保証会社パート5　【中卒バカ】児玉弘徳

1 ：

中卒で悪かったな！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　児玉弘徳

2 ：

史上最悪のバカ＾＾
　↓
僕は道を歩いていて、ときどきスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の家賃保証会社の社員なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
あの苦痛だったフリーター生活を脱出するのに6年。
内定通知の日のあの喜びがいまだに続いている。
「家賃保証」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
保証業界の先輩方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
家賃保証の意志はしっかりとこの僕に受け継がれているだろうか・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは我々自身が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「人が何をしてくれるかを問うてはならない。君が人に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来世界の指導層をになう最高のエリートである僕たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
家賃保証を作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
家賃保証の会社に就職し社会に出ることにより、僕たちは伝統を日々紡いでゆくのです。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
「お仕事は？」と聞かれれば「家賃保証の会社です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な家賃保証業界ブランドの威力。
家賃保証会社に入って本当によかった。

3 ：

保証会社って知恵遅れしかいないよ＾＾

4 ：

家賃保証は、不安と不信感タップリの「日本賃貸保証」にお任せ下さい。
日本賃貸保証は、これからも引き攣ったブサイク顔と馬鹿なオツムで
頑張ります。

5 ：

おい

6 ：

≪超鈍感ザコ　目が節穴　チビ　デブ　ハゲ　短足　常識知らず(だから、みんなから総スカン)　騙されやすい馬鹿　負け惜しみが幼稚でカワイイ＾＾≫
≪チビだから、超なめられやすい　　やられやすい雑魚　　虐められやすいクズ≫
　　　　　　　　 ↓
　　　◆◆ 児玉 弘徳 ◆◆　⇒　こいつ、仕事が全くできず、精神病（ノイローゼ）になり、ＪＩＤからクビを切られた救いようのない"馬鹿"
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さすがは、ノミの心臓
ﾊﾊﾊ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｲｷﾃﾞｷﾈｰﾖ 　　　　 　　　　　　　　　　　ﾁｮｰ　ｵｶｼｨ
　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣　　　　　 ﾊﾗｲﾃ- 　　　　　　 　ｹﾞﾗｹﾞﾗ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｺﾝﾅ　ﾆﾌﾞｲﾔﾂ　ﾊｼﾞﾒﾃﾐﾀﾖｰ　　　　ｺｲﾂ　ﾁｮｰ　ﾄﾞﾝｶﾝ
　 　（　´∀｀） ＜　ｱﾉﾊﾞｶ また死んだの？ ∧＿∧　　 　　　　〃´⌒ヽ　　　　　　　ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
.　　（ つ ⊂ ）　　＼＿＿＿＿＿＿＿　　　（´∀｀ ,,）､　　 　　　（　＿　；）　　　　　　　 ｼﾃｸﾀﾞｻｲ　　　　ﾅﾝﾓ　ｲｴﾈｰ
　 　.）　 ）　） 　　○ 　 ∧＿∧ 　　　　　,, へ,, へ⊂）, 　　　 ＿（∨　∨　）＿ 　　　　∧＿∧　○, 　　　　　　　　　　　　　　　　ｺｲﾂ　ﾎﾝﾄ　ﾊﾞｶﾀﾞﾅ
　　（_＿）＿）　 ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ　　　 （＿（＿_）_丿　　　　　　し￣￣し　　　　　⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
　　　　　　　　　 　ﾀｯﾃﾗﾝﾈｰﾖ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　●チビでオヤジ顔って、超キモイ＾＾●
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　●仕事を干され、上司に捨てられ、何ヶ月も気付かず〜超にぶいバカ、鈍感ザコ●
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…こいつ、いつ気付くんだよ。ホントに鈍いな＾＾
　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●馬鹿は、ド田舎で、パン屋でもやってろ！●

