額だし。
年収700万で20％だと月11万7000円
これだと、不景気で年収減したらアウトかも

24 ：

年収によって同じ20％でも全然違うからなあ。
年収500万と1500万だと、500万はキツキツだけど1500万の人は楽勝だし。
マンション販売に携わってた友人がよく見る光景で
買う気満々になった奥さんと収入が不安で踏み切れない旦那という夫婦の場合
奥さんが
「いざとなったら私も働くから！」と言って買っちゃうケースが多いんだと。
働くって言っても、現行専業で小さい子供が居る場合が殆どだから
「いざという時に幾ら稼げる積りなんだ？」と友人はお腹のなかで思っていたそうだ。
こいつら将来破綻するな〜と思いつつ笑顔で販売、仕事だから仕方ないんだけどね。

25 ：

うちも16%だ。
子供２人だから学資とかあるしカツカツだわ。

26 ：

ローン組み直す人もいるけどね。
とりあえず繰り上げどうしようか今悩んでる。

27 ：

離婚で手放す人も多いみたいだよ

28 ：

>>26
繰り上げできる余裕があるならしておきな
金利が安い固定なら、無理せずに貯金に励んで、溜まったときに返済。
現金あるとやっぱり強いから
金利が変わらないなら、その間に貯めるべし

29 ：

↓質問テンプレ↓
【年　　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【家族構成】
【世帯収入】
【現在債務】
【物件金額】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【債務金額】
【種　　　類】
【利　　　率】
【 苦 し み 】

30 ：

【 苦 し み 】

31 ：

>>29
ここまで個人情報晒すテンプレは誰も書き込まないと思うよ。

32 ：

テンプレ↓でいいんじゃないの？
【家族構成】
【世帯収入】
【借入総額/債務残高】
【種類/利率】
【貯金】
【苦しみを語る】

33 ：

【家族構成】夫婦二人+子一人（二人共45歳・子供17歳）
【世帯収入】1200万
【借入総額/債務残高】3000万/3000万
【種類/利率】固定2％2000万、変動0.8％1000万
【貯金】800万
【苦しみを語る】
60歳定年まであと15年で返済しないといけない。
貯蓄3000万を頭金とリフォームに使ってしまい、
残したのは子供の学費予定の800万だけ。
駅近で広い低層マンションに引っ越して快適だけど、
貯蓄が激減して凄い不安な気持ちもあり、
60歳までの完済を考えるとちょっと気が重い・・・

34 ：

↑追記
老後資金の貯蓄も同時にしなくてはならない。
失敗だったかも・・・と思いつつ。

35 ：

>>33
毎月いくらのローンなの？

36 ：

１５年ねぇ・・
単純計算で年間返済額は元金２００万+金利くらいかな？
大丈夫じゃない？　目立って贅沢しなけりゃ老後の資金も貯まるでしょう。

37 ：

ボーナス返済ナシで月19万くらいかな。マンションなら管理修繕費・（駐車場代）もかかる。
同時に老後資金もとなるとと思ったけど、1200万あるなら派手な生活しなければいけそう？かな。
車買ったりは厳しそう。

38 ：

よく考えているね
この家族なら計画性があって苦しくてもやっていけそう
管理費などがずっとつらいけど
ひとまず大学が希望通りにいけばいいね

39 ：

15年後には、60歳定年ではなくなってるから、大丈夫。

40 ：

>>30
苦しみだけでいいじゃないの
具体的に書くともっと苦しくなるｗ

41 ：

実際子供にローンを引き継がせる人ってどのくらいいるのだろうな？

42 ：

>>33
退職金もあるし、ローンの金額が年収の3倍もないから
大丈夫だよ。

43 ：

>>33
うちも似たような年収と年齢で、最近２人で3800くらいのローン組みました。
子供２人で上が１３歳。
あと１０年で上は就職予定だし、そのあと繰り上げしていこうと思ってます。
退職金には手をつけずに、６５くらいには完済したい。
33さんなんてもう５年もすれば教育費も終わるし、
年収１２００が安定してるなら全然大丈夫でしょ。
定年までは短いけど、若い人のように、
「子どもが生まれたら仕事やめないといけないかも」とかの心配もないしね。
（共働きかわかりませんが）

44 ：

なんでテンプレ要求するの？
いつから質問スレになったんだ？　明確な回答なんて受けられるわけないのにｗ

45 ：

退職金が多少なりとも当てにできる世代はいいな。
うちは夫婦ともまだ30だから、退職金も年金もないんじゃないかと思うと不安でいっぱい。

46 ：

皆さんレスありがとうございます。
少し心も落ち着きました。
返済額はローン期間35年ですので10万弱です。
約10年間は貯金に励みタイミングを見て繰り上げ開始の予定です。
15年後に定年が延びていれば良いと思う気持ちと、
退職or転職して少しのんびりしたい気もありますね。
でも定年が延びていれば選択肢が増えて良いですね。
共働きですので、子供が自立したら夫婦の時間を増やしたいです。

