「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言う大家（笑）

1 ：11/12/13 〜 最終レス ：12/05/09

恥ずかしいね。

2 ：

故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。

3 ：

言うのは自由だけど、今後セットでもらえる恵まれた大家は少なくなるだろう。
空室を埋めて、月々の家賃を滞納しないで払ってもらえるだけで御の字状態。

4 ：

最高裁で更新料が有効の判断が出ても、それほど大家側は騒がなかった。
というか、騒げなかった。随分前から賃貸業界は借り手市場だから。
更新料を払わない借主は叩き出すぞ！とか選り好みできる状態じゃないから。
生活保護だろうが外国人だろうがフリーターだろうが選べない大家が多い。

5 ：

「東京ルールで礼金や更新料は禁止されています。」

6 ：

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/
「違法でも何でも礼金・更新料は、無くならないよ。」
「ウチも国交省の天下り団体に会費（年１２万円）払わないといけないからね。」
財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員
http://www.jpm.jp/branch/

7 ：

礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！ ＼（＾o＾）／

8 ：

貸主の逆襲始まる
被告悪党代理人、悪徳店子涙目哀れ
↓
家主が借り主側弁護士を提訴　「更新料無効と虚偽説明」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110909/trl11090914270003-n1.htm
　

9 ：

「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言うのは不動産屋（笑）

10 ：

>>4
いくら借り手市場とはいえ礼金更新料も払えない貧乏店子は願い下げの大家が多いぞ
ゼロゼロ物件は経営状態が悪い場合が多い結局その付けは店子に跳ね返ってくるザマーw

11 ：

九州礼金無し・・・ええのう

12 ：

九州敷引き有り・・・ええのう

13 ：

願い下げと思っていたって、空室が続けばそんな強気スタンスでは
いられなくなる。ローン組んでいる大家ならなおさら。

14 ：

ゼロゼロで空室が埋まるとでもおもっているのか？
すでにゼロゼロは、訳あり物件の汚名を着せられている

15 ：

そもそも、礼金は不動産屋の手数料、更新料は管理会社の手数料だってわかってる？

16 ：

>>10
だから、大家を批判しても意味ないんだよ。
だから、、大家は更新料有効判決が出ても騒がない。タダそれだけw

17 ：

>>16
>>10
↓
>>13

18 ：

昔、礼金、更新料でホクホクしていたのは元公団のUR

19 ：

>>1
故に、店子は卑しい人間と蔑まれている。
　

20 ：

恥ずかしいわw
礼金や更新料も取れない貧乏大家の物件て危ないって賢い店子は知ってるよ＾＾

21 ：

　　　　　　　　　　　 , -──‐‐- ､
　　　　　　　　　　 ,r'´　　　　　　 _ _｀`ヽ､　　 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
　　　　　　　　　 /　　　 , '´　　 　　　｀ヽ､＼
.　　　　　 　 　 /　　　　　　 _ _　　　 　 　　 ｀､
　　　　　 　 　 l　　 　 　 ,,,,､＿_｀ヽ,　 　　,､-　i
　　　　　　　　,! 　　　　　　　.........　,　　,,　....... |
　　　　　　　　! /,ｨヽ! 　　　　　　　.)　 (.　　　 ,!
　　　　　　 　 |,!　i/ 　　　　-=・=‐,　　 ,‐=・=,,!　
　　　　　　　　!　 ｶ 　! 　　　ｰ-‐' ﾉ　 ヽ.ー'ﾞ |　
　　　　　 　 　 ヽ ｀ゝ ヽ　 　　　／(_,､_,)ヽ　 ,!
　　　　　　　　　i　　i　 ;　　,　／ 　＿＿_　 /
　　　　　　　　_」　　 l　　　'　　　ノｴｪｪｴ>　!
　　　　　　 ,f´ヽl　 i＼　　　　　 .ー--‐. ' ./
　　　　　／/　　｀`ヽ､ ＼　　　　　　　　 /､　　 「更新料は当然払うものだと思わせろ！」
　　　,ｨ'´　 i　　　　　　　 ｀ゝ､_　　　　_,ｲ ﾚヽ　　　（ヒノキの香りでリフレッシュ） 　
　　/ 　　 ＼　　｀丶､　　　　~ﾞ'''''''''ー‐'´ ,.ｲ-