7 ：

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社
　　　【児玉 弘徳】（デブス大好き；ﾃﾞﾌﾞ、ﾌﾞｽにしか相手にされない悲惨なバカ）
　　　　　　　　　　　 中年おやじヅラ
　　　　　　　ζ 　　　　　↓
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼ 　　　　　　　　　　　　　　　←「馬鹿、チビ、デブ、ハゲ、短足」の５難揃った哀れな中年
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　　←落ちコボレ　←超醜い中年顔　←人間のカス　←こいつ、超キモイ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超鈍いバカ
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆しにしてやるー！　 　　　　　←悔しさ隠しきれてないところが、カワイイよね＾＾
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が正面から丸見えなところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　←超鈍感　←頭の回転遅すぎ　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←知恵遅れ　←全く使えないザコ　←こいつ、顔が汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　おまえ、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！ 　ババァと新地で飲んだくれ
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いマヌケ
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足 　　　ワキガ＆二重あご

8 ：

パート５乙
感じたぉ〜

9 ：

賃料と家賃保証 ：
賃料の設定が他の収支項目と比べても一番難しいものです。
これは個人では難しいので、建築するプランニング会社や
地元の不動産業者に確認するのが一番です。部屋の場所や
大きさなど、同じマンション内でも異なります。
また、業者に対し、賃料の確認をとるときは、家賃保証の
ケースも確認することが必要です。

10 ：

家賃保証とは、賃貸マンション・アパートを不動産業者が一括して借上げ
るもので、入居率の心配はありません。例えば、月々の賃料収入が１０
０万円・共益費が５万円とします。すると家賃保証の場合、不動産業者は
会社により異なりますが、概ね賃料の８％から１５％程度を保証
料として収受します。共益費も管理費として業者が受取ります。メ
リットは空室の心配はなく、毎月確実に保証料引きの賃料がオー
ナーの手元に入ってくることとです。逆にいえば、不動産業者は満室
にしてこそ保証料という収入が得られ、空室率が高ければ、赤字
となってしうため、家賃保証の場合の賃料査定は確実に入居させる
ことのできる数字を言ってきます。ただ、この家賃保証契約は２年お
きに更新とし、その際、賃料の見直しも行うことができる契約がほとん
どです。近年、賃料の低下が続いており、だいたい更新時は従前契約
より低く更新となることが多いようです。また、家賃保証の業界も競争が激
しく、特に大規模マンションとなると小規模のアパートに比べ、１
戸当りの管理コストが低くなるので獲得競争は激しいようです。こ
のなかで保証条件を緩くしたり、保証賃料を高くしたりして獲得しよう
とする会社もあるようですが、それは２年後の更新時に保証賃料を低く
して更新しようと考えており、取り敢えず新築物件の管理を取りたいた
めです。２年後、別の不動産会社に条件が合わないからといって、話を持
っていっても、まず、受けてもらえません。なぜなら、新築時の募集
が一番実入りがあって業者にとってはおいしいということ、入居者にとっ
ても、管理会社が変更になると、賃料の振込先を変更しなければなら
ないといった問題などがあるためです。したがってはじめに家賃保証会社
を決めるときは、慎重にかつ条件をきっちりきめていくことが必要です。
家賃保証会社を決めるときに注意すべき点は次のとおりです。

11 ：

ばぁか

12 ：

頭の回転が遅すぎる児玉弘徳（４２歳）
中卒（高校中退）だから、どうしようもない。＾＾

13 ：

短足チビおやじの児玉でしょ

14 ：

バカって、すの簡単＾＾
中卒バカは、ハメやすい＾＾

15 ：

中卒のバカ　はめるの簡単＾＾

16 ：

世の中おかしくないですか？
・スーパーでお金を払わずに商品を持ち出したら、即、逮捕。
・飲食店でお金を払わずに飲食したら、即、逮捕。
・アパートでお金を払わずに居ても、即、何？無罪ですか？
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと日本国民全員が家賃を払わない民族になりますよ。　　
世の中おかしくないですか？
・スーパーでお金を払わずに商品を持ち出したら、ドロボーです。
・飲食店でお金を払わずに飲食したら、やっぱりドロボーです。
・アパートでお金を払わずに居ても、善人です。か？
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと日本国民全員がドロボーになりますよ。　
世の中おかしくないですか？
・マスコミの目には、なぜだか家賃を払わない人が善人です。
・マスコミの目には、なぜだか働く家主が悪人です。
・マスコミの目には、なぜだかモラルより注目度です。
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと日本国民全員がモラルを失いますよ。
世の中おかしくないですか？
・家賃を払わない人は弱者で善人です。
・家賃を払ってもらえない家主は破産者です。
・だけど家賃を払ってくださいというと家主は大悪人です。
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと家主達はローンが払えず新たな金融危機です。

