マンション管理会社の不正は許さん �U

1 ：08/07/08 〜 最終レス ：12/06/02

1 錦の白幡
03/11/06 にスレをたて、�Uも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。

2 ：

ドント マンション イット

3 ：

あぼーん

4 ：

不正を働いていたダイワ○ドの元社員達がどこに逃走潜伏しているかの情報を
交換するスレはここでいいですか？

5 ：

part �T
>>997,997
管理会社でないから、守秘義務はないよ。
もったいぶらないで早く書けよ。

6 ：

>>1
前スレをリンクしろよな。
ダイ○ードの元社員達の悪行三昧をまた書き込まなきゃいけないだろ。

7 ：

>>6
お前のオ○ニースレじゃないんだけど
専用で別スレ立てろよカス

8 ：

ageときます。

9 ：

>>6
何が知りたいんだ？
古○か？伊○か？栗○か？江○澤か？相○か？
具体的に書けや

10 ：

ごつい釣り針が見えてますよだんな

11 ：

マンションの管理会社に就職して、定価の意味が分かった。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。
管理組合理事は、個人的に接待受けてるから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよなｗ

12 ：

最初に理事に立候補するのが「友の会」とか、そこの土地売った
優先入居のいわゆる「プロ」で、暇持て余した「退職組み」
（耐久年数前にどうせ自分は死んじゃう）が多数だし、
一応年功序列で最初の理事長（暇で、管理に熱心な老人）が決まるから
今まで総会も委任状にサインするだけでで「近所付き合い無くて楽〜」
とか言ってた若い世帯には、いきなりの管理費・修繕費・駐車場代の値上げとか
突きつけられるんだよな〜。
年よりは、年が明けて理事解任になっても総会には必ず来て色々文句言うし。
駐車場無料が売りだったﾏﾝｼｮﾝが、２〜３年後にいきなり１万とか良くあるよ。
年寄りには必要ないから。それより、娘や孫が１度に来た時の為に「来客用の駐車場」
が大量に欲しい場合、みんなで規約（定款）変えちゃえば良いんだもん。総会で。
管理会社だって管理組合にお金がプールされてる方が良いし。
良く考えればわかるのに、なんで、ﾏﾝｼｮﾝなんて共同住宅を買うの？
自分がプロ側のクレーマーならわかるけど。

13 ：

>>11
そんなものは、どんな商売も手法が違うだけで原理は同じなんだけどね。
一つ言えることは、ここにきて管理組合の選択肢が狭まってきている気がする。
選択肢とは管理組合としての管理委託先のことね。
企業が中途社員を採用するのと同様に、管理会社もマンションの管理履歴を重視する傾向が出てきている。
現状の打開策として管理会社を変更するのも一考。
でも、何というか…
始めから解を用意された問題を解くのは誰にでもできる。
が、結果を見るまで果たして自身の選択した解法が最適解であったかどうか…
また、目的の為に如何なる手法を用いるのが最適であるのか…
そうした事を見極めることができない組合員がまだまだいるんだな。
管理会社変更を繰り返すのは、マンションの履歴にも傷がつくということを覚えておいたほうがいい。
“就職難”という時代が管理組合にも押しよせてくるかもしれない。

14 ：

>11
俺のところは、管理会社が暴利をむさぼらないし、組合がしっかりしているので
そんなことはない。

15 ：

>>14
組合の理事長が変わったとたん、管理会社と結託なんて話しはよくあることで。

16 ：

>15
俺のところは、Part1で晒された管理会社ダイは竣工から24年間管理。
その後元理事長の関係管理会社、理事長が勝手に契約。
1.8年で解約。解約後汚水漏れ放置、経理を監事が担当等発覚。
正規にコンペをしたら、年200万下がった。

17 ：

日本語でおＫ

18 ：

>>13
管理会社と管理組合どちら側の方ですか？

19 ：

>>18
両サイドの人間ですよ。
管理会社勤務で他社物に住んでます。

20 ：

皆様が管理会社の批判を言うのは分かるけど、何でも管理会社に言えば良いと思っていませんか？管理会社は奴隷ではありません。自己の財産を確保したいなら積極的に意見を述べ動くべきです。文句しか言わないやつなんか相手にします？

