【名古屋・東海】ニッショーってどうよ？３【賃貸】

1 ：06/11/20 〜 最終レス ：12/04/08

情報交換しましょう

2 ：

と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

3 ：

（・Д。）みょーん

4 ：

と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

5 ：

こわす

6 ：

ニッショーで仲介手数料の事を聞いたら、一ヶ月分ですって言われたのですけど、ミニミニ、エイブルは半月分ですよね？
なぜニッショーだけ高いのでしょう？

7 ：

安いとこがいいならミニミニかエイブル行けばいいだろ

8 ：

お部屋はニッショーのが良かったんですよ。
ただ、初期費用があまりなくて手数料が一ヶ月分か半月分かが大きいんです。

9 ：

法律で仲介手数料は半月分までと決められてなかったっけ？

10 ：

http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/fudousan/houshuukokuji.pdf

11 ：

宅地建物取引業法 (昭和二十七年法律第百七十六号) 第十七条第一項(現行第四十六条第一項) の規定により、宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額を次のとおり定める。
第三　貸借の媒介に関する報酬の額
　宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる
報酬の額の合計額は、当該宅地又は建物の借賃 (当該貸借に係る課税資産の譲渡等につき課され
るべき消費税額及び当該消費税額を課税標準として課されるべき地方消費税額に相当する額を含ま
ないものとし、当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅地又は建物の通常の
借賃をいう。以下同じ。) の一月分に相当する金額以内とする。この場合において、居住の用に供す
る建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼
を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の一月分の二分の一に相当する
金額以内とする。

12 ：

不動産広告には仲介手数料一ヶ月分と必ず書いてあり、
これを見て問い合わせをして、申込の意志を伝えた時点で
上記でいう、 「当該依頼者の承諾を得ている場合」にあたるんですよ。

13 ：

なんか面白い話ってないの？

14 ：

ないよ

15 ：

よーし、こうなったら俺が書き込んじゃる

16 ：

＼　　 　　　　 　　　　　　　�U　　　　　　 　 /
　 ＼　　　　　 　　　　　　　�U　　　　　 　 /
　　　　　　　　　　　　　／￣￣　ヽ,
　　　　　　　　　　　　/　　　　　 　 ',　　　　　　 /　　 　＿/＼／＼/＼／|＿
　　　 ＼　　　 ﾉ//,　{0}　 /¨`ヽ　{0}　,ﾐヽ　 　 /　 　　 ＼　　 　　　　　　　／
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　　　　　／ ／⌒　ﾘ　　　｀ー'′　　 ' ⌒＼ ＼　　　　／　 　　　　　　　　＼
　　　　　(　　￣￣⌒　　　　　　　　　　⌒￣　＿)　　　￣|／＼/＼/＼/￣
　　　　　　｀￣￣｀ヽ　　　　　　　　　　　/´

17 ：

おはようございます。
今日も一日張り切っていきましょう

18 ：

ニッショーベテラン営業マンの俺様がきましたよ
質問あったらなんでも答えるよ

19 ：

タモリが嬉しそうに俺の膝の上座ってしょっちゅう俺の顔舐めてくるんだけど、…あっ、チョッ、やめれタモリっ、……あぁゴメンゴメン、最近激しくてさぁ。たまにウレションするから困ってんだよ…

20 ：

＞＞１９
意味解らんです

21 ：

で、どうなのよ？

22 ：

知らんがな

23 ：

宅建試験に落ちると100000円罰金って本当ですか？

24 ：

↑ｿｳﾃﾞｽﾖ

25 ：

凄い会社だな・・・

26 ：

名古屋近辺で賃貸会社に長く勤めるんだったらどこがいいですか？転職前提でニッショー
勤めたほうがいいんですか？ミニミニもエイブルも評判悪いし、ニッショーも転職フェアの
常連なんでなんか躊躇してます。かといって売買仲介だとかなりきついらしいし、宅建
もってるのでその手当てをふくめてどうなんでしょうか？お願いします。

27 ：

会社として罰金十万円とってるわけではないです。

28 ：

↑ｿｳﾃﾞｽﾖ

29 ：

まじめな書き込みお願いします。

30 ：

本日は宅建試験合格発表だよ
どうだった？

31 ：

退去見積もりを出したら
スライド方式なんで敷金２万位たらないから
払ってくださいって言われたんですが・・・

32 ：

始めにスライド清算の話し説明うけたのかな？
聞いてないって言ってつっぱねれば払わなくてOK

33 ：

ぬるぽ

34 ：

>>31
契約書の裏表紙に住んでいた年数に応じて家賃に対する
何か月分かが引かれるかの表が書いてるでしょ。
その通りの金額引かれて、敷金オーバーしてるんでしょう。
仕方がないので払ってください。

35 ：

誰が取ってるの？
何に使うの？

36 ：

次に募集、入居してもらうための部屋のリフォーム代につかいます。
足らなければ貸主に請求します。
だいたい足りません。

37 ：

いい部屋発表

38 ：

罰金のことだよ

39 ：

あんなことされたのに何でアノヒトはクビにならないの？；
この会社変だよ

40 ：

>>39
あんなことってどんなこと？

41 ：

求人条件相違：　労働時間
企業イメージ：　明るい　実力主義　男女差別が少ない
体育会系　ほのぼの　技能は得られない　人間関係良好
男性多い
有給休暇は自由に取得できる
店が夜7時まで営業していますので、それ以前に帰れる事はありません。
営業手当があるので、残業代はでません。
お客様は、土日に集中するので、平日は比較的ヒマです。
休みは、平日に交代で取ります

42 ：

>>38
罰金ってなんだよ?
>>39
あんなことって?