17 ：

中卒バカの児玉弘徳

18 ：

中卒バカの児玉弘徳
さすが、高校中退のバカは、一味も二味も違う＾＾
高校中退（中卒）のチビオヤジ児玉弘徳。
史上最悪のバカ。

19 ：

先日、芸人のブログで中傷を繰り返していた者が刑事されたが
匿名掲示板でも同様のがなされるかもしれないな。

20 ：

中卒バカの児玉弘徳
さすが、高校中退のバカは、一味も二味も違う＾＾
高校中退（中卒）のチビオヤジ児玉弘徳。
史上最悪のバカ。

21 ：

　　児玉弘徳　　⇒　　高校中退（中卒）　＝　「前科一犯」！
　　　　　　　　つまり、一生傷を負ってるワケ＾＾
　　　　　　　　　　哀れなチビおやじ＾＾

22 ：

管理会社です。
仕事が増えるので，今17日に払いますと言ってる借主へ，
退去して貰う事にしました。
私も人の子ですから，感情はありますし，可哀想と思う心もありますが，
仕事に私の感情を入れる訳にも行かず，退去して頂きます。
路上生活者になっていただくのは可哀想ですが…

23 ：

↑そいつ保証会社に入ってないのか？

24 ：

ＪＩＤは、適当に濡れ衣着せてリストラを強行するし、それもただ単に気に
入らないと言う理由だけで脅迫し、しかも実害が無いにも関わらず、さも
害を及ぼした様にでっちあげ、退職金や当月分の給料で相すれなんて強要
するんだぜ。
これまで何人犠牲になった事か・・・
そのくせ世間一般には、保〇〇度〇議会の会長をしてます何て繕って・・・
所詮は地上げ屋崩れの同族糞会社だよ。

25 ：

ＪＩＤは、適当に濡れ衣着せてリストラを強行するし、それもただ単に気に
入らないと言う理由だけで脅迫し、しかも実害が無いにも関わらず、さも
害を及ぼした様にでっちあげ、退職金や当月分の給料で相すれなんて強要
するんだぜ。
これまで何人犠牲になった事か・・・
そのくせ世間一般には、保〇〇度〇議会の会長をしてます何て繕って・・・
所詮は地上げ屋崩れの同族糞会社だよ。

26 ：

相変わらず、ＪＩＤは評判悪いね。

27 ：

滞納処理不能ＪＩＤ
保証実行急増ＪＩＤ
業績悪化ＪＩＤ
１０年連続赤字決算ＪＩＤ
倒産寸前ＪＩＤ
内定辞退されまくりＪＩＤ
給与未払いＪＩＤ
破綻間際ＪＩＤ
sラ企業ＪＩＤ
社員無気力ＪＩＤ
薄給激務ＪＩＤ
馬鹿大勢ＪＩＤ
開店休業ＪＩＤ
存在価値無しＪＩＤ
悪徳零細企業ＪＩＤ
脱税企業ＪＩＤ
会長逮捕寸前ＪＩＤ

28 ：

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29 ：

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30 ：

世の中おかしくないですか？（笑）
・スーパーでお金を払わずに商品を持ち出したら、悪人
・飲食店でお金を払わずに飲食したら、悪人
・家賃保証をしておきながら夜逃げしても、善人（笑）
このままだと保証会社は、ほっといてもどうせ全部潰れるからどうでもいいですけど（笑）

31 ：

夜逃げ＝生活弱者
弱者保護の国ニッポン！
　泣き寝入りの保証会社

32 ：

世の中おかしくないですか？
・スーパーでお金を払わずに商品を持ち出したら、即、逮捕。
・飲食店でお金を払わずに飲食したら、即、逮捕。
・アパートでお金を払わずに居ても、即、何？無罪ですか？
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと日本国民全員が家賃を払わない民族になりますよ。　　
世の中おかしくないですか？
・スーパーでお金を払わずに商品を持ち出したら、ドロボーです。
・飲食店でお金を払わずに飲食したら、やっぱりドロボーです。
・アパートでお金を払わずに居ても、善人です。か？
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと日本国民全員がドロボーになりますよ。　
世の中おかしくないですか？
・マスコミの目には、なぜだか家賃を払わない人が善人です。
・マスコミの目には、なぜだか働く家主が悪人です。
・マスコミの目には、なぜだかモラルより注目度です。
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと日本国民全員がモラルを失いますよ。
世の中おかしくないですか？
・家賃を払わない人は弱者で善人です。
・家賃を払ってもらえない家主は破産者です。
・だけど家賃を払ってくださいというと家主は大悪人です。
なんだか世の中、間違っていませんか？
このままだと家主達はローンが払えず新たな金融危機です。