22 ：

>>1
住宅ローンすら借りれないで安いボロアパートしか住めない
貧乏乞食の大馬鹿店子が
なんか言ってるｗｗｗｗｗｗ嘲笑ｗｗｗｗｗ

23 ：

>>20
九州はもとから礼金システム無いよ
敷金も補修した分だけ

24 ：

礼金・更新料・敷引・クリーニングとか不当請求する大家は詐欺師であり犯罪者。
大家に家賃以外のおこづかい（遊興費）まで、恵んでやる理由はないということ。

25 ：

＝＝＝　良心の呵責と不眠症に苛まれ、正気を失った店子の涙目スレは続きます。　＝＝＝

26 ：

礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！ ＼（＾o＾）／

27 ：

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。
くれぐれも悪徳非道な店子の契約詐欺、違法返還請求詐欺にご注意ください。

28 ：

>1 ：入居者様：2011/12/13(火) 04:28:18.07 ID:???
>恥ずかしいね。
>2 ：名無し不動さん：2011/12/13(火) 04:30:33.83 ID:???
>故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。
平日の朝４時にわざわざ立てるほどのスレか？？
まずは働けよ w

29 ：

「礼金・更新料かえせ！」とか真顔で言うクレーマー店子（笑）

30 ：

被告の長栄スマイルパックシステム。
・エアコンクリーニング
・盗聴器の検査
・ヒノキの香りでリフレッシュ
締めて、50,000円。おい。
礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、スキあらばカネを騙し取ろうと
悪徳業者は手ぐすね引いて待ち構えている。

31 ：

↑
ヒノキの香りで腐った脳味噌もリフレッシュ ！

32 ：

礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！ ＼（＾o＾）／

33 ：

貸主の逆襲始まる
被告悪党代理人、悪徳店子涙目哀れ
↓
家主が借り主側弁護士を提訴　「更新料無効と虚偽説明」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110909/trl11090914270003-n1.htm
　

34 ：

>>1
生活保護乙

35 ：

入居者に礼金や更新料せびる強欲大家←ばいいと感じる（国民感情）

36 ：

↑国民が店子だけとおもってるコンコンチキの薄らバカが。

37 ：

>>35
俺も賃貸住まいだが、貴様の勝手な感情に巻き込まないでほしい。
悪徳大家は消えるべきだが、同様にクレーマーも市場から消えるべき。

38 ：

今、大家なんか家賃だけだよ
礼金や更新料は大家の手元に入る金員でわない
それのどこが強欲や悪徳と言えるのか聞きたい

39 ：

>>38
何を言っているのか？

40 ：

>>39
香辛料盗る大家は強欲な気もするけど
地域地域での慣習だから仕方ないと言えば仕方ない。
礼金については入居募集の条件で
家賃などと一緒にハッキリと記載あるから
払いたくなければその物件を借りなければ良いだけの事。
大家に入った礼金は、客付けしてくれた賃貸屋に
広告費の名目で家賃2ヶ月分とかの金額が渡る。
残りで鍵の交換や室内クリーニングなどの出費となる感じかな。

41 ：

>>39
大家が決められるのはかろうじて家賃の設定だけってこと

42 ：

俺は更新契約は自分でやってるから契約書記載の更新料も自分でもらってる。
賃料一割増し設定＋更新料ゼロ契約の場合は更新時は当然カネをもらわない。

43 ：

大阪だけど更新料はないな
京都が多いんだよね

44 ：

業界では、礼金や更新料をノッケ（上乗）・タンボ（担当者ボ−ナス）と呼びます。

45 ：

ここにいる大家はDQNということが分かった。

46 ：

>>45
オマイがＤＱＮなのはよく分かった。

47 ：

礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、スキあらばカネを騙し取ろうと、悪徳業者は手ぐすね引いて待ち構えている。