43 ：

混む時期や空きが出る時期が知りたい
今日聞いてきたには
「2DK程度の部屋を探すなら4〜6月辺りがオススメ」って言われたんだが
そうなのか？
ちなみにその人は
学生　転勤向けの1ｋ〜1LDK程度の物件ならが11〜3月
家族向けの広い部屋なら4〜6月
9月は法人向けの空きが出やすい
って言ってた
ホント？

44 ：

空きが出る時期=混む時期

45 ：

>>44
ってことは探すならどんな部屋でも11月〜3月がベストってこと？

46 ：

ニッショーで物件を探していて、物件を見に行く、そして手付けを払ってって予定を担当者に先週告げたのに、今日になって、その日は研修でいないと言われてしまいました、仕事の都合でその日でって言ったのにぃ！やっぱりその担当者がいない日に行くのはダメなのでしょうか？

47 ：

別の人でも大丈夫だよ

48 ：

>>45
ゆっくり中を見て決めたいなら１月〜３月ははずしたほうが良い
いい部屋は退去予定で決まるよ

49 ：

ニッショーの管理事業部で働いている人いますか？？？

50 ：

はーい

51 ：

管理事業部の所長は変わりましたか？　昔に愛知県を転々としてて色んな地域
の管理の所長にお世話になったので。　あなたはどの地域ですか？

52 ：

色んながあってもいいですよね？
http://asobitaina397.hishaku.com/

53 ：

所長？ちょっと前に変わったけど？
地域は秘密

54 ：

岡崎、三河、豊橋、豊田営業所の地域を転々としていましたが所長変わった？？？

55 ：

岐阜の営業所の地域を転々としていましたが所長変わった？？？

56 ：

岐阜の仲介営業ってどうなんですか？
店長はなかなか変わらない・・・

57 ：

ですねー

58 ：

Ｎおさん超ウザイのは昔から変わらない・・・

59 ：

N=な？

60 ：

管理にいるならどこの営業所の所長が変わったかわかりますよね？
営業所名を教えてください

61 ：

一宮でーす

62 ：

Ｎは「な」
Ｙは「や」

63 ：

ニッショーの社員、元社員の方いませんか？
社内の事をちゃんと教えてくれる方

64 ：

私は現役社員ですよ。
社内の事、わかる範囲でお答えしますよ！

65 ：

>>64
三河地区の管理営業所の所長を教えてください

66 ：

羞くん
今年度からね
今は、降格・昇格が頻繁です

67 ：

>>66
降格したの誰？？？ですか？？

68 ：

三河地区は　三河営業所・豊田営業所・岡崎、豊橋でしたっけ？

69 ：

三河地区はそんだけですよ。
支店では、蒲郡ができました。
私は、その地区の社員ではないので詳しくわかりません。

70 ：

所長の名前を聞くのが多いのはどうしてだろう？

71 ：

気になるんじゃねぇの
俺は、支店営業だから興味ないけどね

72 ：

三河地区の管理事業部の現所長を教えてください。

73 ：

こだわるよな。電話して聞いたら？
こんな所で書けるわけねぇじゃん

74 ：

所長聞いてどうするんでしょ？？？

75 ：

だよね、未練タラタラなんじゃねぇの？
もっと、社内のネタ聞いた方がおもしれーのにな。
前半、今日から連休突入！！

76 ：

>>75 ってか、ニッショーなんかで働いてて苦痛じやねえの？

77 ：

なんで苦痛なの？？？
>>76おまいどこで働いちゃってるわけｗ

78 ：

ちゃってるわけ

79 ：

苦痛じゃねぇよ。
むしろ楽。

80 ：

>>79 へえ〜楽なんだ。　いいなあ〜楽して出来る仕事に就けるなんて。
でも、ニッショーっていつも募集してるよね。新聞見ても、雑誌見ても、企業展でも・・・
っで受ければほぼ１００％受かる。
結局、誰でも入れちゃう会社でしょ？

81 ：

>>80　ニッショーに関わらずどこの企業も求人募集してるザンス。
でもやっぱりバカでは無理じゃない？？？
１００％は有り得ないザンス。
少し考えればわかるザンスｗ