33 ：

弱者保護大国ニッポン

34 ：

ブリブリ〜

35 ：

ネッチョネチョ

36 ：

家賃保証とは、賃貸マンション・アパートを不動産業者が一括して借上げ
るもので、入居率の心配はありません。例えば、月々の賃料収入が１０
０万円・共益費が５万円とします。すると家賃保証の場合、不動産業者は
会社により異なりますが、概ね賃料の８％から１５％程度を保証
料として収受します。共益費も管理費として業者が受取ります。メ
リットは空室の心配はなく、毎月確実に保証料引きの賃料がオー
ナーの手元に入ってくることとです。逆にいえば、不動産業者は満室
にしてこそ保証料という収入が得られ、空室率が高ければ、赤字
となってしうため、家賃保証の場合の賃料査定は確実に入居させる
ことのできる数字を言ってきます。ただ、この家賃保証契約は２年お
きに更新とし、その際、賃料の見直しも行うことができる契約がほとん
どです。近年、賃料の低下が続いており、だいたい更新時は従前契約
より低く更新となることが多いようです。また、家賃保証の業界も競争が激
しく、特に大規模マンションとなると小規模のアパートに比べ、１
戸当りの管理コストが低くなるので獲得競争は激しいようです。こ
のなかで保証条件を緩くしたり、保証賃料を高くしたりして獲得しよう
とする会社もあるようですが、それは２年後の更新時に保証賃料を低く
して更新しようと考えており、取り敢えず新築物件の管理を取りたいた
めです。２年後、別の不動産会社に条件が合わないからといって、話を持
っていっても、まず、受けてもらえません。なぜなら、新築時の募集
が一番実入りがあって業者にとってはおいしいということ、入居者にとっ
ても、管理会社が変更になると、賃料の振込先を変更しなければなら
ないといった問題などがあるためです。したがってはじめに家賃保証会社
を決めるときは、慎重にかつ条件をきっちりきめていくことが必要です。
家賃保証会社を決めるときに注意すべき点は次のとおりです。

37 ：

次入る所が保証会社のみなんで仕方なく申し込んだんだけど、
いきなり日本賃貸保証からDMが届いた。内容は引越しの斡旋やら
消耗品他の販売やらで、どう考えても申し込み情報を非許諾用途に
使われてるわ(家具等の分厚いカタログ付き)。
こんなにあからさまな〜保護法上等！なのは初めてでちょっとびっくり。
広告効率良いのは分かるんだけどね…。
ＪＩＤ、最悪の下手な商売やってるね。

38 ：

不動産会社は地元の、物件管理もやってるとこ。
保証会社への審査申し込みをしているので、書類を保証会社に渡すのは
問題ないはず、っていうか、流してもらわなきゃ困る。
だけど、保証会社の利用の仕方が問題なわけで。
俺は契約を前提とした審査をしてもらうために提供したのであって、決して
無制限利用を許諾しているわけじゃない。もしこんなのを送りたいんなら、
たとえば、『□当社からのおトクなお知らせを受け取る』とかの任意項目で
情報提供者(本人)からの許諾を受ける必要があるはず…なんだけどなぁ。

39 ：

なるべく高い家賃の部屋を決めたいのが不動産屋で（手数料が高くもらえるから）、
その決め文句として「あなたが払わなくても、保証会社がはらってくれる」とか言って
即決させてますね。実際立て替えるだけですが。よく言いますね。
で、やっぱ払えなくて　つらい思いするのが　借り手のあなた達ですよ。
くれぐれも次は無理して家賃の高いところに契約しないでくださいね。
保証会社の社員は、高い手数料をとることしか考えてない不動産屋を
擁護（かばう事）はしませんね。保証会社をうまく使ってる一方で、
こき下ろしてるの、このスレ見て、皆様おわかりですよね。
だから、今後お部屋を借りるときは、身の丈にあった家賃のところを
選んでくださいね。保証会社　社員より