21 ：

あとダイワードさんの元社員達に好き勝手やらせていたのは、あなた達ですよ。自分達の否を認めなさいよ。あくまでも管理会社は他人ですから。

22 ：

11さんに言うけど、別にボランティアで仕事をしてる訳じゃないでしょ！会社なんだから、利益を出さないとならないじゃん。そこからあんたの給与も出ているのよ！安い委託費でやってんだから、何処かで利益を出さないとやってけないと思うよ。

23 ：

>>20-22
おまえ成瀬？

24 ：

成瀬ってなんだ？

25 ：

23さんへ、あんたこそ何なんだ？

26 ：

俺振矢どす。

27 ：

振矢さんどうもです。ダイワードさんが悪い訳ではないでしょう。悪いのは、それを放っておいた組合とその者達では？何でもやれって言わなかった？あげくのはてには、管理委託費払ってんだとか言わなかった？

28 ：

03/11/06 にスレをたて、�Uも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。

29 ：

業界通が教える労働者条件＆難易度からの管理会社序列
８０　　　　　三井不動産住宅サービス　　
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（神の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
７０　　 三菱地所藤和コミュニティ 　東京建物アメニティサポート
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（上流階級の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
６０　 　　近鉄住宅管理　丸紅コミュニティ　日本総合住生活
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（勝ち組の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
５０　野村リビングサポート　アーバンエステーと　東急コミュニティー
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（中流以上の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
４５　　日本管財　住友不動産建物サービス　 コスモスライフ　
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
３５　長谷工コミュニティ　穴吹コミュニティ　ＭＭＳ　互光建物
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
２５　大京アステージ　日本ハウズイング　合人社　ダイア管理
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
１０その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

30 ：

ダイヤ○ンド管理��
管理の内容最低。
社員も低脳揃い。
ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社
変えたほうが賢明ですよ。

31 ：

仙台の管理会社
　
勤務時間：基本9：00〜17：00（お昼休み12：00〜13：00）
時給：７００円
休日：土日曜祝日、　夏休み２日　正月休み３日〜４日
賞与：無し
退職金：無し
住込み：無し

32 ：

>>30
＞ ダイヤ○ンド管理��
＞ 管理の内容最低。
＞
＞ 社員も低脳揃い。
＞
＞ ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社
＞
＞ 変えたほうが賢明ですよ。
＞
＞

33 ：

>>30
＞ ダイヤ○ンド管理��
＞ 管理の内容最低。
＞
＞ 社員も低脳揃い。
＞
＞ ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社
＞
＞ 変えたほうが賢明ですよ。
＞
＞ 正解。上層部が馬鹿だから、当たり前と勘違いする馬鹿も居るのよね。社員だけでなく、居住者も頭悪いのが多いね。
他の管理会社の皆様、こんな所やったら、大変ですよ。

34 ：

>>27
古○が何やったか知ってんのかよ
会社とか組合とかのレベルじゃないぞ
執行猶予ついたのが不思議でしょうがない

35 ：

↑そうですね。

36 ：

↑そのとおり。

37 ：

↑定説です。

38 ：

↑当たり前。

39 ：

>>29
ナイスコミュニティーってどのあたりですか？

40 ：

で、結局、フｒヤは今どこに潜伏している訳？
あいつ弁済しているのかよ。ダイの看板傷つけまくって。
逃亡先の会社の人達は前科持ちであること知ってるのか？

41 ：

>>40
　　(＾ω＾；)　……　
　　（⊃⊂）
　⊂(　＾ω＾)⊃　アウアウ!!!
　　ミ（⊃　）
　　／　　　ヽ

42 ：

>>40
＞ ダイの看板傷つけまくって。
ってお前ダイ○ードの社員？元社員？
事件が起こる前からロクな管理してなかったし社員のレベルも低くかった糞会社に看板もクソもあるかボケ！！

43 ：

って言うか、おまえらがやらない嫌な仕事をやってんだよ。文句言うなら自主管理したら？ダイワードとか安い管理会社に任せるアンタが悪いの！安いには安いなりの理由があるの。野菜と同じ！国産よりも中国産が安いのと、全く同じ。

