■埼玉県民共済住宅 Part9■

1 ：11/06/23 〜 最終レス ：12/04/08

埼玉県民共済ホームページ
http://www.saitama-kyosai.or.jp/
■埼玉の県民共済について語るスレ■
http://mimizun.com/search/perl/dattohtml.pl?http://mimizun.com:81/log/2ch/build/money4.2ch.net/build/kako/1083/10831/1083119566.dat
■埼玉の県民共済について語るスレパート２■
http://mimizun.com/search/perl/dattohtml.pl?http://mimizun.com:81/log/2ch/build/money4.2ch.net/build/kako/1126/11267/1126785582.dat
■埼玉の県民共済について語るスレパート３■
http://mimaizun.com/search/perl/dattohtml.pl?http://mimizun.com:81/log/2ch/build/money4.2ch.net/build/kako/1146/11464/1146400190.dat
■埼玉県民共済住宅 Part4■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1153366445/
■埼玉県民共済住宅 Part5■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1158556638/l50
■埼玉県民共済住宅 Part6■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1167429046/
■埼玉県民共済住宅 Part7■
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1178287305/l50
■埼玉県民共済住宅 Part８■
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/build/1225312249/

2 ：

ここは良さげか？

3 ：

最近保険について調べ出した。
ここには期待している。

4 ：

ここは保守

5 ：

年収夫400万、妻300万でここで注文住宅建てれますか？
土地なし、頭金1500万ほど。←たぶん土地代に消える

6 ：

↑坪数ぐらい書こうよ

7 ：

土地30坪、建坪27坪、です。

8 ：

>>5
2馬力なら余裕だけど、1馬力だと少し厳しいかな。

9 ：

ありがとうございました。
土地1600万に建坪27くらいで大体1500万だとすると諸費用や諸々込みで総額3500万以内には収まると考えてよいでしょうか。
できたら3000万以内には収めたいですが…

10 ：

建坪27ならよほど贅沢しなければ1200〜1300万円ぐらいでおさまるかと。

11 ：

ありがとうございます！下手したら建て売りより安いですね。

12 ：

>>11 27坪なら900万円ですよ
本当なら2000万円クラスです

13 ：

>>12
900万円は標準仕様でしかも建築費のみでしょ。
しかも坪33万円というのは35坪以上の場合のみ。
35坪以下ならもっと高い坪単価になる。

14 ：

てことは、いくつかオプションつけたらやはり1200くらいにはなる？

15 ：

オプションつけたらってオプションてなんだよ
面材つけたら追加になるしオプションてジャンル広すぎてわからん
オプションでメーカー品を導入してもたいしたことないよ

16 ：

７月の仕様変更ってなんかありましたか？

17 ：

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1299478620/406

18 ：

>>15
オプションっていろいろあるじゃん
ロフト　屋根裏収納　広い風呂　広いベランダ　エコキュウト
エアコン　床暖　その他
うちは３０坪の予定が３７坪になりました・・・

19 ：

身障者でも無けりゃ広い風呂なんか要らない、寒いし湯が冷めるだけ。
風呂の基礎も含め次世代省エネ仕様じゃないと話に成らない。
ベランダは広さよりも干した服が濡れないように屋根に金掛けた方が良い。
床暖は最低限次世代省エネ仕様以上で床の6割以上設置しなけりゃ無意味。
そんなくだらない工事するなら、電気カーペットの方がましな家が多い。
今の時代エアコンより風の通りに考えを凝らした方が利口、ガラスは勿論南面以外はＬｏｗ-Eガラスは当たり前。
正直つき付けで床にスタイロ嵌めてもあまり効果なし。
これから建てるならオプションより気密、断熱、耐震に金使いな！
と言っても県民じゃ無理か？