40 ：

保証会社の社員は、高い手数料をとることしか考えてない不動産屋を
擁護（かばう事）はしませんね。保証会社をうまく使ってる一方で、
こき下ろしてるの、このスレ見て、皆様おわかりですよね。
・・・・墓穴掘ったね。
　　　　　　　　　　　　不動産屋　　　　

41 ：

私が担当している都心近郊には7〜8割の保証じゃ満足できず管理まで自分でやるって家主が結構な割合でいますよ。
今まで貸し手が強かった時代が長かったですから。
強欲でとても保証会社の費用を負担するような家主たちではありません。
ただ最近はさすがに礼2敷2を諦め始めてますが…

42 ：

そもそも保証会社って何なんだよ。
借り手にとって契約の手助けをしてくれるありがたい存在、か？
冗談じゃない。
貸し手側の勝手な都合、リスク回避願望に乗っかった、
まさにハイエナのような存在、それが保証会社だろ。
保証会社がまともな母体を持つまともな会社だというならまだ許せる。
だが結局は保証会社なんて、限りなく暴力団に近いブラック企業だろ。
何が「家賃不払い者の家賃を払うくらいなら」、だ。
保証会社の仕事って家賃の肩代わりをするだけなのか？
いつから慈善事業者になったんだ？
違うだろボケ。保証会社のメインの仕事は、脅迫恫喝その他あらゆる手段で、
滞納者から金を巻き上げることだろうが。
常識的に考える、という能力を、バカ保証会社のバカ社員に期待する気は毛頭無いが、
普通の人間だったらそんなブラック企業なんかと関わりを持ちたくないと思って当然。
だが前述の通り、貸し手側の勝手な都合で、家賃を滞納するわけでもない多くの人間が、
嫌々ながらバカ保証会社と無理矢理契約させられているんだよ。
だから保証会社は嫌われ者なんだよ。
そんなこと、考えたこともなかったか？
何やらずっと貼り付いて、意味不明なカタカナ語を使ったりして
賢い人間を必死で装ってるみたいだけど、
どこから見ても君の頭は保証会社の社員以下の低脳です。
うざいので消えてください。

43 ：

家賃払わずに文句言うカスはテントでも買ってキャンプでもしてろよ。
保証会社の社員君、盲目的に会社を信用してると大変な事になりますよ。
不動産屋・大家の方、保証会社を便利に使えるうちはいいですが、潰れた時の対応も
考えておきましょう。
今から未曾有の不景気が始まります。

44 ：

保証会社もサラ金みたいに同業者の協会つくってくれないかなー。
悪質な滞納者、アホなする輩、名義貸しの乞食、トラブル起こす馬鹿などのブラックリストを作ってさ。
各保証会社内だけでなく業界全体でデータを共有してさ。
必要以上に審査を厳しくすることはないけれど、現状の保証会社の審査なんて誰でも通しちゃうダケだし意味ないなと。
カード会社系の審査もひどい債務者は判別できる点は意味あると思うけどトラブル客はわからないし。
貸主や不動産業者からしたら保証会社の信頼度は上がるし業界全体の価値も上がると思うけど。
とは言っても、ごく一部のヤカラの為にそこまでするのは無理かな？

45 ：

無理無理
仕事はハードの割に安月給
報われない保証会社の社員ｗｗｗｗｗ
前途も思いっきり暗い

46 ：

現保証会社社員っす。
ウチの会社、「決算書は万全だ」「経営は順調」とか言ってたんだけど
去年の暮れ位から利益出ないとか言って営業も回収もテコ入れ・・・
今までも残業代無しで夜遅くまでこき使われてヘトヘトなのにこれ以上
どうしろと？
マジ転職考えてます。

47 ：

スタン○ープの件でお困りの、不動産会社の皆さん！
この機会に是非、「興和アシスト」をご利用ください。
もちろん、協定締結は無料！　ノルマもございません。
信頼と安心、家賃保証は「興和アシスト」にお任せ下さい。