47 ：

なお、テンプレですが、自分が使ってみて、
自分の状況をみんなに示すのには有効かなと思いました。
使いたい人は使うので良いのではないかなと思います。

48 ：

>>46
え〜？35年ローン？
そ、それはまずいんじゃないの？
今45歳で35年後は80歳だよ。
定年後はどうやって支払うの？

49 ：

1200万あるのに、月10万しか返さないなんてもったいないなあ。
最初の10年は1万でも多く返すべきと思うんだけど。

50 ：

年収1200万でローン3000万ならキッツキツの生活を4年したら返せるな
ちょっと余裕が欲しいとなっても10年で返せるだろ

51 ：

>>45
退職金はともかく、年金はもう崩壊直下だろう。
貰えても毎月数万円程度らしいし

52 ：

>>51
共済年金っていう、税金で作ってる年金もあるでよ
　

53 ：

>50
年収多くてたくさん税金を払っている人がいるから、
こんな人でもそこそこの暮らしができるんだよね。
社会福祉ってありがたいね。

54 ：

アテにならないと言いつつも退職金や年金考えたら共働き万歳だな

55 ：

>>54
DINKS強いな。
理想だよな。

56 ：

>>55
DINKSってどこがいいの？子どもを持たない人生なんて
自分が生を受けた意味ないじゃないの。

57 ：

>>56
子育てがしたいならそれはそれでいいんじゃない？
出来ちゃった婚の人が「子供が〜」って言うのはあまり格好のいいものではないが
お互いに納得してDINKSやっているなら格好いい。
ま、計画的に子供を作ったんなら何を行っても格好いいが
出来ちゃった婚の人が語るとダサいよねw

58 ：

いろんな価値観の人がいるね〜
我が家は子供のための持ち家選択だw
かわええ

59 ：

育児板で「お互いに納得してDINKSやってるなら格好良い」と言われても・・・薄っぺらい価値観だなとしか

60 ：

割とどうでもいいな
人それぞれだし

61 ：

不景気で年収がた落ちしたので、ローンが年収の9倍になってしまった…

62 ：

死亡フラグ…

63 ：

【家族構成】夫婦、子供二人（小学生）
【世帯収入】950万
【借入総額/債務残高】3600万/2800万
【種類/利率】35年固定2.4％
【貯金】700万
【苦しみを語る】
マンションなので管理費修繕積立が3万で駐車場1.6万
月のローン返済12.7万に加えると17.3万かかっている
上の子供が中学受験で塾やら模試で金がかかる
下の子もピアノや絵画教室にスイミング
子供の中学が私立だと学費もかかるようになるし
貯金がなかなか貯まらない罠

64 ：

>>63
子どもの教育費に投資し過ぎだね。ジジババから援助があるなら
かまわないと思うけど。

65 ：

>>61
すぐに銀行に相談に行け。
銀行だって血も涙もないわけじゃない。
毎月の返済ができるくらいにローン組み直してもらって。

66 ：

>>63
聞いているだけで苦しい
下の子が男か女か知らないけど
習い事は1個にしたい。
上が公立中学行ってくれるなら下にお金かけれるけど
上の受験が出てきた時点で家計は見直すべきと

67 ：

>>63
まず生活を大幅に見直せ
年収2000万の生活じゃないと破綻するよ
　

68 ：

子供の習い事一個にすれば？
小さいから色々な可能性考えてのことかもだけど
そんなもんに金かけるくらいなら将来留学でもさせた方が
よっぽど子供のためになるよ。

69 ：

>>63
中受とか言ってるけど地元公立行った方がいいと思う。中学生って部活やら何やらで結構お金かかるよ。
私立が無理なら国立、公立一貫校か私立全学費免除特待生以外無理だと思うな
それか車を手放すか、習い事を絞る
あと親の支出も多そうだから、やっぱり見直すべきだと思う
破綻したら子どもは習い事とか私立どころじゃなくなるよ
身の丈に合った生活をしたほうがいい

70 ：

年収800〜1000って中途半端で消費意欲を満たせるほどには裕福ではない
教育費をかけたいなら、生活水準をおと

71 ：

おと…さないこと？

72 ：

>>71
消費して景気回復だねｗ

73 ：

【家族構成】夫34歳妻24歳子2歳
【世帯収入】夫600妻250
【借入総額/債務残高】2500万/2200万
【種類/利率】35年固定2％
【貯金】300万
【苦しみを語る】
私(妻)の収入はあてにせずにローンを組んだものの、私が働いてる今貯金が全然出来てない。
その上子供の病気が重なり、会社の休みが多くなり、上司から退職を勧めらる始末。
この年収でこの借り入れだと皆さんならどのくらい貯金出来ますか？

74 ：

>>73
二人でその年収なら、浪費癖が問題じゃない?先取り貯金にしたらいいと思う。

75 ：

>>73
仕送りをしてるとか、奨学金を返してるとか、学資保険をがっつりとか
保育園代が10万の地域とか
何か大きな固定支出があるわけじゃないのかな？
ローン支払いは月７万円前後かな。
月5万・ボーナス時20万で、年100万は貯蓄できそう。