20 ：

>>19 県民オプションでダイライト入れられるよ！

21 ：

>>19
断熱材も厚くできる

22 ：

他にプラスした方がいいものある？

23 ：

断熱材は大事だよ

24 ：

シーリングファンは必ず付けなさい。
換気機能は勿論、広いリビングには必要、冷房、暖房効果も上がる。
家によっては２階まで冷房効果さえ期待できる。

25 ：

安いのも売ってるからね、施主支給であらかじめ設定してもよい。
設計段階から想定しなくては駄目だよ、ホームセンター回って、
ライト付きも有るし、よーく考えな。

26 ：

良く通るところはセンサー付き電燈が良いよ、つけ忘れも防げるし。
コンセントは多め設定しておけよ、一部屋４つ
リビングは６個ぐらい。

27 ：

一部屋四つ、リビング六つ？おかしくね？一部屋四つは多いと思うし、リビングに六つは少ないと思うよ。そもそも目的によって、各々の部屋で何やるかで数なんて変わるだろうし、なんか違うと思うよその考え。℃白人

28 ：

今の時代一部屋4つぐらい無いとな、よーく考えて1つは中段に付けろ。
リビングは足りなきゃ10個付けとけよ。
家なんかリビングは2系統配線だよ。
住むのはど素人が住むんだよ、プロが住むんじゃないよ　馬鹿？

29 ：

他に何かプラスしたほうがいいのありますか？
県民標準＋ダイライト12mm＋地盤改良申し込みました。

30 ：

深基礎とかはどうだろうか？

31 ：

南面以外は窓、開口部はやや小さめが良いよ、暖房、断熱効果が段違い。
設計と金が有れば屋根は窓が濡れないように、少しでもソーラー沢山乗せられる様に、
少し出を大きく取った方が良いよ。
1階の窓も庇が有った方が良いよ。
雨が降っても窓が空いてても部屋が濡れないよ。
ソーラー発電できるように屋根の大きさと強度はよーく考えときなよ。

32 ：

防蟻の薬剤は何を使ってるんでしょうか？

33 ：

IHじゃなくてもコンセントは最初から設置しとけよ。

34 ：

県民って最高だね。他のメーカーと同じ仕様にしても1000万円は安くなる

35 ：

１０００万はどうかと思うけど
知り合いに大手S社で建てた家の支払詳細見せてもらった
県民の私の家より６坪くらい大きいが、９００万程高かった
（それでも値引き３００万とか書いてあったけどｗ）
家の大きさ、仕様の違いを考えても６００万位はお得
なんじゃないだろうかと思った

36 ：

将来、県民共済で家を建てたいのですが、家の事について全く詳しくないです。
営業マンは居ないとの事ですが、県民側で色々とフォローしてくれたりするのでしょうか？

37 ：

県民で建てる場合は自分でできるだけ情報を集めることが大事です
自分の希望を言えばできるかぎりのことはやってくれると思いますが
設計士側から提案をしてくれることはほとんどありません
いい家を建てたいと思うならいろんな方のブログを読んだり
ショールームに出かけたり、設備のカタログを取り寄せたり
して自分の希望を明確にしておくとよいと思います

38 ：

いい家を建てたいなら歴史を知ることだ。
チビクリ�U、ホールダウン。
Do you know ？
？year’s goo.
Miss,miss,miss･･･

39 ：

平成19年2月のホールダウン金物の事実について知っている方がいますか？
パンフレット掲載の写真は正しいのですか？

40 ：

埼玉県民共済について気になる書き込みがありました↓
http://c.2ch.net/test/-/hoken/1296977126/-99
県民共済住宅は大丈夫？