48 ：

興和は、天下の吉成建設が親会社。
それ以外にも、関連会社がいくつかある。

保証事業だけやってる会社とは違うから、絶対に潰れない。

49 ：

家賃保証は興和アシスト。
弱小保証会社は、これからもどんどん潰れてくだろうけど、
業界大手の「興和アシスト」は堅実経営なので、絶対安心！
もう少ししたら、大阪は興和の天下になるよ。

50 ：

興和のシステムは、使いやすくていい。

お客さんからのクレームも無いし、安心して利用できる。
保証人無しで、更新料無し・家賃の半分だけっていうのがありがたい。
客にも安心して薦められる。
営業さんもおもろい人が多くて、用がなくてもよく顔を出してくれるし・・・
今どき大阪で、興和以外の保証会社を使ってる不動産会社ってあるの？
あるとしたら、信じられないなｗ
乙＾＾

51 ：

今どき大阪で、興和以外の保証会社を使ってる不動産会社ってあるの？
あるとしたら、信じられないなｗ

52 ：

今どき大阪で、興和以外の保証会社を使ってる不動産会社ってあるの？
あるとしたら、信じられないなｗ

53 ：

お部屋探しの方で無職または保証人がいなくて
困っている方いませんか？
サブリース契約により無職もしくは保証人がいなくても
契約可能です。（弊社名義での法人契約です）
入会金のみでＯＫ！！（家賃の５０％〜１００％）
つまり家賃保証会社に払うものを弊社がもらうってことです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メリットは原状回復費用がきちんとガイドラインに沿った
ものでの請求及び請求されるのは弊社なので家主からの請求に
納得がいかなければ敷金返還請求も弊社が行う。
あとはの結果により清算！！
もちろん費用も弊社負担！！
貴殿の家賃滞納によるリスクは弊社へ降りかかるだけです。
こんなのあったらよくね？

54 ：

突然失礼いたします。
私は、某 日本賃●保証株式会社（このスレにも名前が出てますｗ）に勤務して
２年になるアラフォーの男です。
営業職ですが、こき使われて毎日遅くまで仕事してます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（残業代も全然出ません）
ボーナスは、寸志程度・・・。給料もこの歳ではあり得ない位安いです。
妻子ある身としては、このままこの会社に居ていいものかどうか、とても不安です。
周りの同業者が、どんどん潰れてくのを見ると、なおさら不安になります。
私はこのまま勤めてるべきなんでしょうか。
それとも転職でもした方がいいのでしょうか？
　「ホームレスと一家無理心中だけは、絶対に避けたいです！」　(>_<)

55 ：

【続き】
　転職するにしても、現在、安月給・残業するも手当てなしで、
蓄え無くて失業保険が出るまで食えない（泣笑）

いっそ潰れてくれたら即手当て出るんでそれを願ってる。
一桁万円のボーナスしか出さないくせに人事考課でランク付けしてんじゃねぇ。

56 ：

中卒だぁぁぁぁぁぁ！！

57 ：

高校中退だろ。
バカって、最高！＾＾

58 ：

>>7
児玉弘徳って、このオヤジ、中卒の滞納者なの？

59 ：

家賃保証とは、賃貸マンション・アパートを不動産業者が一括して借上げ
るもので、入居率の心配はありません。例えば、月々の賃料収入が１０
０万円・共益費が５万円とします。すると家賃保証の場合、不動産業者は
会社により異なりますが、概ね賃料の８％から１５％程度を保証
料として収受します。共益費も管理費として業者が受取ります。メ
リットは空室の心配はなく、毎月確実に保証料引きの賃料がオー
ナーの手元に入ってくることとです。逆にいえば、不動産業者は満室
にしてこそ保証料という収入が得られ、空室率が高ければ、赤字
となってしうため、家賃保証の場合の賃料査定は確実に入居させる
ことのできる数字を言ってきます。ただ、この家賃保証契約は２年お
きに更新とし、その際、賃料の見直しも行うことができる契約がほとん
どです。近年、賃料の低下が続いており、だいたい更新時は従前契約
より低く更新となることが多いようです。また、家賃保証の業界も競争が激
しく、特に大規模マンションとなると小規模のアパートに比べ、１
戸当りの管理コストが低くなるので獲得競争は激しいようです。こ
のなかで保証条件を緩くしたり、保証賃料を高くしたりして獲得しよう
とする会社もあるようですが、それは２年後の更新時に保証賃料を低く
して更新しようと考えており、取り敢えず新築物件の管理を取りたいた
めです。２年後、別の不動産会社に条件が合わないからといって、話を持
っていっても、まず、受けてもらえません。なぜなら、新築時の募集
が一番実入りがあって業者にとってはおいしいということ、入居者にとっ
ても、管理会社が変更になると、賃料の振込先を変更しなければなら
ないといった問題などがあるためです。したがってはじめに家賃保証会社
を決めるときは、慎重にかつ条件をきっちりきめていくことが必要です。
家賃保証会社を決めるときに注意すべき点は次のとおりです。