76 ：

>>73
条件ほぼ同じ
年に200〜300くらい貯金してるよ
なぜ貯金出来ないのかわからないのなら
たぶんそれぞれの費目でちょこちょこ使いすぎてるんじゃないかな
各費目で見るとそれほど贅沢には見えないけど
トータルで見ると贅沢し過ぎなのかも
うちは週末に外食するくらいで
お金のかかる趣味や付き合い、酒タバコはないので
けっかう質素な生活してる

77 ：

>>73
かなり自由に浪費する癖がついてると思うなあ
いざ節約しようとするとき、旦那さんが渋りそうで心配だわ

78 ：

>>73
どちらが家計管理してるの？
私なら自分の分は丸々貯金で、旦那の給料だけで生活する
旦那の給料からもちょこちょこ貯金したら年300はいけそうだけど。

79 ：

>>74-78
確かに外食が多かったり、夫婦共々少しいいものを買ってしまう癖があります。
固定費はローン返済８万、保育料６万、管理費等２万、奨学金返済１万、学資２万。
保育料があるからあまり貯金出来ないと言い訳してましたが、それでももう少し貯金しないといけないですよね。
家計見直して、もう少し貯金出来るよう頑張ります。
ありがとうございます。

80 ：

>>79
管理費ってマンションの管理費？

81 ：

>>79
ローンと固定資産、管理費で１２，３万ってところかな
保育料６万がなくなればかなり楽になるよね？
あと奨学金はまさかと思うけど無利子だよね？
とりあえず妻は絶対退職しないで食らいつくこと
保育園時代は病気多くてもがんばれ、大きくなれば楽になってくるから
妻が若いのが一番良い点
このまま働いていけばなんとかなる
でも支出は少し見直した方がいい。大人が使える額は月給手取り１割以下だよ

82 ：

奥さん年収250で保育料それだけ払って、更に社保？税金も払って、働きながら逆に赤字じゃないの？と思ったんだけど…
そうでもないのかな？

83 ：

先のこと考えたら今はそんなに貯金できないかも知れないけど
マイナスじゃないなら辞めちゃいけないと思うよ。

84 ：

前の人と同意、正社員なら辞めないのが一番。
お小遣いや雑費や外食を圧縮して、まずは家計見直しじゃないかな。
お金の流れが把握できたら今よりも年100万は多く貯金できると思う。
3歳までが保育料高いし突発的な病気もあるけど、先は楽になるから頑張れ。

85 ：

ぶっちゃけ食費を節約我慢するって終わってるよね？ｗ
食事より趣味の物を優先するのも、今までロクな食事してなかったことだしｗ
それは認めた方がいいと思う。

86 ：

【家族構成】夫婦、子供二人（中学生と小学生）
【世帯収入】夫700万　妻250万
【借入総額/債務残高】3100万/2600万
【種類/利率】35年固定2％
【貯金】500万
【苦しみを語る】
>>73さんと同じく私（妻）も働いているけど貯金が中々できない。
生活には困ってないけど、
それなりに節約してるつもり。
夫が40代になったので定年まで20年で、
子供の教育費も払いながら、
老後資金３千万円とか貯蓄できそうにない。
皆さんは貯金どうしていますか？

87 ：

>>86
子供を地元国立大学にしかやらない
子供が高校大学時代がもっときついから
あと4年で1000万目標でその後は数年耐え
上が就職した段階で貯蓄のスパートかけて

88 ：

>>86
なんでその年収で貯金が出来ないのかがわからない
まだ義務教育中でしょ？
今からそんなんで高校になったらどうすんの？

89 ：

多分あったらあるだけ使っちゃう人なんだよ

90 ：

今あるだけ使って楽しむ人生もありだけど
老後や子供への負担がね

91 ：

>>86
妻の給料丸々貯金するだけで年間200はできると思うんだけど…

92 ：

>>86
一度家計簿晒してみて。

93 ：

妻250万て人は正社員なの？派遣なの？
微妙な年収やね。

94 ：

子供がいながらその年収は優秀な方だよ。
子供が小さいうちは専業か扶養内だったかもね。
再就職したならそんなもんじゃない？

95 ：

全然苦しそうな人が居ないスレ。
私も苦しくないし。

96 ：

住宅ローンがあるから子供の教育資金が不安な人のスレにしたらいいのに。

97 ：

他人の苦しみを聞いて自信をもつスレだからな。
>>92みたいなのは上から目線で馬鹿丸出し。

98 ：

結局、年収500-1000あたりの中収入世帯が悩むところな気がする
それ以下だと、住宅か教育どちらか一本で悩むんだろうけど
中くらいの収入だからこそ住宅も教育（私立）もって思ってしまうんだろうな
中収入で住宅も教育もだと、年収200〜300並みの生活レベルじゃないといけないのに
そこまでする覚悟もなくて…

99 ：

年収五百では、子供の人数によるが教育に金はあまりかけられないかな。
うちは世帯年収800、うち俺が五百だけど、試しに俺の給料だけで生活シミュレーションしたら酷いことになった。

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