41 ：

県民の要注意人物（設計＆監督）教えて下さい！！

42 ：

全員

43 ：

要注意とは言えないけど、、、
名刺に「２級」って書かれてたら期待薄かもね〜。

44 ：

反対に初段て書かれてればもう完璧

45 ：

基礎ができあがったと思ったら、壊し始めた（笑）

46 ：

基礎間違えたの？

47 ：

基礎間違うの？

48 ：

隣地境界の間違い、配置ミス、地盤高の設定ミス、基礎高さのミス。
基礎だって間違えるよ。

49 ：

2×4やってくれないかな？検討すらしてないのかな？

50 ：

98:もしもの為 08/02(火) 21:09
埼玉県民共済の職員が　また一人今日付けで辞めました。これで去年１１月から
１１人目です。たかが５０名の職場で１１名が辞めています。ほとんどが今辞めれば退職金を出すが
辞めなければ解雇とすると強要されて退職に追い込まれいるそうです。完全な独裁経営をしています。
皆さん情報あれば投稿してください。中の働いている人は苦しんでいます。

51 ：

共済の職員って誰が辞めたの？
何処の事務所？
気になるなぁ
あまり良い話し聞かないね

52 ：

独裁経営なんですか？

53 ：

そうです

54 ：

知りたい？
>>38
ボーナスが下がったらホントのこと教えます。
>>39
給料が下がったらホントのこと教えます。
それまでは、ナ・イ・ショ・だよ（笑）

55 ：

ここって県民共済に加入していないと頼めないのですか？

56 ：

>>55
YES

57 ：

>>45
監理技術者は名ばかりの監理技術者で現場を見てないから当然だね。
まぁ、安いんだし、自分の家は間違えないように神頼みしたらいいだけのこと（笑）

58 ：

良い家を造りたければ、着工・上棟・完成の時にお礼を忘れずに（￥）
明らかに対応が変わることでしょ（笑）

59 ：

んなこたぁないだろ

60 ：

結構適当だかんなぁ

61 ：

施主が差し入れてくれた缶コーヒー１箱を監督が全部持っていきやがった

62 ：

>>61
監督の名は？
イニシャルトークでお願いします（笑）

63 ：

>>38
http://www.hyakuzo.co.jp/kakaku.html

64 ：

>>39
ﾎｰﾙﾀﾞｳﾝ金物:Wikipedia出典 Feﾍﾟﾃﾞｨｱﾓﾊﾞｲﾙ
http://mwkp.fresheye.com/mb/m.php/%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%ab%e3%83%80%e3%82%a6%e3%83%b3%e9%87%91%e7%89%a9?from=ymb_ser
ﾎｰﾙﾀﾞｳﾝ金物の概要
http://mwkp.fresheye.com/mb/m.php/%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%80%E3%82%A6%E3%83%B3%E9%87%91%E7%89%A9?guid=ON&page=1

65 ：

そろそろ完成だよ、県民共済住宅でよかった

66 ：

>>65
kwsk

67 ：

>>65
何がよかった？

68 ：

安かろう悪かろう

69 ：

オプションで風呂でかくできますか？

70 ：

金出せばなんでもできるよ。

71 ：

うん

72 ：

>>57
ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄでは公庫仕様となっていますが
ﾎｰﾙﾀﾞｳﾝは写真の通り
M65×2本になっていますので公庫仕様がとれるのか、耐震強度がとれているのか疑問が残ります。
>>64
の仕様の通り正解は
M120×3本または通しﾎﾞﾙﾄ×3本です。
詳しくは住宅金融公庫、国土交通省、建築士にお問い合わせ下さい。

73 ：

坪34万円で標準レベル高いってすごいね
40坪で1360万円
オプションで断熱材、ダイライト、タイル、高天井、壁面収納
古屋解体、外構工事、地盤改良
土地があれば2000万でオケだね

74 ：

>>38
ﾁﾋﾞｸﾘ�Uの多くは天井裏や壁の中でﾋﾞｽの頭が折れて金物がついてるよ（笑）
梁方向が特に折れてる。
ﾋﾞｽ仕様を間違えたんだな、ハハハッ。
当時、開口部・ユニット点検口付近は大工に交換指示がでてた。
裏工作かっっっ！
折れてるのが証明できたら返金か建て直しじゃん。
ん〜、なんだかありそうな気がする〜。
ﾎｰﾙﾀﾞｳﾝも含め、ﾊﾞ・ﾚ・ﾀ・ﾗ、第２の●歯事件だな。
購入者様、ｸﾞｯﾄﾗｯｸ。