60 ：

なるべく高い家賃の部屋を決めたいのが不動産屋で（手数料が高くもらえるから）、
その決め文句として「あなたが払わなくても、保証会社がはらってくれる」とか言って
即決させてますね。実際立て替えるだけですが。よく言いますね。
で、やっぱ払えなくて　つらい思いするのが　借り手のあなた達ですよ。
くれぐれも次は無理して家賃の高いところに契約しないでくださいね。
保証会社の社員は、高い手数料をとることしか考えてない不動産屋を
擁護（かばう事）はしませんね。保証会社をうまく使ってる一方で、
こき下ろしてるの、このスレ見て、皆様おわかりですよね。
だから、今後お部屋を借りるときは、身の丈にあった家賃のところを
選んでくださいね。保証会社　社員より

61 ：

保証会社の社員は、高い手数料をとることしか考えてない不動産屋を
擁護（かばう事）はしませんね。保証会社をうまく使ってる一方で、
こき下ろしてるの、このスレ見て、皆様おわかりですよね。
・・・・墓穴掘ったね。
　　　　　　　　　　　　不動産屋　　　　

62 ：

私が担当している都心近郊には7〜8割の保証じゃ満足できず管理まで自分でやるって家主が結構な割合でいますよ。
今まで貸し手が強かった時代が長かったですから。
強欲でとても保証会社の費用を負担するような家主たちではありません。
ただ最近はさすがに礼2敷2を諦め始めてますが…

63 ：

そもそも保証会社って何なんだよ。
借り手にとって契約の手助けをしてくれるありがたい存在、か？
冗談じゃない。
貸し手側の勝手な都合、リスク回避願望に乗っかった、
まさにハイエナのような存在、それが保証会社だろ。
保証会社がまともな母体を持つまともな会社だというならまだ許せる。
だが結局は保証会社なんて、限りなく暴力団に近いブラック企業だろ。
何が「家賃不払い者の家賃を払うくらいなら」、だ。
保証会社の仕事って家賃の肩代わりをするだけなのか？
いつから慈善事業者になったんだ？
違うだろボケ。保証会社のメインの仕事は、脅迫恫喝その他あらゆる手段で、
滞納者から金を巻き上げることだろうが。
常識的に考える、という能力を、バカ保証会社のバカ社員に期待する気は毛頭無いが、
普通の人間だったらそんなブラック企業なんかと関わりを持ちたくないと思って当然。
だが前述の通り、貸し手側の勝手な都合で、家賃を滞納するわけでもない多くの人間が、
嫌々ながらバカ保証会社と無理矢理契約させられているんだよ。
だから保証会社は嫌われ者なんだよ。
そんなこと、考えたこともなかったか？
何やらずっと貼り付いて、意味不明なカタカナ語を使ったりして
賢い人間を必死で装ってるみたいだけど、
どこから見ても君の頭は保証会社の社員以下の低脳です。
うざいので消えてください。

64 ：

中卒や高校中退のバカは、
目の前から消えて下さい＾＾
ウザイので･･･。
あっ、いくら中卒（高校中退）だからって、
自はしないでね。
高校中退バカって最高！

65 ：

大阪での家賃保証って結構k和の利用率多くないか？
管理会社経由でk和指定多いよ

66 ：

家賃保証は興和アシスト。
弱小保証会社は、これからもどんどん潰れてくだろうけど、
業界大手の「興和アシスト」は堅実経営なので、絶対安心！
もう少ししたら、大阪は興和の天下になるよ。