44 ：

頼むから受水漕の掃除だけは手を抜かずにやってくれ

45 ：

頼んでいる下請けが酷いんだね。っうか、安い管理でやらせている組合が悪いのよ！

46 ：

↑そうですね。

47 ：

ビル管理業の宮城県内大手「陽光ビルサービス」（仙台市）が、仙台市青葉区
のマンション「旭コーポラス一番町」の管理業務をめぐり、管理組合法人に損
害を与える行為を繰り返した疑いがあるとして、東北地方整備局がマンション
管理適正化法に基づき、同社を立ち入り検査していたことが２６日、分かった
。
管理組合関係者によると、陽光ビルは管理組合から請け負った２００５年８月
の積算電力計交換工事で、実際に施工した孫請け会社との間に業務実態のない
会社を介在させ、工事代金を約１１０万円つり上げた疑いがあるという。
介在した会社は、５年ごとの建設業許可の更新手続きをせず、０５年７月に許
可が失効していた。０４年８月に実施した同マンションの空調設備改修工事で
も同じ会社が介在しており、管理組合側は約３００万円を過大請求されたとも
主張している。
陽光ビルは「別のマンション改修で実績のある会社だったため、管理組合の了
承を得て工事を一括下請けに出した。現場では工事の工程管理を担っていた。
電力計交換工事の時期に、許可が失効していたことは知らなかった」と説明し
ている。
管理組合は０７年３月、陽光ビルへの管理業務委託を解約。今年３月、関係資
料とともに、損害額の返還と経緯の説明を求める文書を提出した。
陽光ビルは「管理組合側から訴訟が提起されることを想定し、回答を控えてい
る。内容は弁護士と相談している」と話している。
０１年８月に施行されたマンション管理適正化法は「管理業」について規定し
、管理会社が管理組合のために機能するよう国土交通相への登録制を導入した
。陽光ビルは０２年５月、マンション管理業として登録。社団法人高層住宅管
理業協会（東京）の東北地方支部長を務めている。
2008年08月27日水曜日

48 ：

新聞、テレビ等で言われてる過大請求の件
過大請求について説明するのは、企業の責務です。

49 ：

age

50 ：

>>48
説明などしていらんから、銭だけキッチリ返して欲しい

51 ：

>>43
ダイワードの社員か？元社員か？相変わらずバカだな。
あんまり必死になるなよＷ

52 ：

これは不正やないの？
大凶アステ、いろんな工事を管理組合から受注するけど
下請けに●投げ、現場管理もしない、利益１５〜１６％のせて
丸儲け。
おかげで支払明細の取引先は大凶アステの名前のオンパレード。
今、下請け●投げ禁止やろ！

53 ：

>>51
＞ >>43
＞
＞ ダイワードの社員か？元社員か？相変わらずバカだな。
＞ あんまり必死になるなよＷ
違うよ！

54 ：

>53
もう放っておいても自滅する会社です。
放置してあげよう。

55 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

56 ：

>>54
また管理会社に入ったんだってね
一度やったら忘れられないのかい？

57 ：

>56
管理主任者を欲しがっている管理会社があります。
管理主任者の資格があっても、講習会で資格取得で何も知らない主任者。
とりあえず使える資格保持者です。

58 ：

資格者確保の為に犯罪者を入れる会社があるんだね

59 ：

>>57
管理主任者でなく管理業務主任者なw

60 ：

うちのマンションは特に傷んでもいないのに勝手に修繕をする
計画に出ていない工事を今しているが、金余り？
無駄な工事しないで修繕費を下げて欲しい

61 ：

>>60
管理組合の了承無しに工事することはありえないので、
管理組合の役員に聞いてみな。
てか、そういう要求があるなら、管理組合の理事に立候補するが吉。

62 ：

マスコミは確実にネタを掴んでるから報道してるww
なぜ？事実と異なるなら名誉毀損で訴えないのだろう？不思議だな〜
社会的地位･･･損害･･･異なるなら十分勝訴できるのに内容証明で訂正のお願い？

63 ：

↑
地方紙(河北新報)に掲載された宮城県の大手管理会社に勤めた結果→家庭崩壊、人生崩壊、お金も崩壊、心も崩壊
給料１５マン　年収２００マン以下　
使い捨て扱い

64 ：

古○の実家ってまだ横須賀にあんの？
母ちゃんいるはずなんだけど連絡とれん

65 ：

管理費を取りながら、業者からのリベートを２０％も取るのは暴利！
管理会社じゃなく、管利会社！
業者いじめも平気でする管利会社！
社員は能無し多いし

66 ：

>>65
×管理費
○委託費
意味が違ってくるから
基礎用語くらいは覚えよう

67 ：

>>66
うちの阿呆部長も間違えてたナ　（´-`）.｡oOｼﾈ

68 ：

≫65
そこって地方の新聞に載った有名な会社？？

69 ：

☆仮題☆
�@　冬至の短刀車が社内的に懐古、社外的に自任してる謎
�A　下請業者が持ってる個人からの領収書
�B　ネタ元の冬至の館離印
�C　猿蟹合戦
�D　↓受との利害関係

70 ：

>>69
日本語で頼む
ここはｵﾏｲの巣じゃないから

71 ：

>>64
まだいるよｗｗｗｗ
横領して買った車はもう無いけどｗｗｗｗｗｗ

72 ：

>>71
確かめたの　?