48 ：

>>47
それはお前が悪質だからだよ。
貸し手側としては遅れず騒がず契約書通り末永〜〜く家賃を払ってくれるのがいいんだよ。

49 ：

>>43
大阪は敷き引きが多かったが、今は礼金取るとこが多いみたいだけど
礼金と更新料はセットだよ

50 ：

つまり、「礼金」とは、契約開始を理由にして金をせびり取ると言う、sラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「更新料」とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、sラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
つまり、「敷引」とは、契約終了を理由にして金をせびり取ると言う、sラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。
故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。

51 ：

>>50
今お前の住んでる築60年アパートの風呂無しトイレ共同イカ臭四畳半の中じゃなく
丸の内の三菱地所前で絶叫してこいｗｗ

52 ：

>>49
今は敷金全額返還求められる事があるみたいだから
敷金0円で最初に礼金として20万なり25万なり貰って
契約書に礼金（いっさい返金無し）とかませてる。
小銭でもめるの鬱陶しいからね
わて賃戸専門で大阪奈良和歌山でやってるけど更新料取ってる所無いわ

53 ：

>>50
つまり、礼金、更新料、敷き引きは
裁判所も認める合法な金員なんだからしょうがないじゃん

54 ：

合法と違法は違います。

55 ：

↑　ん？　日本語を勉強している外国人用の例文？

56 ：

独島は韓国料です。

57 ：

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

58 ：

入居する時に更新料の規定を削除するよう要求し、承諾を得てから契約するようにすればいいのでは？

59 ：

最近の大家は契約違反の入居者を擁護するからたちが悪い。

60 ：

>>34
生活保護も公務員も同じ寄生虫、オマイはその寄生虫に寄生するダニ。

61 ：

↑オマイはそのダニに付着するカスにだ。

62 ：

つまり、礼金、更新料、敷き引きは
お客様が拒否してる不当請求なんだからしょうがないじゃん

63 ：

　客が後から拒否すれば「不当請求」って・・・（苦笑）
　今日は天気良いし、たまには外の空気吸ってみたら？

64 ：

>>59
どういうこと？

65 ：

>>62
家賃も拒否するお客様ｗｗ

66 ：

ロックーって何番目の鎌倉 徳川の事ですか？ 織田壽茂 鎧王 鎧颱(信長)A/AQ？
答えは徳川 隆盛(たかもり) 竜王 隆鐓XV@らしい。
私は朝鮮総連のハッキングによる口座のお金の操作や、自宅は接頭團が合鍵で侵入し衣類や本、食器迄盗まれた。
昨年、日本一の貧乏になったらしい。
だから残高は ２０万円も無いだろう。
逃げられない理由…朝鮮総連の遠隔軟禁中だ。世界中の著名な方々は人質として足枷で一年半以上の監禁生活である。
凋山人は鬼畜だ。
帝徒＝繪璃奈＝啓北商業の野島えり（マイクロソフト社）
Elena Oda Vintevecom Lamcasta
帝徒‐テト（天皇になる子）Freemason

67 ：

いままでは敷金だけだったけど
広告費が欲しいという仲介不動産屋には
礼金を付けていいよって言ってるよ。

68 ：

層化、元凶は無資格不動産屋だったか。

69 ：

そうゆう悪どい大家は、誰からも無視され、蔑まれ、ただ一人死んでゆく。

70 ：

悪どい不動産屋って広告費まで欲しがるんだ

71 ：

入居者のお恵みで日々の糧を得ているくせして、感謝の念は微塵もない大家ばかり。

72 ：

不動産ホームページ制作。初期費用無料
http://t.co/r7cWFULs

73 ：

パR→賭博
風俗業→
サラ金→高利貸し
悪徳大家→みかじめ料（礼金・更新料）
全部、反社会的団体（暴力団）の資金源

74 ：

20110803 [1/2]たね蒔き 「"更新料は有効"という最高裁判決に物申す」
http://www.youtube.com/watch?v=1_rRVSvXxhQ
20110803 [2/2]たね蒔き 「"更新料は有効"という最高裁判決に物申す」
http://www.youtube.com/watch?v=aNG9KQbNFws