82 ：

小牧のニッショーは外国人にあからさまな差別態度をとる

83 ：

差別しちゃってるわけ

84 ：

>>83
＞ちゃってるわけ
どうしてこの業界はそういうアホ丸出しの話し方の人が多いんだろう？
まさかかっこいいとでも思ってるの？
客の側からすれば、
僅かでもそういう言葉遣いされると信頼感はゼロになる。

85 ：

入社したい人いる？

86 ：

入社したいのですが、受かるかどうか不安でなかなかふみだせません。
社会人になって、４年になろうとしてます。今は無職です。
すなおに諦めたほうがよいのでしょうか。
るすばん位はできると思いますが。
やっぱり辞めたほうがいいでしょうか。
つまり、悩んでいます。
はなしによると、待遇は良さそうと聞きましたが。
あたまが良くないと入れませんか？
ほかに何か条件はありますでしょうか？

87 ：

ログ読め

88 ：

新築だっつーのに、『このマンションは全室消毒することになってますので、
消毒料がかかります』と○○○店の営業マンに言われたんだ。
俺が『新築なのに消毒する必要ありますか？・・どうしても消毒しなきゃ
いけないんですか？・・・消毒なんかいいです・・何でこんなに高い
んですか？・・』と言ったら、
『オーナーさんからの希望で消毒する事になってますので・・
これはもう決まってますので・・・全室です、皆さん払っていただきました・・』
って言われたんで高いなーと思いつつ15750円払ったんだ。
ある時大家さんといろいろ話ししてたら、『消毒の事なんかこっちは一言
もいってない・・・ニッショーがそんな事言った？・・・』と言ってた。
後でよそのニッショーで知ったが任意だそーで。
あいつムカツク！よくも俺を騙しやっがたなー！
主任者の資格も持ってねーくせして、不動産屋で働いてやんの。
俺は全然違う職業だが持っとるでー。
騙された！知識がなかったばかりに・・
ニッショーなんか大嫌いだー！

89 ：

ニッショーだけじゃないよ・・・
大東建託の子会社のハウスコムだって、もっと高い金取ってる。
害虫駆除、光媒体コーティングで4万超える
敷金からはクリーニング代が1部屋3万
１軒に3部屋あるなら掛けることの3

90 ：

へえーーー！
ちょっと高すぎだなー。
でも消毒はどこも任意でしょ？
消毒なんてほんとにやってんのかよ？・・と思った。
やってどーなるよ？　　よっぽど古ーい、汚いところならともかく。
新築なら消毒薬まかれる方が、かえって気持ち悪いっつーの。
かえって体に悪いわ、害だ。
消毒まくことでずっとゴキが出ないわけじゃあるまいし、馬鹿ばかしい。
これから住む人がいかに清潔に使うかで決まるのに。
4000円位までならほんとにやってても、実際はやってなくてもまーいいけど、
15750円なんていくらなんでも高すぎるわ！
とにかくニッショーの営業マンは嫌いだ！二度と行くか！
これからも賃貸生活は続くが、俺はミニミニエイブルアパマンの順で好きだ。

91 ：

15750円のうち、消毒会社に払うのは半分くらいだよ。
のこりニッショーの取り分を残して振り込みます。

92 ：

ニッショーで2kのアパートに7年住んで退去リホーム料金55万円！って言われ
ビックリなんだけど　破損や酷い汚れもないのに　そんな料金かかるのですか？？

93 ：

>>92
ニッショーの立会いだったら、そのリフォーム料金には高額のリベートが乗ってます。
リフォーム代５５万円の見積もりのうちどれだけ退去者負担になるかは、使い方によります。
自然損耗なら全額貸主負担なので、いくらリフォーム料金かかっても退去者には関係ありません。
２Ｋで５５万円とは高いですね。
壁等に大きな穴でも開けたとか、ペット飼ってたとかありますか？

94 ：

>>90
＞とにかくニッショーの営業マンは嫌いだ！二度と行くか！
＞これからも賃貸生活は続くが、俺はミニミニエイブルアパマンの順で好きだ。
あの、、、大手はどこでもそんな手法なんですけど。
２ｃｈでも他の賃貸スレもみてください。
>>92
別にニッショーに限った事ではなく、どこでもそんなやり方。
他のスレを見てください。
高額請求は、とにかく消費者センターに相談すること。
絶対に判を押してはだめ。

95 ：

賃貸不動産　板
http://money4.2ch.net/estate/
もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレPart43
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1164850243/
【泥棒大家涙目必死！8】最高裁でも特約無効
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1166515385/

96 ：

俺は、ニッショーよりもミニミニのサポート料の方がムカツク！！
意味分からん、何であんなもんに金払わなあかんかわからん
どこも、客から金取るのに必死やな。アパマン、エイブルも地域に
よってフランチャイズの会社違うで、対応違うし…

97 ：

サポート料て何や？

98 ：

９４へ
あんたニッショーの社員か？

99 ：

>>98
ニッショーの社員なら
＞高額請求は、とにかく消費者センターに相談すること。
＞絶対に判を押してはだめ。
なんて書くわけないだろ。
読解力つけてでなおしてください。

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