73 ：

ダイワードって横領した奴だけでなく社員・元社員とも痛い奴が多いよねw

74 ：

>>73
うちに中途できた奴いるよ
たぶん一生フロントｗｗ

75 ：

>>74
うちにも中途の奴いるよ。
かなりのDQN。そのうちクビになんだろうなw

76 ：

うちにもいるよ〜
○屋さんがw

77 ：

>76
うちにもいるよ〜
O旗
O岡
O安
三馬鹿トリオです。

78 ：

>>77
特定しますたｗ

79 ：

>>61組合の理事達が自分の都合で勝手に通した工事みたいだ
中古で買ったマンションなんだけど、このマンションは一部の住人達に支配されてる
理事って立候補すればなれるものですか？
なれたとしても一部の住人が過半数いたら勝手に工事されてしまうのでは？
因みに今回の工事は1台しか置けない駐車場の舗装工事及び駐車場にカメラ設置でした
舗装はする必要が無いほどキレイだった

80 ：

http://www.fukukan.net/paper/080804/topic_fund.html
1億8千万円だって〜

81 ：

>>79
普通は管理組合の理事は選挙があるから、立候補して住人の支持があればなれる。
理事長とか古参の理事が結託していても、理事になれば、理事会で意見は言える。
数字なんかも見られるので、明らかな不正があるようなら、理事長の不信任や訴訟まで可能。
てか、マンションって、そういう不正はどこでも多かれ少なかれ存在するよ。
気にするならマンションなんか買わないほうが良いかな。

82 ：

>>81レス蟻
借りていたらオーナー経由で払うから今より多く支払わないと・・・
引っ越せるメリットも有るけど

83 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

84 ：

最近持ち逃げする管理会社聞きませんね…

85 ：

NBC NEWS 10月15日
長崎市内のマンションの積立金およそ１０００万円を騙し取った
元管理人の男が１４日詐欺などの疑いで逮捕された。
逮捕されたのは長崎市女の都３丁目の無職、森本久幸容疑者６９歳。
警察の調べによると森本容疑者は長崎市内のマンションの管理人をしていた
２００３年、マンションの住民が修繕などのために積み立てた
預金口座から、偽造した印鑑などを使っておよそ１０００万円を
引き出し騙し取った疑いがもたれている。
警察では先月マンション管理会社からを受けて捜査し、
森本容疑者の犯行が裏づけられたとして１４日夜、
詐欺などの疑いで逮捕した。警察の調べに対して森本容疑者は
「騙し取った金はパRなどの借金の返済に使った」と
犯行を認めているという。
警察では被害総額は１億８０００万円に上るとみて捜査を進めている。

86 ：

管理会社の不正は減ったのでは・・銭関係は・・
しかし・・・
仕様書通り業務を行っている管理会社多いのではないか？
それで・・銭を浮かしている企業が多くなっていると思う。
それこそ不正かね？

87 ：

ダイで横領したとされる人物を３名挙げてください。

88 ：

>>87
未発覚の横領で元diewordの社員の名前を挙げてもいいかＷ

89 ：

↑自作自演うざい

90 ：

２ちゃんで自演なんて珍しくもないのに
何必死になってるの？
都合が悪いのか？

91 ：

ダイワードの社員・元社員達必死だなＷ
糞みたいな会社なのにＷ

92 ：

>87
3名もいるの　?
1名だけ知っているが。

93 ：

横領発覚！

94 ：

いいかげん同じネタがうざいって言ったら社員認定かよw

95 ：

しょっちゅうダイ○ードが出てくるから、
最近の話かと思ってぐぐったら５年以上前の話かよwww

96 ：

>95
最近はしたくとも、解約が相次いでます。

97 ：

ダイで横領犯罪をおかしたのはふる谷さんですか？

98 ：

横領はいかんよ。横領は。
しか〜し、もっと悪いのは横領した金を返済しないことだ。
そう思わないか？

99 ：

最近は古○の話題を聞かなくなりましたが、しっかりと返済している証拠だな。

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