75 ：

大家さまのお恵みで日々の雨風しのげる生活を送れるくせして、感謝の念は微塵もない店子ばかり。

76 ：

大家さまのお恵みで日々の糧を得ているくせして、感謝の念は微塵もない不動産屋ばかり。

77 ：

>>74
悔しいのー、最高裁の判決は覆せません
負け犬の遠吠えは見苦しい＾＾

78 ：

>>73
馬鹿が相変わらずだな
礼金、更新料は、大家の懐に入っていませんよん

79 ：

これが巨悪
【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/
「違法でも何でも礼金・更新料は、無くならないよ。」
「ウチも国交省の天下り団体に会費（年１２万円）払わないといけないからね。」
財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員（被告：長栄も）
http://www.jpm.jp/branch/

80 ：

合法認定で、礼金、更新料は存続しますた＾＾

81 ：

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「オリャー！！！礼金・更新料よこせ！！！アホンダラ！！しばくぞ！！！ 」

82 ：

↑
不動産屋の店主、必死！

83 ：

定期借家って糞だな。
更新のたびに礼金を求めてくる

84 ：

再契約金ね。＾＾

85 ：

更新料拒否するやつは給与の差し押さえ等で強制的に徴収すべき！
特別割増料金でな！

86 ：

遅延損害金もあわせて取り立ててくらさい＾＾

87 ：

大家はそんなもん貰ってない。
「礼金・更新料よこせ！」とか真顔で言うピンハネ不動産屋（笑）だろ！

88 ：

うちも更新料、礼金もらってない
修理に金かかる 地デジに金かかる
畳替えてくれってそりゃあんたが内緒で猫飼ってるからでしょ
無理

89 ：

内緒で猫飼わしちゃダメでしょ

90 ：

遠いから管理を親戚の不動産屋に頼んでたのよ
そしたらそういうことになっちゃって他にも問題あって今はよその不動産屋に頼んでる
でも猫はどうしたらいいのでしょう追い出すの？
また帰ってくるよね放し飼いだしさ

91 ：

野良猫に餌やってんだろ

92 ：

でも家の中に居ることも多い
三匹いるので家の中臭いし引っ掻いてる
可愛くはないけどまあ猫だから可愛いけど
年寄りだし生き甲斐なんだろう。管理会社はどこへ追い出しますかなんて言ってる
猫じゃなくおばさんを。そりゃ無理よ諦めるしかない

93 ：

両方追い出せばいい
寒空の下 凍える四人

94 ：

まあ年寄りなら最後まで住んでくれそうだから
滞納とかなければそのまま貸しとけばいいんでないの？
ただ、他の店子に示しもつかんので
ペット１匹辺り１０００円ＵＰとして徴収すれば
退去時の破損で取りぱっぐれたとしてもその金で何とか修繕できるで
うちはペットありの場合は入居時に礼金２５万か
１匹辺り1000円ＵＰかどちらかにしてるわ

95 ：

長栄方式
ペット共益費別途￥3.000要。２匹目以降は別途￥1.000要。猫相談。

96 ：

うちは父親から受け継いだので、途中から規約を変えるのが難しいんだよね
でも教えてくれてありがとうございます

97 ：

途中から規約を変えるのが難しいって＞気がいいなぁ
途中から勝手にルール変えてヌコ飼ってる店子さんには言えるでしょ
そこから先ずスタートしてみたら

98 ：

>1 ：入居者様：2011/12/13(火) 04:28:18.07 ID:???
>恥ずかしいね。
>
>2 ：名無し不動さん：2011/12/13(火) 04:30:33.83 ID:???
>故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。
平日の朝４時にわざわざ立てるほどのスレか？？
まずは働けよ w

99 ：

スレ立て本人の思惑ハズレｗ
不動産に興味のある大家が９割ｗｗｗ
初心大家さんにマッタリ質問に答えるスレと化しとるで

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