67 ：

ここはコピペばかりのスレだな
本スレはこちらから
保証会社パート５
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234269814/

68 ：

興和アシストもブラック企業なの？
みんなそうなのね。

69 ：

■日本の賃貸保証会社が業務停止■
　　　３万戸入居者 保証人失う！
　　　　　　家賃二重払い被害も〜！

70 ：

賃貸契約で入居者の連帯保証人を請け負っていた賃貸保証会社「ウィル賃貸
保証」（大阪市、資本金五千万円）が二月に突然、業務を停止して連絡が取
れなくなり、約三万戸の賃借人が連帯保証人を失う事態が起きています。
事情を知らずに業務停止後、家賃をウィル賃貸保証に振り込んだ入居者が、
家主からあらためて支払いを求められる「二重払い」のケースも。
不動産仲介会社が入居者を他の保証会社に引き継ぐ作業に追われるなど、
影響が広がっています。

71 ：

「大変な被害を受けている。負担は入居者に求めるしかない。申し訳ない
ことになった」
　大阪市内の不動産仲介会社で働く男性は話します。この会社では顧客の
うち約二百戸が、ウィル賃貸保証を連帯保証人にして賃貸借契約を結んで
います。
　男性によると、ウィル賃貸保証の業務が停止したことで、▽滞納してい
た家賃を事情を知らずにウィル賃貸保証に振り込んでしまい、家主にあら
ためて支払いを求められている（入居者）▽滞納家賃をウィル賃貸保証が
立て替えてくれる契約だが、振り込まれていない（家主）―といった、ト
ラブルが起きています。
　この男性は、ウィル賃貸保証に家賃を振り込んだ入居者には、さらに家
主に払うように督促を行っています。また新たに連帯保証を請け負う保証
会社の料金も入居者の負担になるといいます。

72 ：

安く簡便が売り
　ウィル賃貸保証は、二〇〇五年に設立し、居住用の物件に限って連帯保証
を請け負ってきました。入居者側に対しては「審査時間三分」など手続きの
簡便さや業界一という保証料の安さを、家主側には滞納入居者に代わって賃
貸契約を解除するなどのメリットを強調。大阪、神戸両市など近畿地方を中
心に契約件数を伸ばし、累積保証件数は約三万件に達していました。
　男性がウィル賃貸保証の業務停止を知ったのは二月の初めごろ。オフィス
は閉まったままになり、電話をかけても呼び出し音が鳴るだけで応答がない
状態が続いています。

73 ：

＾＾

74 ：

興和の時代かな？
全保連、セーフティ　ざまぁ＾＾

75 ：

児玉弘徳　実在したの？
もしかして　架空の人物？

76 ：

もし　架空だったら・・・・　今までのって・・・何？

77 ：

児玉弘徳って、このオヤジ
どうせ滞納者だろ？！

78 ：

　　　.

79 ：

だって、ずーっと死んだ人（自）みたいに　スレで書いてあるけど
ほんとにお亡くなりになった方なら、怖くてかけないじゃん？（鳥肌っ！）
だから、ほんとは架空の人物じゃないかな？って思い始めたの。

80 ：

児玉弘徳　死んだの？

81 ：

実在？

82 ：

保証会社
どこも大変そう…

83 ：

マグが賃貸保証部門を会社分割して切り離すようだけど心配だなぁ
やはり代弁が多いんだろうな
上場会社だから安心して任せたのに

84 ：

ＩＲに載ってる！
利益の上がってる部門を切り離すわけ無いのでやはり・・・

85 ：

保証会社も自動車も電機も再編の時代かな。
生き残りは厳しい。

86 ：

児玉だー

87 ：

強制退去や鍵交換は違法。
違反業者は退場！

88 ：

強制退去や鍵交換は違法。
違反業者は退場！

89 ：

鍵ロックは？

90 ：

やばい

91 ：

滞納者？
高校中退のバカ？

92 ：

↑また児玉いじめか。

93 ：

児玉が、いくら中卒か高校中退のバカだからって
いじめるなよ。

94 ：

児玉んこ

95 ：

児玉が、いくら高校中退のバカだからって
いじめるなよ。

96 ：

このスレ、何なの？

97 ：

what?

98 ：

何

99 ：

わん

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