75 ：

大事なんだからバラすなよ

76 ：

共済事業の一貫なんだから私利私欲の為に公文書偽造や偽装工作をせず、正直に本当のことを言って欲しい。
県民を騙すのは一級建築士のすることではなく、一級詐欺師のすることだと自覚して欲しい。

77 ：

品質を落としてもいいからコストダウンにご協力を

78 ：

>>77
品質落としたらローコストメーカーとかわらんだろ。
それより、少し単価上がってもいいから草加か川口か戸田あたりに事務所を増やしてほしい。

79 ：

ここんちの構造屋が癖者でなぁ、県民の犬だ、姉歯

80 ：

今時は何処も同じだ

81 ：

最近はガラガラで空いてて良い

82 ：

また基礎間違えて今度は建築基準法違反のおまけ付きだからな。
建築指導がでるんじゃん。
安かろう、悪かろうだ。
震度７には耐え切れん。

83 ：

安くかって良かったと思ってるんだから何がおこっても騒ぐなよ。
全ては自分で選んで契約したんだから自業自得なのだ。

84 ：

埼玉という圧倒手的不利な場所でハウスビルダーという職業を選んでしまったのも
自 業 自 得 だな。

85 ：

みんな自分の家の配置確認してる？
以外と確認せずに引き渡されてるみたい。
１０mm以上違ってたらクレーム対応対象。
再確認してみては？？
ごねれば減額、サービスもあるよ。

86 ：

更地に戻します

87 ：

>>85
どれぐらい減額？どんなサービス？

88 ：

配置が違えば施工誤差の範囲を除いて基本は契約と異なるので建て直しが前提。
半額でもいいと思う。解体費や損害賠償を考えれば安いくらい。
工期に対する違約金もあるしね。
監理責任を追求してみては？
書類があってもコンクリート打設が日曜だったり、後付けの適当な書類で監理技術者は現場なんてみてない。

89 ：

>>86
更地にするのはどこの物件ですか？
熊谷！？
ちなみに賠償金はでましたか？

90 ：

ビルダーの自演に引っかかるやつなんているの？

91 ：

1000分の１の誤差は無問題だろ

92 ：

>>89
ビルダー？！
情報が漏れたからって火消しにビルダーのせいにするなよ。
事実確認をすれば分かることだよ。

93 ：

>>92
じゃあ、やれよｗ
そんなことしてるまに営業した方がいいけどなｗ
ってうか、転職するか転勤した方がいいんじゃね？埼玉でビルダーやるのはもう無理だよｗｗ

94 ：

ここを叩いてるところはビルダーだけじゃないよ。
仲介業者とかも叩きまくってるよ。
県民に客取られまくってるし。現に俺が叩きまくってたしｗ
今は埼玉から異動になったから関係なくなったけど、埼玉は大手HM以外は県民に勝てるわけねーしｗ

95 ：

ここの職人だけど、どの業者も手抜きしまくりだよ
安すぎてまともな仕事出来ないよ

96 ：

職人が2ちゃんねる見てるとは思えない。

97 ：

県民で建てたいから土地だけ買います
って言ったら その会社は うちも家建てれますよ 一度資料送ります 県民さんはいい家だけどローンがややこしいんです うちなら一本でできます と言って頑張って営業していたな 一瞬グラッと来たくらいwそう言う人は ここには来ないでしょw営業さん頑張って

98 ：

>>97
それ猿が呼び込みしてるチェーン店で言われたわｗ
しかし、新都心の県民は休日とはいえ午前中から激混みだったな。

99 ：

いま2年待ちって噂ですが
マジですか

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